Р Е Ш Е Н И Е
№ 42
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 3 ОТ 13. 02. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл.*, вх.* ет.*, ап*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели А.Г.В. и Г. А. К.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Костадин Димитров – Кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-33 от 04. 02. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл.*, вх.* ет.*, ап*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 03.11.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ************, находящ се в сграда 6 (шест), разположена в поземлен имот с идентификатор ************, брой нива на обекта 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ на обекта 38,01 (тридесет и осем цяло и една стотна) кв.м., състоящ се от: една стая, бокс, антре, баня-WC и тераса, с прилежащи части: изба №17 (седемнадесет) с площ от 3,55 (три цяло, петдесет и пет стотни) кв.м., ведно с 1,17 (едно цяло и седемнадесет стотни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж: ************, ************; под обекта – ************, над обекта: ************; по ценообразуване за апартамента: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – *; при граници на избата: отляво – изба № 18, отдясно – изба № 16, който обект е идентичен с описания в АОС № 2781/ 19.09.2022 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 34014/30.09.2022 г., Акт № 84, том 97, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели А.Г.В. и Г. А. К..
2. Определя 78 200, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител В. Л., която към 11.10.2024 г. е определена в размер на 78 200,00 (седемдесет и осем хиляди и двеста) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл.*, вх.* ет.*, ап*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 03.11.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда *, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, брой нива на обекта 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ на обекта 38,01 (тридесет и осем цяло и една стотна) кв.м., състоящ се от: една стая, бокс, антре, баня-WC и тераса, с прилежащи части: изба №17 (седемнадесет) с площ от 3,55 (три цяло, петдесет и пет стотни) кв.м., ведно с 1,17 (едно цяло и седемнадесет стотни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж: **************, **************; под обекта –**************, над обекта: **************; по ценообразуване за апартамента: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.11/19, отдолу – 3/3; при граници на избата: отляво – изба №18, отдясно –– изба №16, който обект е идентичен с описания в АОС № 2781/ 19.09.2022 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 34014/30.09.2022 г., Акт № 84, том 97, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № 772/14.11.2011 г. двучленното семейство на А.Г.В., включващо: А.Г.В. и Г. А. К. , е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от една стая и готварна;
Като взе предвид решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, взето с протокол № 15/02.11.2021 г. е издадена Заповед № 6-Z21-584/04.11.2021 г. за настаняване на двучленното домакинство на А.Г.В., състоящо се от: едночленното семейство на А.Г.В. и едночленното семейство на Г. А. К. , в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от една стая и готварна;
Като взе предвид, че със заявление вх. № 22 П-24/04.01.2022 г. от А.Г.В. и Г. А. К. за закупуване на общинското жилище и заявление вх. № 22 П-24/2/ от 10.03.2022 г. от Г. А. К., с което уведомява за настъпила промяна в броя членове на семейството й, като прилага удостоверение за раждане на М. С. К. , преписката на тричленното домакинство е разгледана от комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП и с протокол № 4 от 19.05.2022 г. е дадено становище, че домакинството отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, като е предложено на Кмета на район „Тракия“ да издаде заповед за настаняване;
Като взе предвид, че в изпълнение решението на комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП е издадена Заповед № 6-Z22-323/16.06.2022 г. за настаняване на тричленното домакинство на А.Г.В.;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 4/04.07.2024 г., За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл*, вх.*, ет.* ап.*, на правоимащите наематели А.Г.В. и Г. А. К. на основание чл.47, ал. 1, т. 3 от ЗОС и чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че към настоящия момент общинското жилище се обитава от четиричленното домакинство на А.Г.В., състоящо се от: А.Г.В. (майка) и тричленното вече семейство на Г. А. К., М. С. К. и С. С. К. , роден на ******** г., видно от удостоверение за раждане № 0020240319/20.08.2024г;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното становище, обективирано в Протокол № 12/13.11.2024 г.:
„1. Едночленното семейство на А.Г.В. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Тричленното семейство на Г. А. К. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Предлага на Кмета на район „Тракия“ да издаде заповед за настаняване на четиричленното домакинство на А.Г.В., състоящо се от: едночленното семейство на А.Г.В. и тричленното семейство на Г. А. К. , М. С. К. и С. С. К. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. */, състоящо се от една стая и бокс.
4. След изпълнение на т. 3 от настоящия протокол, предлага преписката по заявление вх. 22 П-24/04.01.2022 г. от А.Г.В. и Г. А. К. да бъде изпратена в отдел „Общински имоти и разпореждане“ за предприемане на действия по заявлението за покупко-продажба.;
Като взе предвид, че на основание Решение на Комисията по чл.12, ал.1 от НУРУЖННОЖП, взето с протокол №12/13.11.2024 г., е издадена Заповед №6-Z24-778/29.11.2024 г. за настаняване от Кмета на район „Тракия“, на основание чл.18, ал.4 от НУРУЖННОЖП, във връзка с чл.42, ал.1, т.1 от ЗОС, на четиричленното домакинство на А.Г.В., състоящо се от: едночленното семейство на А.Г.В. и тричленното семейство на Г. А. К. , М. С. К. и С. С. К., находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. */11, състоящо се от една стая и бокс;
Като взе предвид, че съгласно писмо с вх. № 25 ОЖП-49/27.01.2025 г. на ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Съгласно справка на ОП „Жилфонд“ жилищната площ е – 17,11 кв. м., полезната площ – 31,77 кв.м. и застроена площ – 38,01 кв. м.;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г. приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 6.6;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл.*, вх.* ет.*, ап*, с площ 38,01 кв. м., от независим оценител В. Л., която към 11.10.2024 г. е определена в размер на 78 200,00 лв. (седемдесет и осем хиляди и двеста лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 15 940,10 лв. (петнадесет хиляди деветстотин и четиридесет лева и десет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090002427/22.01.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/ 04. 03. 2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 30.09.2024 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 20.02. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 19.02. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 20.02.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/