Р Е Ш Е Н И Е
№ 66
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 4 ОТ 27. 02. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Освобождение“ № *, секция *, вх. *, ет.* ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Б. Б. В., С. Б. В. и Р. Б. В.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Костадин Димитров – Кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-62 от 18. 02. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Освобождение“ № *, секция *, вх. *, ет.* ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 11.05.2020 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, от сграда №*, в поземлен имот с идентификатор ***************, с площ 97,80 (деветдесет и седем цяло и осемдесет стотни) кв. м.., брой нива на обекта: 1 (едно), състоящ се от предверие, дневна с кухня, две спални, две бани с тоалетни и тераса, с прилежащи части: склад №25 (двадесет и пет), разположен на девети (складов) етаж – кота +24,80 (плюс двадесет и четири цяло и осемдесет стотни), с площ от 2,26 (две цяло и двадесет и шест стотни) кв.ми 2,854 (две цяло и осемстотин петдесет и четири хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – ***************, под обекта – ***************, над обекта – ***************, ***************, граници по одобрен проект и договор: отляво – ап. *, отдясно – стълбищна клетка, асансьор, отдолу – ап. *, отгоре – ап. *; за склада: отляво – склад №24, отдясно – склад №26, който обект е идентичен с описания в АОС № 1786/26.10.2011 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 25187/28.10.2011 г., акт № 18,
том 75, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели – Б. Б. В., С. Б. В. и Р. Б. В..
2. Определя 226 000,00 лева, без ДДС цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. С. Н., към „Спел-96“ ООД, която към 17.01.2025 г. е определена в размер на 226 000,00 (двеста двадесет и шест хиляди) лева, без ДДС;.
3. Всички данъци и такси по сделката, включително и 20 % ДДС върху стойността на имота, предмет на разпореждане, съгласно Решение № 213, взето с Протокол 10/31.05.2012 г. се дължат от Б. Б. В., С. Б. В. и Р. Б. В..
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването пред Административен съд –Пловдив.
6. За настоящото решение да бъде уведомен Кметът на община Пловдив.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Освобождение“ № *, секция *, вх. *, ет.* ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 11.05.2020 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, от сграда №*, в поземлен имот с идентификатор ************, с площ 97,80 (деветдесет и седем цяло и осемдесет стотни) кв. м.., брой нива на обекта: 1 (едно), състоящ се от предверие, дневна с кухня, две спални, две бани с тоалетни и тераса, с прилежащи части: склад №25 (двадесет и пет), разположен на девети (складов) етаж – кота +24,80 (плюс двадесет и четири цяло и осемдесет стотни), с площ от 2,26 (две цяло и двадесет и шест стотни) кв.ми 2,854 (две цяло и осемстотин петдесет и четири хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – ***************, под обекта – ***************, над обекта – ***************, ***************, граници по одобрен проект и договор: отляво – ап. *, отдясно – стълбищна клетка, асансьор, отдолу – ап. *, отгоре – ап. *; за склада: отляво – склад №*, отдясно – склад №26, който обект е идентичен с описания в АОС № 1786/26.10.2011 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 25187/28.10.2011 г., акт № 18, том 75, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че с настанителна заповед № 757/02.11.2011 г. на район „Тракия“ тричленното домакинство на Б. Б. В., състоящо се от: Б. Б. В., С. Б. В. и Р. Б. В., са настанени в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: бул. „Освобождение“ № *, секция *, вх. *, ет.* ап. *, състоящо се от: предверие, дневна с кухня, две спални, две бани с тоалетна и тераса;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, взето с протокол 8/12.11.2014 г. е издадена заповед № 6-Z14-549/03.12.2014 г. за настаняване на четиричленното домакинство на Б. Б. В., състоящо се от: Б. Б. В., С. Б. В. , С. Г. В., Р. Б. В. и А.С.С. , в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: бул. „Освобождение“ № *, секция *, вх. *, ет.* ап. *, състоящо се от: предверие, дневна с кухня, две спални, две бани с тоалетна и тераса;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, взето с протокол 8/12.11.2014 г. е издадена заповед № 6-Z16-332/20.06.2016 г. за настаняване на петчленното домакинство на Б. Б. В., състоящо се от: едночленното семейство на Б. Б. В. (брат), двучленното семейство на С. Б. В., С. Г. В. и двучленното семейство на Р. Б. В.и А.С.С. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: бул. „Освобождение“ № *, секция *, вх. *, ет.* ап. *, състоящо се от: предверие, дневна с кухня, две спални, две бани с тоалетна и тераса;
Като взе предвид, че със заявление вх. № 22 П-9221/20.09.2022 г. Б. Б. В., С. Б. В. и Р. Б. В. заявяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол №7/19.12.2022 г. е дала следното становище:
„1. Едночленното семейство на Б. Б. В. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Двучленното семейство на С. Б. В. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Двучленното семейство на Р. Б. В. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
4. Петчленното домакинство на Б. Б. В. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
5. Комисията предлага преписка с вх. № 22 П-9221/20.09.2022 г. на петчленното домакинство на Б. Б. В. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 04/04.07.2024 г., За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив бул. „Освобождение“ № *, секция *, вх. *, ет.* ап. *, на правоимащите наематели Б. Б. В., С. Б. В. и Р. Б. В. на основание чл.47, ал. 1, т. 3 от ЗОС и чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 400, взето с протокол № 20 от 21.12.2021 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че съгласно писмо № 25 ОПЖ-34/09.01.2025 г. на ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение от петчленното домакинство на Б. Б. В.. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Жилищната площ е – 47,61 кв. м., полезната площ – 83,11 кв.м. и застроена площ – 97,80 кв. м.;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г. приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 6.96.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Освобождение“ № *, вх. *, ет. *, ап. *, с площ 97,80 кв. м., от независим оценител инж. С. Н., към „Спел-96“ ООД, която към 17.01.2025 г. е определена в размер на 226 000,00 лв. (двеста двадесет и шест хиляди), без ДДС;
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 58 598,90 лв. (петдесет и осем хиляди петстотин деветдесет и осем лева и осемдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090000530/07.01.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 13.11.2024 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 06.03. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 05.03. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 06.03.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/