Р Е Ш Е Н И Е
№ 105
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 6 ОТ 27. 03. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл.*, вх. * ет.*ап.*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели М.Р.Т., Г.Р.Т., Е.М.Т. и Р.М.Т.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-107 от 18. 03. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр.Пловдив, ЖР „Тракия“, бл.*, вх. * ет.*ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 06.04.2020 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, находящ се в сграда с идентификатор *************, разположена в поземлен имот с идентификатор *************, брой нива на обекта *, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ 91,85 (деветдесет и едно цяло и осемдесет и пет стотни) кв.м., състоящ се от три стаи, кухня, антре, баня, WC, перално помещение и две тераси, с прилежащи части: изба №24 (двадесет и четири) с площ от 4,95 (четири цяло и деветдесет и пет стотни) кв.м. и 0,768 (нула цяло седемстотин шестдесет и осем хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – *************, *************, под обекта – *************, над обекта – няма; по ценообразуване за апартамента: отляво – ап.*, отдясно – ап.* вх. *, отгоре – *, отдолу – ап.*; по ценообразуване за избата: отляво – обща изба, отдясно –изба №23, който обект е идентичен с описания в АОС № 2580/18.02.2020 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 3373/05.03.2020 г., Акт № 118, том 14, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели М.Р.Т., Г.Р.Т., Е.М.Т. и Р.М.Т..
2. Определя 174 900, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител В. П.Л., която към 28.02 2025 г. е определена в размер на 174 900,00 (сто седемдесет и четири хиляди и деветстотин) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл.*, вх. * ет.*ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 06.04.2020 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, находящ се в сграда с идентификатор 56784.540.258.3 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и четиридесет точка двеста петдесет и осем точка три), разположена в поземлен имот с идентификатор *************, брой нива на обекта 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ 91,85 (деветдесет и едно цяло и осемдесет и пет стотни) кв.м., състоящ се от три стаи, кухня, антре, баня, WC, перално помещение и две тераси, с прилежащи части: изба №24 (двадесет и четири) с площ от 4,95 (четири цяло и деветдесет и пет стотни) кв.м. и 0,768 (нула цяло седемстотин шестдесет и осем хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – *************, *************, под обекта – *************, над обекта – няма; по ценообразуване за апартамента: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, вх. *, отгоре – *, отдолу – ап.*; по ценообразуване за избата: отляво – обща изба, отдясно –изба №* който обект е идентичен с описания в АОС № 2580/18.02.2020 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 3373/05.03.2020 г., Акт № 118, том 14, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № 273/05.05.1987 г. на Окръжен народен съвет, Стопанска дирекция „Изграждане на селищни системи“ – Пловдив тричленното семейство на Р.А.Т. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул.“Месемврия“ № *, състояща се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП към община Пловдив, взето с Протокол № 7/18.10.2010 г. и Протокол № 12/18.08.2011 г. е издадена заповед № 656/02.09.2011 г. на кмета на район „Тракия“ – община Пловдив за настаняване на шестчленното домакинство на М.Р.Т., състоящо се от: М.Р.Т. (), Г.Р.Т. ( Е.М.Т. (), Р.М.Т. , Р.А.Т. () и Д.Я.Т. () в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл.*, вх. * ет.*ап.*, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, взето с Протокол № 13/30.11.2020 г. е издадена заповед № 6-Z20-595/03.12.2020 г. на кмета на район „Тракия“ – община Пловдив за настаняване на петчленното домакинство на М.Р.Т., състоящо се от: М.Р.Т. (), Г.Р.Т. ), Р.М.Т. , Е.М.Т. и Б. А. Ю. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР“Тракия“, бл. *, вх.* ет. *, ап. * състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че със заявление вх. № 22 П-5183/29.04.2022 г. М.Р.Т., Г.Р.Т., Е.М.Т. и Р.М.Т. заявяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното становище, обективирано в Протокол № 5/20.09.2022 г.:
„1. Двучленното семейство на М.Р.Т. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Двучленното семейство на Е.М.Т. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Едночленното семейство на Р.М.Т. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
4. Петчленното домакинство на М.Р.Т. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
5. Комисията предлага преписка с вх. № 22 П-5183/29.04.2022 г. на петчленното домакинство на М.Р.Т. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 9/12.12.2022 г., за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл.*, вх. * ет.*ап.*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели М.Р.Т., Г.Р.Т., Е.М.Т. и Р.М.Т. на основание чл.47, ал. 1, т. 3 от ЗОС и чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че съгласно писмо № 22 П-5183(4)/27.02.2025 г. на ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Жилищната площ е 42,94 кв. м., полезната площ – 80,86 кв.м. и застроена площ – 91,85 кв. м.;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г. приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 6.34;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл.*, вх. * ет.*ап.*, с площ 91,85 кв. м., от независим оценител В.П. Л., която към 28.02 2025 г. е определена в размер на 174 900,00 лв. (сто седемдесет и четири хиляди и деветстотин лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 35 432,90 лв. (тридесет и пет хиляди четиристотин тридесет и два лева и деветдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090004996/25.02.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителите е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 (двеста) лева, внесени с платежно нареждане от 12.02.2025 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 02.04. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 01.04. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 02.04.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/