Р Е Ш Е Н И Е

№ 81

ВЗЕТО  С  ПРОТОКОЛ  № 5 ОТ  13. 03. 2025 г.

О Т Н О С Н О :    Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Тракия”, бул. „Освобождение“ №* секция * вх. * ет. * ап. *, включен във фонд „Ведомствен”, на правоимащата наемателка – М. К. Б.

ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив

На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 48, ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 46, ал. 2 и от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-83 от 05. 03. 2025 г., Общински съвет – Пловдив

Р Е Ш И :

1. Разрешава продажбата на недвижим имот частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Тракия”, бул. „Освобождение“ №* секция * вх. *ет. * ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение засягащо самостоятелния обект от 11.05.2020 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, брой нива на обекта: *, от сграда №*, в поземлен имот с идентификатор ***************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент № *, етаж *, на кота +16,10 (плюс шестнадесет цяло и десет), вх. А, с площ 36,37 (тридесет и шест цяло и тридесет и седем стотни) кв.м., състоящ се от преддверие, дневна с трапезария и кухня, баня с тоалетна и тераса, с прилежащи части: склад № *, разположен на седмия (терасовиден) етаж – кота +19,00 (плюс деветнадесет), с площ от 3,13 (три цяло и тринадесет стотни) кв. м. и 2,360 (две цяло триста и шестдесет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ***************, под обекта – ***************, над обекта – ***************, при граници на апартамента по одобрен проект и договор: отдясно – ап*, отляво – *, стълбищна клетка, отгоре –ап.*, отдолу – студио № *; при граници на склада: отляво – склад № *, отдясно – № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 1801/31.10.2011г. на район „Тракия”, вписан 25765/04.11.2011 г., № 144, том 76 в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Ведомствен”, правоимащата наемателка – М. К. Б..

2. Определя 74 500, 00 лева, без ДДС цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „СПЕЛ“ ООД към 17.01.2025 г. е определена в размер на 74 500,00 (седемдесет и четири хиляди и петстотин) лева, без ДДС.

3. Всички данъци и такси по сделката, включително и 20 % ДДС върху стойността на имота, предмет на разпореждане, съгласно Решение № 213, взето с Протокол 10/31.05.2012 г. се дължат от М. К. Б..

4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесена и налична преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.

5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването пред Административен съд –Пловдив.

6. Възлага изпълнението на настоящото решение на Кмета на община Пловдив.

МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 48, ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 46, ал. 2 и от НУРУЖННОЖП;

Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Тракия”, бул. „Освобождение“ №* секция * вх. *ет. * ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение засягащо самостоятелния обект от 11.05.2020 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, брой нива на обекта: *, от сграда №*, в поземлен имот с идентификатор ***************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент № *, етаж *, на кота +16,10 (плюс шестнадесет цяло и десет), вх. *, с площ 36,37 (тридесет и шест цяло и тридесет и седем стотни) кв.м., състоящ се от предверие, дневна с трапезария и кухня, баня с тоалетна и тераса, с прилежащи части: склад № 20 (двадесет), разположен на седмия (терасовиден) етаж – кота +19,00 (плюс деветнадесет), с площ от 3,13 (три цяло и тринадесет стотни) кв. м. и 2,360 (две цяло триста и шестдесет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ***************, под обекта – ***************, над обекта – ***************, при граници на апартамента по одобрен проект и договор: отдясно – ап. *, отляво – коридор, стълбищна клетка, отгоре –ап.*, отдолу – студио № *; при граници на склада: отляво – склад № *, отдясно – № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 1801/31.10.2011г. на район „Тракия”, вписан 25765/04.11.2011 г., № 144, том 76 в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Ведомствен”;

Като взе предвид, че със Заповед № 11ОА2742/21.10.2011 г., издадена от Кмета на община Пловдив на основание решение на комисията по чл. 38, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, взето с Протокол № 4 от 17.08.2011 г., едночленното семейство на М. К. Б. е настанено временно, докато работи в Дирекция „МД и ТБО и РК“ – община Пловдив, в общинско жилище от фонд „Ведомствен“, находящо се на адрес: бул. „Освобождение“ № *, вх. * ет. *, ап. *, състоящо се от предверие, дневна с трапезария и кухня, баня с тоалетна и тераса;

Като взе предвид, че със заявление вх. № 20 П-11051(2)/12.07.2022 г. М. К. Б. е заявила искане за закупуване на общинското жилище, в което е настанена;

Като взе предвид, че заявлението е разгледано с от комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП и е взето следното становище, обективирано в Протокол № 5/20.09.2022 г.:

„1. Едночленното семейство на М. К. Б. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Ведомствен“.

2. Едночленното семейство на М. К. Б. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.

3. Комисията предлага преписка с вх. № 20 П-11051/2/ от 12.07.2022 г. на едночленното семейство на М. К. Б. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;

Като взе предвид, че заявлението е разгледано от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела следното решение, обективирано в протокол № 8/25.11.2022 г.:

„За включване в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2023 г., в раздел II.2.1. Продажба на общински жилища на правоимащи наематели.

За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Освобождение“ № *, вх. *, ет. * ап*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, находящ се в сграда с идентификатор ***************, брой нива: 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************с площ 36,37 кв. м., с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, състоящ се от предверие, дневна, с трапезария и кухня ,баня с тоалетна и тераса, с прилежащи части: склад № 20, с площ от 3,13 кв. м., ведно с 2,360 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж на правоимащия наемател М. К. Б., на основание чл. 47, ал. 1, т. ,3 чл. 48, ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 46, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 400, взето с протокол № 20 от 21.12.2021 г. на Общински съвет – Пловдив.“;

Като взе предвид, че във връзка с необходимостта от актуализиране на настанителна заповед, преписката на М. К. Б. е разгледана повторно от комисия по чл. 12, ал. 3 НУРУЖННОЖП и е взето следното становище, обективирано в Протокол № 7/26.06.2023 г.

„1. Едночленното семейство на М. К. Б. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Ведомствен“.

2. Едночленното семейство на М. К. Б. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.

3. Комисията предлага на Кмета на община Пловдив да издаде заповед за временно настаняване, със срок докато работи в община Пловдив, но не по-дълъг от 10 години, на едночленното семейство на М. К. Б. в общинско жилище от фонд „Ведомствен“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бул. „Освобождение“ № *, вх. *, ет. * ап*, състоящо се от преддверие, дневна с трапезария и кухня, баня с тоалетна и тераса, отговарящо на нормите на чл. 19 от НУРУЖННОЖП.

4. След изпълнение на т. 3 от настоящото решение преписката по заявление вх. № 20 П-11051/2/ от 12.07.2022 г. от М. К. Б. да бъде изпратена в отдел „Общински имоти и разпореждане“ за предприемане на действия по заявлението за покупко-продажба.“;

Като взе предвид, че в изпълнение на т. 3 от решението на комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, взето с протокол № 7/26.06.2023 г. е издадена Заповед № 23 ОА – 1702/11.07.2023 г. на Кмета на община Пловдив за настаняване на едночленното семейство на М. К. Б. временно, докато работи в Дирекция „МД и ТБО и РК“ – община Пловдив, в общинско жилище от фонд „Ведомствен“, находящо се на адрес: бул. „Освобождение“ № *, вх. *, ет* ап. * състоящо се от преддверие, дневна с трапезария и кухня, баня с тоалетна и тераса;

Като взе предвид, че видно от служебна бележка изх. № УЧР-73/21.10.2024 г., издадена от Община Пловдив, М. К. Б. от 01.09.2005 г. е служител в Община Пловдив. Към 21.10.2024 г. има общ непрекъснат стаж в Община Пловдив в размер на 19 години, 1 месец и 20 дни, и работи по служебно правоотношение на длъжност – главен инспектор в отдел „Обслужване“ към дирекция „Местни данъци и такси“;

Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г. приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под пореден номер № 6.77;

Като взе предвид, че пазарната оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Тракия”, бул. „Освобождение“ № *, секция *, вх. *, ет. *, ап. *, е изготвена в съответствие с чл. 22, ал. 3 от ЗОС от независим оценител „СПЕЛ“ ООД в размер на 74 500,00 лв. (седемдесет и четири хиляди и петстотин лева), без ДДС, определена към 17.01.2025 г.;

Като взе предвид, че данъчната оценка на имота е 22 200,50 лв. (двадесет и две хиляди двеста и двадесет лева и петдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090004974/25.02.2025 г. на Дирекция МДТ, Община Пловдив;

Като взе предвид писмо вх. № 20 П – 11051/9/27.02.2025 г. на ОП „Жилфонд”, съгласно което жилището се ползва по предназначение от едночленното семейство на М. К. Б.. Наемателката редовно плаща наем, ТБО и консумативите за общинското жилище. Полезна площ на жилището е 33,56 кв. м., жилищна площ – 12,21 кв. м. и застроена площ – 36,37 кв. м.;

Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 (двеста) лева, внесени с платежно нареждане от 13. 11. 2024 г.

РЕЗУЛТАТИ ОТ ГЛАСУВАНЕТО

–––––-

РАЗГЛАСЯВАНЕ:

1. в-к „Марица” – 18.03. 2025 г.;

2. Интернет страницата – 18.03. 2025 г.;

3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 18.03.2025 г.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

/ Атанас Узунов/