Р Е Ш Е Н И Е
№ 173
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 10 ОТ 29. 05. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен“, ул. „Цар Георги Тертер” № **, бл. **, секция **, вх. **, ет. **, ап. **, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащата наемателка З.А.М.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-193 от 05. 05. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен“, ул. „Цар Георги Тертер” № **, бл. **, секция **, вх. **, ет. **, ап. **, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 09.02.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ************, находящ се в сграда с идентификатор ************, разположена в поземлен имот с идентификатор ************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 58,38 (петдесет и осем цяло тридесет и осем стотни) кв. м., състоящ се от две стаи, готварна, сервизни помещения и антре, с прилежащи части изба № 6 (шест), на кота -5,50 (минус петдесет стотни), с площ от 19,21 (деветнадесет цяло двадесет и една стотна) кв. м., ведно с 4,437 (четири цяло четиристотин тридесет и седем хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ************и ************, под обекта – ************, над обекта – ************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. 4, отдясно – ап. 6, отдолу – ап. 2, отгоре – ап. 8, при граници на избата: отляво – изба № 5; отдясно – изба № 10, отпред – коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 1296/28.10.2009 г. на район „Централен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. №26249/05.11.2009 г., акт № 92, том 72, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащата наемателка З.А.М..
2. Определя 144 400, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. Р.К., към ЕТ „Астрийт Р-Румяна Кирова“, определена в размер на 144 400,00 (сто четиридесет и четири хиляди и четиристотин) лева, актуална към 20.03.2025 г.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 3 и т. 4 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен“, ул. „Цар Георги Тертер” № **, бл. **, секция **, вх. **, ет. **, ап. **, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 09.02.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ************, находящ се в сграда с идентификатор ************, разположена в поземлен имот с идентификатор ************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 58,38 (петдесет и осем цяло тридесет и осем стотни) кв. м., състоящ се от две стаи, готварна, сервизни помещения и антре, с прилежащи части изба № 6 (шест), на кота -5,50 (минус петдесет стотни), с площ от 19,21 (деветнадесет цяло двадесет и една стотна) кв. м., ведно с 4,437 (четири цяло четиристотин тридесет и седем хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ************и ************, под обекта – ************, над обекта – ************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. 4, отдясно – ап. 6, отдолу – ап. 2, отгоре – ап. 8, при граници на избата: отляво – изба № 5; отдясно – изба № 10, отпред – коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 1296/28.10.2009 г. на район „Централен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. №26249/05.11.2009 г., акт № 92, том 72, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед РД-10-37/12.01.2010 г. двучленното семейство на П.И.М., включващо: П. И.М. (съпруг) и З.А.М. (съпруга), са настанени в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес гр. Пловдив, ул. „Цар Георги Тертер” № **, бл. **, секция **, вх. **, ет. **, ап. **;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Централен“, взето с Протокол № 9/09.10.2019 г., е издадена Заповед № РД-19-965/14.10.2019 г. за настаняване на четиричленното семейство на З.А.М., състоящо се от: З.А.М. (майка), Б.П.М. (син), Д.П.М.(дъщеря) и Р.П.М.(дъщеря), в общинско жилище, находящо се на адрес гр. Пловдив, ул. „Цар Георги Тертер” № **, бл. **, секция **, вх. **, ет. **, ап. **;
Като взе предвид, че на 02.11.2022 г. е депозирано заявление вх. № 22 П-10305 от З.А.М., с което изразява искане да закупи общинското жилище.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 7/07.12.2022 г. е дала следното становище:
„1. Четиричленното семейство на З.А.М. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2 Комисията предлага преписката на четиричленното семейство на З.А.М. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела следното решение, обективирано с Протокол № 1/20.02.2023 г.:
„1. За включване в Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2023 г. в раздел II.2.1.1. „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“ на територията на район „Централен“, а именно: „ул. „Цар Георги Тертер” № **, бл. **, секция **, вх. **, ет. **, ап. **“.
2. За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Цар Георги Тертер” № **, бл. **, секция **, вх. **, ет. **, ап. **, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ************, брой нива: 1 (едно), находящ се в сграда № 3, разположена в поземлен имот с идентификатор ************, с площ 58,38 кв. м., с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, състоящ се от две стаи, готварна, сервизни помещения и антре, с прилежащи части: изба № 6, с площ от 19,21 кв. м., и 4,437 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж на правоимащата наемателка З.А.М.,
на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 400, взето с протокол № 20 от 21.12.2021 г. на Общински съвет – Пловдив.“;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в изменение и допълнение на Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2025г., приета с Решение № 5, взето с протокол № 1 от 16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, под пореден номер № 1.6.;
Като взе предвид писмо вх. № 23 ОПЖ-89/13.02.2025 г. на ОП „Жилфонд“, съгласно което г-жа М. плаща редовно наем, ТБО и консумативи за общинското жилището. Полезната площ на жилището е 48,88 кв. м., жилищната площ – 29,50 кв. м. и застроената площ – 58,38 кв. м.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Цар Георги Тертер” № **, бл. **, секция **, вх. **, ет. **, ап. **, с площ 58,38 кв. м., от независим оценител инж. Р.К., към ЕТ „Астрийт Р-Румяна Кирова“, определена в размер на 144 400,00 лв. (сто четиридесет и четири хиляди и четиристотин лева), актуална към 20.03.2025 г.
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 60 848,40 лв. (шестдесет хиляди осемстотин четиридесет и осем лева и четиридесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. №66090003979/11.02.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 25.11.2024 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 05.06. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 04.06. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 05.06.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/