Р Е Ш Е Н И Е
№ 43
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 3 ОТ 13. 02. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, бул. „Македония“ №*, бл.*, вх.*, ет.*, ап*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели И. К. Д., С. В. Д. и К. И. Д.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Костадин Димитров – Кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-34 от 04. 02. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, бул. „Македония“ №*, бл.*, вх.*, ет.*, ап*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 02.06.2023 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда с идентификатор **************, разположена в ПИ с идентификатор **************, брой нива: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, с площ 56,89 (петдесет и шест цяло осемдесет и девет стотни) кв.м., състоящ се от: две стаи, антре, бокс, баня – WC и тераса, прилежащи части: изба № 36 (тридесет и шест) с площ от 3,67 (три цяло шестдесет и седем стотни) кв.м., ведно с 1,06% (едно цяло и шест стотни процента) ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – *************, под обекта – ************, над
обекта: няма, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. №71, отдолу – ап. №61; за избата: отдясно – изба № 37 и коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 2096/09.05.2023г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 15180/19.03.2023 г., Акт № 135, том 44, дело №5324/2023 г., включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели И. К. Д., С. В. Д. и К. И. Д..
2. Определя 118 600, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. Г. Б.към „УНИГЛОУБ КОНСУЛТИНГ“ ЕООД, която към 15.01.2025 г. е определена в размер на 118 600,00 (сто и осемнадесет хиляди и шестстотин) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, бул. „Македония“ №*, бл.*, вх.*, ет.*, ап*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 02.06.2023 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда с идентификатор **************, разположена в ПИ с идентификатор **************, брой нива: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, с площ 56,89 (петдесет и шест цяло осемдесет и девет стотни) кв.м., състоящ се от: две стаи, антре, бокс, баня – WC и тераса, прилежащи части: изба № 36 (тридесет и шест) с площ от 3,67 (три цяло шестдесет и седем стотни) кв.м., ведно с 1,06% (едно цяло и шест стотни процента) ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – **************, под обекта – **************, над обекта: няма, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. №71, отдолу – ап. №61; за избата: отдясно – изба № 37 и коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 2096/09.05.2023г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 15180/19.03.2023 г., Акт № 135, том 44, дело №5324/2023 г., включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед за настаняване № 715/12.10.2012 г. на кмета на район „Южен“ – община Пловдив тричленното семейство на И. К. Д., състоящо се от: И. К. Д, С. В. Д. и К. И. Д, е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: гр.Пловдив, бул. „Македония“ №*, бл.*, вх.*, ет.*, ап*, състоящо се от две стаи и готварна;
Като взе предвид, че на основание Решение, взето с Протокол № 5/01.09.2022 г. на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Южен“ – община Пловдив, е издадена заповед № 22Ю-РОА-483/27.09.2022 г. на кмета на район “Южен“ за настаняване на тричленното домакинство на И. К. Д., състоящо се от: И. К. Д. , С. В. Д. и К. И. Д. , в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: гр. Пловдив, бул. „Македония“ №*, бл.*, вх.*, ет.*, ап*, състоящо се от две стаи и готварна;
Като взе предвид, че със заявление вх.№22 П-9818/12.10.2022 г. И. К. Д., С. В. Д. и К. И. Д., изразяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното становище, обективирано в Протокол № 3/22.02.2023 г.:
„1. Двучленното семейство на И. К. Д. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на К. И. Д. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Тричленното домакинство на И. К. Д. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписка с вх. № 22 П-9818/12.10.2022 г. на тричленното домакинство на И. К. Д. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 4/04.07.2024 г., за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Македония“ №*, бл.*, вх.*, ет.*, ап*, правоимащите наематели И. К. Д., С. В. Д. и К. И. Д., на основание чл.47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г., посл. изм. и доп. с Р. № 63, взето с Протокол № 3 от 29.02.2024 г. на ОбС Пловдив;
Като взе предвид, че съгласно писмо № 25 ОПЖ-28/07.01.2025 г. на ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение от И. К. Д., С. В. Д. и К. И. Д., които плащат редовно наем и консумативи за жилището. Съгласно справката жилищната площ на апартамента е – 30,33 кв. м., полезната площ – 47,85 кв.м. и застроена площ – 56,89 кв. м.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г. приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 5.25;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Македония“ №*, бл.*, вх.*, ет.*, ап*, с площ 56,89 кв. м., от независим оценител инж. Г. Б.към „УНИГЛОУБ КОНСУЛТИНГ“ ЕООД, която към 15.01.2025 г. е определена в размер на 118 600,00 лв. (сто и осемнадесет хиляди и шестстотин лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 36 289,30 лв. (тридесет и шест хиляди двеста осемдесет и девет лева и тридесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090000198/06.01.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив,
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/ 04. 03. 2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/ 01. 08. 2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 12.11.2024 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 20.02. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 19.02. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 20.02.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/