Р Е Ш Е Н И Е
№ 41
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 3 ОТ 13. 02. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащия наемател И. И. У.-И.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Костадин Димитров – Кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-35 от 04. 02. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 21.09.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, находящ се в сграда 1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, брой нива на обекта 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ 50,16 (петдесет цяло и шестнадесет стотни) кв.м., състоящ се от: две стаи, бокс, баня-WC, антре и тераса, с прилежащи части: изба №14 (четиринадесет) с площ от 4,72 (четири цяло и седемдесет и две стотни) кв.м. и 0,714 (нула цяло седемстотин и четиринадесет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – ***************, ***************; под обекта –***************, над обекта: ***************; по ценообразуване за апартамента: отляво – ап. ***************, отдясно – ап. ***************, отгоре – ап. ***************, отдолу – ап. ***************; при граници за избата: отляво – изба №***************, отдясно –– изба №***************, който обект е идентичен с описания в АОС № 2765/ 26.08.2022 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 30648/02.09.2022 г., Акт № 190, том 87, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащия наемател И. И. У.-И..
2. Определя 91 990,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независими оценители инж.П. Д. и инж.А. А.към „Контрол Инвест“ ЕООД, която към 11.12.2024 г. е определена в размер на 91 990,00 лв. (деветдесет и една хиляди деветстотин и деветдесет лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 21.09.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда 1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор *****************, брой нива на обекта 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ 50,16 (петдесет цяло и шестнадесет стотни) кв.м., състоящ се от: две стаи, бокс, баня-WC, антре и тераса, с прилежащи части: изба №14 (четиринадесет) с площ от 4,72 (четири цяло и седемдесет и две стотни) кв.м. и 0,714 (нула цяло седемстотин и четиринадесет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – ***************, ***************; под обекта –***************, над обекта: ***************; по ценообразуване за апартамента: отляво – ап.*, отдясно – ап.* отгоре – ап.*, отдолу – ап.*; при граници за избата: отляво – изба №15, отдясно –– изба №13, който обект е идентичен с описания в АОС № 2765/ 26.08.2022 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 30648/02.09.2022 г., Акт № 190, том 87, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № 588/30.10.2009 г. на кмета на район „Тракия“ – община Пловдив двучленното семейство на Е.И.У., състоящо се от: Е.И.У. и И.И.У. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР„Тракия“, бл.*, вх.*, ет. *, ап.*, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, взето с Протокол № 2/16.01.2020 г. е издадена заповед № 6-Z20-32/20.01.2020 г. на кмета на район „Тракия“ – община Пловдив за настаняване на тричленното семейство на И. И. У.-И., състоящо се от: И. И. У.-И. , И. Ж.И. и Е.И.И. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР„Тракия“, бл.*, вх.*, ет. *, ап.*, състоящо се от две стаи и готварна;
Като взе предвид, че със заявление вх. № 22 П-5643/17.05.2022 г. И. И. У.-И. и И. Ж.И.заявяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени.
Като взе предвид, че преписката на тричленното домакинство е разгледана от комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП и с протокол № 5 от 20.09.2022 г. е дадено становище, че домакинството отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 9/12.12.2022 г., За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащия наемател И. И. У.-И., на основание чл.47, ал. 1, т. 3 от ЗОС и чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че на 17.03.2023 г. в община Пловдив е постъпило заявление с вх. № 22 П-5643-(3) от И. И. У.-И., с което уведомява за настъпили промени в броя членове на семейството й като прилага копие от удостоверение за раждане на дете;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното становище, обективирано в Протокол № 6/03.05.2023 г.:
„1. Четиричленното семейство на И. И. У.-И. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Четиричленното семейство на И. И. У.-И. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага на Кмета на район „Тракия“ да издаде заповед за настаняване на четиричленното семейство на И. И. У.-И., състоящо се от: И. И. У.-И. и И. Ж.И., Е.И.И. и Д.И.И. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, район „Тракия“, ЖР “Тракия“, бл*, вх. * ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи, бокс, баня-WC, антре и тераса, отговарящо на нормите на чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. След изпълнение на т. 3 от настоящото решение преписка с вх. № 22 П-5643 от 17.05.2022 г. на четиричленното семейство на И. И. У.-И. да бъде изпратена в отдел „Общински имоти и разпореждане“ за предприемане на действия по заявлението за покупко-продажба.“;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, взето с Протокол № 6/03.05.2023 г., е издадена заповед № 6-Z23-310/31.05.2023 г. на кмета на район „Тракия“ – община Пловдив за настаняване на четиричленното семейство на И. И. У.-И., състоящо се от: И. И. У.-И. , И. Ж.И., Е.И.И. и Д.И.И., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР„Тракия“, бл.*, вх.*, ет. *, ап.*;
Като взе предвид, че съгласно писмо № 25 ОЖП-67/27.01.2025 г. на ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Съгласно справка на ОП „Жилфонд“ жилищната площ е – 27,04 кв. м., полезната площ – 43,95 кв.м. и застроена площ – 50,16 кв. м.;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г. приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 6.66;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖР„Тракия“, бл.*, вх.*, ет. *, ап.*, с площ 50,16 кв. м., от независими оценители инж.П. Д.а и инж.А. А. към „Контрол Инвест“ ЕООД, която към 11.10.2024 г. е определена в размер на 91 990,00 лв. (деветдесет и една хиляди деветстотин и деветдесет лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 22 666,80 лв. (двадесет и две хиляди шестстотин шестдесет и шест лева и осемдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090002471/22.01.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 09.10.2024 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 20.02. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 19.02. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 20.02.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/