Р Е Ш Е Н И Е
№ 39
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 3 ОТ 13. 02. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл.*, вх* ет* ап.*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели С.П.Й.и Р.Д.Й.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Костадин Димитров – Кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-38 от 04. 02. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл.*, вх* ет* ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 12.10.2016 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, находящ се в сграда 1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, брой нива на обекта 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ 100,04 (сто цяло и четири стотни) кв.м., състоящ се от три стаи, столова, готварна, баня, WC, ПП, антре и две тераси, с прилежащи части: изба №29 (двадесет и девет), с площ от 3,65 (три цяло и шестдесет и пет стотни) кв.м. и 0,888 (нула цяло осемстотин осемдесет и осем хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – на същия етаж: ***************, под обекта: ***************, над обекта: няма; по ценообразуване за апартамента: отляво – няма, отдясно – ап. 30/126, отгоре – няма, отдолу – 25/111; при граници за избата: отляво – стълбище, отдясно – изба-№30, който обект е идентичен с описания в АОС № 2172/ 12.09.2016 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 30312/20.09.2016 г., Акт № 12, том 82, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели С.П.Й.и Р.Д.Й..
2. Определя 178 100, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител К. Г. към „ЕКСИОР“ ЕООД, която към 07.01.2025 г. е определена в размер на 178 100,00 лв. (сто седемдесет и осем хиляди и сто лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл.*, вх* ет* ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 12.10.2016 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, находящ се в сграда 1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, брой нива на обекта 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ 100,04 (сто цяло и четири стотни) кв.м., състоящ се от три стаи, столова, готварна, баня, WC, ПП, антре и две тераси, с прилежащи части: изба №29 (двадесет и девет), с площ от 3,65 (три цяло и шестдесет и пет стотни) кв.м. и 0,888 (нула цяло осемстотин осемдесет и осем хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – на същия етаж: ***************, под обекта: ***************, над обекта: няма; по ценообразуване за апартамента: отляво – няма, отдясно – ап. ***************, отгоре – няма, отдолу – ***************; при граници за избата: отляво – стълбище, отдясно – изба-№30, който обект е идентичен с описания в АОС № 2172/ 12.09.2016 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 30312/20.09.2016 г., Акт № 12, том 82, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № 214/29.05.2006 г. на кмета на община Пловдив четиричленното семейство на С.П.Й., състоящо се от: С.П.Й., Р.Д.Й., Д.С.Й. и В.С.Й. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР “Тракия“, бл. * вх.*ет. *, ап. *, състоящо се от три стаи, столова и готварна;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП при район “Тракия“, взето с Протокол № 9 от 10.07.2020 г. е издадена Заповед № 6-Z20-329/13.07.2020 г. за настаняване на двучленното семейство на С. П. Й., състоящо се от: С.П.Й. и Р.Д.Й. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР “Тракия“, бл. * вх.*ет. *, ап. *, състоящо се от три стаи, столова и готварна;
Като взе предвид, че със заявление вх. № Към 16 П7406-(3) от 23.07.2020 г. С.П.Й.и Р.Д.Й. заявяват искането си за закупуване на общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното становище, обективирано в Протокол № 5/23.09.2020 г.:
„1. Двучленното семейство на С.П.Й.отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Двучленното семейство на С.П.Й.отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписката по заявление вх. № 16 П7406-(3) от 23.07.2020 г. от С.П.Й.и Р.Д.Й. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 5/23.07.2021 г., За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ЖР “Тракия“, бл. * вх.*ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели С.П.Й.и Р.Д.Й., на основание чл.47, ал. 1, т. 3 от ЗОС и чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че съгласно писмо № 25 ОЖП-63/27.01.2025 г. на ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Съгласно справка на ОП „Жилфонд“ жилищната площ е – 42,95 кв. м., полезната площ – 87,42 кв.м. и застроена площ – 100,04 кв. м.;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г. приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 6.2;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл.*, вх* ет* ап.*, с площ 100,04 кв. м., от независим оценител К. Г. към „ЕКСИОР“ ЕООД, която към 07.01.2025 г. е определена в размер на 178 100,00 лв. (сто седемдесет и осем хиляди и сто лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 37 888,80 лв. (тридесет и седем хиляди осемстотин осемдесет и осем лева и осемдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090002425/22.01.2025 г от Дирекция МДТ при Община Пловдив,
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 12.11.2024 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 20.02. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 19.02. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 20.02.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/