Р Е Ш Е Н И Е
№ 101
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 6 ОТ 27. 03. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, ул. „Милеви скали“ № *, бл.*, ет. *, ап.*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели М.Р.Ф. и Е.В.Ф.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-103 от 18. 03. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, ул. „Милеви скали“ № *, бл.*, ет. *, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, находящ се в сграда *, с предназначение: Жилищна сграда-многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор *************, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ 65,83 (шестдесет и пет цяло осемдесет и три стотни) кв. м., състоящ се от две стаи, кухня, антре, баня с тоалетна и тераса, прилежащи части: изба № 33 (тридесет и три) с площ 3,38 (три цяло, тридесет и осем стотни) кв. м. и 2,082 % (две цяло осемдесет и две хилядни процента), при граници на апартамента по кадастрална карта – на същия етаж: *************, *************, под обекта: *************, над обекта: *************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – апартамент № *, отдясно – апартамент № *, отдолу – апартамент № *, отгоре – апартамент № *; за избата: отляво – изба № *, отдясно – изба № *, отпред – коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 1911/26.05.2022г. на район „Северен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 19201/09.06.2022 г., Акт № 66, том 55, дело №6483/2022 г., включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели М.Р.Ф. и Е.В.Ф..
2. Определя 123 500, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител К.Г.към „Ексиор“ ЕООД, която към 25.02.2025 г. е определена в размер на 123 500,00 (сто двадесет и три хиляди и петстотин) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, ул. „Милеви скали“ № *, бл.*, ет. *, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, находящ се в сграда 1 (едно), с предназначение: Жилищна сграда-многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор *************, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ 65,83 (шестдесет и пет цяло осемдесет и три стотни) кв. м., състоящ се от две стаи, кухня, антре, баня с тоалетна и тераса, прилежащи части: изба № 33 (тридесет и три) с площ 3,38 (три цяло, тридесет и осем стотни) кв. м. и 2,082 % (две цяло осемдесет и две хилядни процента), при граници на апартамента по кадастрална карта – на същия етаж: *************, *************, под обекта: *************, над обекта: *************, при граници на
апартамента по ценообразуване: отляво – апартамент № *, отдясно – апартамент № *, отдолу – апартамент № *, отгоре – апартамент № *; за избата: отляво – изба № *, отдясно – изба № *, отпред – коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 1911/26.05.2022г. на район „Северен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 19201/09.06.2022 г., Акт № 66, том 55, дело №6483/2022 г., включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № 12РД09-516/30.10.2012 г. тричленното домакинство на Е.В.Ф., състоящо се от: Е.В.Ф., М.Р.Ф. и Р. Е.Ф., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Милеви скали“ № *, бл.*, ет. *, ап.*, състоящо се от две стаи, готварна, баня-WC и антре;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Северен“, взето с Протокол № 02 от 07.03.2023 г. е издадена Заповед № 23РД09-191/10.04.2023 г. за настаняване на двучленното семейство на Е.В.Ф. и М.Р.Ф. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Милеви скали“ № *, бл.*, ет. *, ап.*, състоящо се от две стаи, кухня, антре, баня с тоалетна и тераса;
Като взе предвид, че със заявление вх.№ 22 П-10765/21.11.2022 г. Е.В.Ф. и М.Р.Ф. изразяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното становище, обективирано в Протокол № 6/03.05.2023 г.:
„1. Двучленното семейство на Е.В.Ф. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Двучленното семейство на Е.В.Ф. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписка с вх. № 22 П-10765/21.11.2022 г. на двучленното семейство на Е.В.Ф. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 4/04.07.2024 г., за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Милеви скали“ № *, бл.*, ет. *, ап.*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели М.Р.Ф. и Е.В.Ф., на основание чл.47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г., посл. изм. и доп. с Р. № 63, взето с Протокол № 3 от 29.02.2024 г. на ОбС Пловдив;
Като взе предвид, че съгласно писмо № 25 ОПЖ-60/27.01.2025 г. на ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение от М.Р.Ф. и Е.В.Ф., които плащат редовно наем и консумативи за жилището. Съгласно справката жилищната площ на апартамента е – 35,33 кв. м., полезната площ – 55,77 кв.м. и застроена площ – 65,83 кв. м.;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г. приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 4.11;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, ул. „Милеви скали“ № *, бл.*, ет. *, ап.*, с площ 65,83 кв. м., от независим оценител К. Г. към „Ексиор“ ЕООД, която към 25.01.2025 г. е определена в размер на 123 500,00 лв. (сто двадесет и три хиляди и петстотин лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 47 757,50 лв. (четиридесет и седем хиляди седемстотин петдесет и седем лева и петдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл.264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090002424/22.02.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол
№6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 13.11.2024 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 02.04. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 01.04. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 02.04.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/