Р Е Ш Е Н И Е
№ 40
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 3 ОТ 13. 02. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖР “Тракия“, бл. * вх.*ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Ж.М.Д. и Р.В.П.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Костадин Димитров – Кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-36 от 05. 02. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖР “Тракия“, бл. * вх.*ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, брой нива: 1 (едно), в сграда 1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с площ 98,88 (деветдесет и осем цяло осемдесет и осем стотни) кв. м., състоящ се от три стаи, трапезария, готварна, баня, WC, перално помещение, антре и две тераси, с прилежащи части: изба №12 (дванадесет) с площ от 7,91 (седем цяло деветдесет и една стотни) кв. м. и 1,263 (едно цяло двеста шестдесет и три хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************; **************, под обекта – **************, над обекта – **************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*; при граници на изба та: отляво – изба 13, отдясно – изба 11, който обект е идентичен с описания в АОС № 2010/22.05.2014 г. на район „Тракия“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 15831/16.06.2014 г., №172, т. 44, дв. вх. 15407, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Ж.М.Д. и Р.В.П..
2. Определя 171 950, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Контрол Инвест“ ЕООД, която към януари 2025 г. е определена в размер на 171 950,00 лв. (сто седемдесет и една хиляди деветстотин и петдесет лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ЖР “Тракия“, бл. * вх.*ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, брой нива: 1 (едно), в сграда 1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с площ 98,88 (деветдесет и осем цяло осемдесет и осем стотни) кв. м., състоящ се от три стаи, трапезария, готварна, баня, WC, перално помещение, антре и две тераси, с прилежащи части: изба №12 (дванадесет) с площ от 7,91 (седем цяло деветдесет и една стотни) кв. м. и 1,263 (едно цяло двеста шестдесет и три хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************; **************, под обекта – **************, над обекта – **************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*; при граници на изба та: отляво – изба 13, отдясно – изба 11, който обект е идентичен с описания в АОС № 2010/22.05.2014 г. на район „Тракия“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 15831/16.06.2014 г., №172, т. 44, дв. вх. 15407, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № 17/25.09.2000 г. шестчленното домакинство на Ж. М. П., състоящо се от: Ж. М. П. , Г. В. П. , А. А. П., А. Г. П., Ж. Г. П. и Р.В.П. , е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”, находящо се на адрес: ЖР „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. * състоящо се от три стаи и кухня.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“ е издадена заповед № 6-Z18-749/09.07.2018 г. за настаняване на двучленното домакинство на Ж.М.Д., състоящо се от: Ж.М.Д. и Р.В.П. , в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ЖР „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. * състоящо се от три стаи, трапезария и готварна.
Като взе предвид, че със Заявление № 22 П-8541/24.08.2022 г. Ж.М.Д. и Р.В.П. заявяват искането си за закупуване на общинското жилище, в което са настанени.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 1/18.01.2023 г. е дала следното становище:
„1. Едночленното семейство на Ж.М.Д. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Р.В.П. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Двучленното домакинство на Ж.М.Д. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.“
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с протокол № 4/04.07.2024 г. е взела решение да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на двучленното домакинство на Ж. М. П. и Р.В.П., на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 6.24.
Като взе предвид писмо с вх. № 25 ОПЖ-74/28.01.2025 г. от ОП „Жилфонд“, съгласно което жилището се ползва по предназначение от двучленното домакинство на Ж.М.Д.. Полезната площ на апартамента е 86,87 кв. м., жилищната площ е 42,95 кв. м. и застроената – 98,88 кв. м. Наемателите заплащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. * с площ 98,88 кв. м., от независим оценител „Контрол Инвест“ ЕООД, която към януари 2025 г. е определена в размер на 171 950,00 лв. (сто седемдесет и една хиляди деветстотин и петдесет лева).
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 53 487,00 лв. (петдесет и три хиляди четиристотин осемдесет и седем лева), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090002412/22.01.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 13.11.2024 г.
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 20.02. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 19.02. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 20.02.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/