Р Е Ш Е Н И Е
№ 127
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 7 ОТ 10. 04. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Даване на съгласие за промяна на предназначението на част от поземлен имот с идентификатор 56784.12.35 по кадастралната карта на гр. Пловдив, представляващ земеделска земя с начин на трайно ползване: За селскостопански, горски, ведомствен път – в път с трайна настилка, с цел осигуряване на „Транспортен достъп“ към поземлен имот с идентификатор 56784.12.25, като процедурите са за сметка на заинтересованото лице
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл.21, ал.1, т.8 и ал.2 от ЗМСМА, чл.21, ал.2 и ал.3 от ЗОЗЗ, чл.30, ал.3 от ППЗОЗЗ и чл.5, ал.1 от ЗУТ, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-151 от 01. 04. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Дава съгласие за промяна на предназначението на част с площ 1118 кв.м. от поземлен имот с идентификатор 56784.12.35 по кадастралната карта на гр. Пловдив, (Схема за транспортен достъп до УПИ 12.68, производствена, складова и обществено обслужваща дейност, представляващ поземлен имот с идентификатор 56784.12.25 по кадастралната карта на гр. Пловдив, към ПУП-ПРЗ, одобрен със Заповед № 24 ОА 3238/26.11.2024г. на Кмета на община Пловдив), находящ се в местност „Рогошко шосе-север“, район „Северен“, гр. Пловдив, целият с площ 1499 кв.м., с НТП: За селскостопански, горски, ведомствен път, с цел осигуряване на транспортен достъп до ПИ с идентификатор 56784.12.25 чрез „път с трайна настилка“.
2. Определя общ срок на валидност на съгласието по т.1 до 3 години, считано от датата на влизане в сила на решението. 3. Възлага на Анна Недялкова Петрова, собственичка на поземлен имот с идентификатор 56784.12.25 по кадастралната карта на гр. Пловдив да проведe процедура за промяна предназначението на част от поземлен имот с идентификатор 56784.12.35, представляващ селскостопански, горски, ведомствен път, като от името на община Пловдив и за своя сметка извършва всякакви правни и фактически действия пред съответните административни органи, други лица, организации и учреждения в страната, като съставя, подава, получава, прилага и изземва всички необходими документи (молби, заявления, скици, удостоверения, решения, акт за категоризация, като изброяването на фактически и правни действия и документи е примерно и не следва да се приемат като изчерпателно изброени), относими за започване на процедурата за промяна предназначението до нейното окончателно приключване.
4. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме действия по изпълнение на настоящото решение.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК на заинтересованите лица.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл.21, ал.1, т.8 и ал.2 от ЗМСМА, чл.21, ал.2 и ал.3 от ЗОЗЗ, чл.30, ал.3 от ППЗОЗЗ и чл.5, ал.1 от ЗУТ; Като взе предвид, че със Заповед № 24ОА-3238/ 26. 11. 2024 г. на Кмета на община Пловдив е одобрен проект на ПУП-ПРЗ и план схеми „Електрификация“, „Водоснабдяване и канализация“, „Транспортно-комуникационна“ и „Транспортен достъп“ с промяна предназначение на земеделска земя за неземеделски нужди, касаещ поземлен имот с идентификатор 56784.12.25 по кадастралната карта на гр. Пловдив, като се образува един нов УПИ 12.68, производствена, складова и обществено обслужваща дейност, район „Северен“, местност „Рогошко шосе-север”. ; Като взе предвид, че със заявление вх.№ 22 П-8417(4)/21.02.2025г. А.Н.П., чрез пълномощник Ц.Н. Д., собственичка на поземлен имот с идентификатор 56784.12.25 по кадастралната карта на гр. Пловдив, одобрена със заповед РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ 3909 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска и начин на трайно ползване: нива, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, местност „Рогошко шосе-север”, за който е открита процедура по промяна на предназначението по реда на Закона за опазване на земеделските земи, иска на основание чл.21, ал.2 и ал.3 от ЗОЗЗ даване на предварително съгласие за промяна на предназначението на земеделска земя, представляваща част от поземлен имот с идентификатор 56784.12.35 по кадастралната карта на гр. Пловдив, с площ 1118 кв.м., с начин на трайно ползване: За селскостопански, горски, ведомствен път – в път с трайна настилка, с цел осигуряване на „Транспортен достъп“ към собствения й имот, за който е открита
процедура за промяна на предназначението на земеделска земя за неземеделски нужди за проектиране и изграждане на обект: „Производствена, складова и обществено-обслужваща дейност“, местност „Рогошко шосе-север“, гр. Пловдив; Като взе предвид, че на основание чл.2, ал.1, т.1 и чл.3, ал.2, т.1 от ЗОС поземлен имот с идентификатор 56784.12.35 по кадастралната карта на гр. Пловдив е публична общинска собственост и съгласно чл.56 от ЗОС не подлежи на актуване; Като взе предвид, че със ЗОЗЗ и ППЗОЗЗ е определен редът и необходимите документи за промяна предназначение на земеделска земя за неземеделски цели, като промяна предназначението на земеделски земи за неземеделски нужди става и в съответствие с Общите устройствени планове; Като взе предвид, че съгласно Общия устройствен план на гр. Пловдив, одобрен с Решение № 521, взето с Протокол № 22/24.11.2022г. на Общински съвет-Пловдив, поземлен имот с идентификатор 56784.12.35 по кадастралната карта на гр. Пловдив, попада в устройствена зона Соп-смесена обществено обслужваща и производствено-складова дейност, съгласно извлечение от 12.03.2025г., изготвено от Дирекция „Устройство на територията и инвестиционни проекти“ при община Пловдив; Като взе предвид изискванията на в чл.21, ал.2 и ал.3 от ЗОЗЗ, че при промяна предназначението на земеделски земи частна собственост за неземеделски нужди едновременно с основната площадка или трасе се определят необходимите спомагателни и допълнителни площадки и трасета за осигуряване на транспортен достъп чрез път с трайна настилка, за терени за временно ползване и други, свързани с изграждането и/или с ползването на основния обект; Като взе предвид, че при промяна на предназначението заявителите следва да прилагат към преписките си и необходимата документация по чл.30 от ППЗОЗЗ за частта от земеделската земя, която ще послужи за осигуряване на транспортния достъп до имотите им; Като взе предвид, че следва да бъде променено предназначението на частта от недвижимия имот-общинска собственост, през който ще бъде осъществяван транспортния достъп до частния имот, едновременно с промяната на предназначението на същия, като съгласно чл. 30, ал. 3 от ППЗОЗЗ „Определянето на площадка или трасе за нуждите на физическо или юридическо лице върху земи от държавния поземлен фонд или общинския поземлен фонд се извършва след предварително писмено съгласие на министъра на земеделието, храните и горите или решение на общинския съвет“; Като взе предвид, че съгласно Схема за транспортен достъп до УПИ 12.68, производствена, складова и обществено обслужваща дейност, представляващ поземлен имот с идентификатор 56784.12.25 по кадастралната карта на гр. Пловдив, район „Северен“, местност „Рогошко шосе-север” към ПУП-ПРЗ, одобрен със Заповед № 24 ОА 3238/26.11.2024г. на Кмета на община Пловдив, е изработен проект за трасе на път, засягащ поземлен имот с идентификатор 56784.6.44 – публична общинска собственост, като новопроектираното трасе за път или засегнатата площ на общинския имот е 1118 кв.м.; Като взе предвид, че във връзка с горното е необходимо съгласие от Общински съвет-Пловдив за промяна на предназначението на частта от гореописания общински имот – земеделската земя с НТП селскостопански, горски, ведомствен път в „път с трайна настилка“; Като взе предвид, че настоящото предложение е обвързано с основанията на чл. 21, ал. 2 и ал. 3 от ЗОЗЗ и при спазване на ППЗОЗЗ, във връзка с изискванията на Министерство на земеделието, храните и горите; Като взе предвид, че настоящото предложение не води до промяна характера на собствеността на недвижимия имот – публична общинска собственост, нито пък по един или друг начин съставлява акт на разпореждане
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 17.04. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 16.04. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 17.04.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/