Р Е Ш Е Н И Е
№ 106
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 6 ОТ 27. 03. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет*, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащата наемателка Л.Л.Ч.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-108 от 18. 03. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет*, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 05. 06. 2020 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, брой нива: 1 (едно), находящ се в сграда ***************, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент №*, етаж *, вх. *, бл*, с площ 37,41 (тридесет и седем цяло и четиридесет и една стотни) кв.м., състоящ се от една стая, бокс, антре, баня – WC и една тераса, с прилежащи части: изба № 25 (двадесет и пет) с площ от 4,11 (четири цяло и единадесет стотни) кв.м. и 2,160 (две цяло сто и шестдесет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ***************, под обекта: ***************, над обекта: няма, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – няма, отдясно – ап.*, отгоре – няма, отдолу – ап.*; при граници на избата: отляво – стълбищна клетка, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 2614/04.05.2020 г. на район „Тракия“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 10568/20.05.2020 г., акт № 160 том 28, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащата наемателка Л.Л.Ч..
2. Определя 67 230,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Контрол Инвест“ ЕООД, която към 27.01.2025 г. е определена в размер на 67 230,00 (шестдесет и седем хиляди двеста и тридесет лева) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет*, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 05.06.2020 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, брой нива: 1 (едно), находящ се в сграда ***************, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент №*, етаж *), вх.8, бл.*, с площ 37,41 (тридесет и седем цяло и четиридесет и една стотни) кв.м., състоящ се от една стая, бокс, антре, баня – WC и една тераса, с прилежащи части: изба №* с площ от 4,11 (четири цяло и единадесет стотни) кв.м. и 2,160 (две цяло сто и шестдесет хилядни) % ид. части от общите части на
сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ***************, под обекта: ***************, над обекта: *, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – няма, отдясно – ап.*, отгоре – няма, отдолу – ап.*; при граници на избата: отляво – стълбищна клетка, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 2614/04.05.2020 г. на район „Тракия“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 10568/20.05.2020 г., акт № 160 том 28, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № 30/24.04.2001 г. едночленното семейство на Л.Л.Ч. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет*, ап. *, състоящо се от една стая и готварна;
Като взе предвид, че със Заявление № 22 П-7635/21.07.2022 г. Л.Л.Ч. заявява искането си за закупуване на общинското жилище, в което е настанена;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 5/20.09.2022 г и Протокол № 4/23.03.2023 г. е дала следното становище:
„1. Едночленното семейство на Л.Л.Ч. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Л.Л.Ч. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага на Кмета на район „Тракия“ да издаде заповед за настаняване на едночленното семейство на Л.Л.Ч. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет*, ап. *, отговарящо на нормите на чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. След изпълнение на т. 3 от настоящото решение преписката на Л.Л.Ч. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ“.
В изпълнение на т. 3 на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП е издадена Заповед № 6-Z23-179/06.04.2023 г. от Кмета на район „Тракия“ на едночленното семейство на Л.Л.Ч. за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет*, ап. *, състоящо се от една стая и готварна;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение обективирано, в протокол № 2/29.03.2024 г. за подготовка на предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет*, ап. *, на едночленното семейство на Л.Л.Ч., на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. и доп. с Решение № 63, взето с Протокол № 3/29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 6.58;
Като взе предвид, че видно от писмо с вх. № 25 ОПЖ-110/12.03.2025 г. от ОП „Жилфонд“, жилището се ползва по предназначение от Л.Л.Ч.. Полезната площ на апартамента е 31,77 кв. м., жилищната площ е 17,11 кв. м. и застроената – 37,41 кв. м. Наемателката заплаща редовно наем, ТБО и консумативи за жилището;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет*, ап. *, с площ 37,41 кв. м., от независим оценител „Контрол Инвест“ ЕООД, която към 27.01.2025 г. е определена в размер на 67 230,00 лв. (шестдесет и седем хиляди двеста и тридесет лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 15 249,20 лв. (петнадесет хиляди двеста четиридесет и девет лева и двадесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090005431/05.03.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 02.12.2024 г.
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 02.04. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 01.04. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 02.04.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/