Р Е Ш Е Н И Е
№ 144
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 8 ОТ 24. 04. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Цариградско шосе“ №* бл. * вх. * ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащия наемател О.С.О.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-166 от 15. 04. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр.Пловдив, ул. „Цариградско шосе“ №* бл. * вх. * ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ************** по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-64/ 05.10.2006г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 30.11.2022 г., брой нива на обекта: 1 (едно), находящ се в сграда с идентификатор **************, с предназначение-друг вид сграда за обитаване, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с площ 52,97 (петдесет и две цяло деветдесет и седем стотни) кв.м., с предназначение: жилище, апартамент №*, на етаж *, вх. *, жил. блок *, състоящ се от: две стаи, кухня, баня-wc, антре и килер; прилежащи части: изба №1 (едно), с площ 9 (девет) кв.м. и 7,904% (седем цяло деветстотин и четири хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************, **************, под обекта – няма, над обекта – **************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. *, вх.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – няма; при граници за избата: отляво – няма, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 3519/ 04.05.2022 г. на район „Източен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 17318/14.05.2022 г., акт № 76 том 50, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащия наемател О.С.О..
2. Определя 77 800, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител В. Л., която към 04.04.2025 г. е определена в размер на 77 800,00 (седемдесет и седем хиляди и осемстотин) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр.Пловдив, ул. „Цариградско шосе“ №* бл. * вх. * ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ************** по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-64/ 05.10.2006г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 30.11.2022 г., брой нива на обекта: 1 (едно), находящ се в сграда с идентификатор **************, с предназначение-друг вид сграда за обитаване, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с площ 52,97 (петдесет и две цяло деветдесет и седем стотни) кв.м., с
предназначение: жилище, апартамент №*, на етаж *, вх. * жил. блок *), състоящ се от: две стаи, кухня, баня-wc, антре и килер; прилежащи части: изба №1 (едно), с площ 9 (девет) кв.м. и 7,904% (седем цяло деветстотин и четири хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************, **************, под обекта – няма, над обекта – **************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. *, вх.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – няма; при граници за избата: отляво – няма, отдясно – изба №2, който обект е идентичен с описания в АОС № 3519/ 04.05.2022 г. на район „Източен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 17318/14.05.2022 г., акт № 76 том 50, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № 164/11.12.1986 г. тричленното семейство на А.Г.А., състоящо се от: А.Г.А., О.А.Р. и О.С.О. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Цариградско шосе“ №* бл. * вх. * ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП при район „Източен“, взето с Протокол № 10/17.10.2019 г. е издадена Заповед № ЖН-243/28.10.2019 г. за настаняване на тричленното домакинство на О.С.О., състоящо се от О.С.О., А.Г.А. и едночленното семейство на П.Р.К., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр.Пловдив, ул. „Цариградско шосе“ №* бл. * вх. * ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП при район „Източен“, взето с Протокол № 10/03.08.2021 г. е издадена Заповед № ЖН-109/10.08.2021 г. на двучленното домакинство на О.С.О., състоящо се от О.С.О. и П.Р.К., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Цариградско шосе“ №* бл. * вх. * ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че със Заявление № 21 П-7803/19.08.2021 г. О.С.О. заявява искането си за закупуване на общинското жилище, в което е настанен;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 12/13.11.2024 е дала следното становище:
„1. Едночленното семейство на О.С.О. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на О.С.О. отговаря на нормите на чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписката на едночленното семейство на О.С.О. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение обективирано, в протокол № 1/20.02.2023 г. за подготовка на предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Цариградско шосе“ №* бл. * вх. * ет. *, ап. * на правоимащия наемател О.С.О., на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. и доп. с Решение № 63, взето с Протокол № 3/29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП при район „Източен“, взето с Протокол № 10/04.09.2024 г. е издадена Заповед № ЗРИ-691/17.09.2024 г. за настаняване на едночленното семейство на О.С.О. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Цариградско шосе“ №* бл. * вх. * ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 2.89;
Като взе предвид, че видно писмо с вх. № 25 ОПЖ-122(2)/21.03.2025 г. от ОП „Жилфонд“, жилището се ползва по предназначение от едночленното семейство на О.С.О.. Полезната площ на апартамента е 43,04 кв. м., жилищната площ е 25,49 кв. м. и застроената – 52,97 кв. м. О.С.О. заплаща редовно наем, ТБО и консумативи за жилището;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Цариградско шосе“ №* бл. * вх. * ет. *, ап. *, с площ 52,97 кв. м., от независим оценител В. Л., която към 04.04.2025 г. е определена в размер на 77 800,00 лв. (седемдесет и седем хиляди и осемстотин лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 26 535,60 лв. (двадесет и шест хиляди петстотин тридесет и пет лева и шестдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090006354/19.03.2025 г., издадена от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на
територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 07.03.2025 г.
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 30.04. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 29.04. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 30.04.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/