Р Е Ш Е Н И Е
№ 38
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 3 ОТ 13. 02. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. * вх. * ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Р. Т.и А. З.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Костадин Димитров – Кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-40 от 04. 02. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. * вх. * ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 07.09.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, брой нива: 1 (едно), в сграда 1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент №*, етаж *, вх. *, бл. *, с площ 90,92 (деветдесет цяло и деветдесет и две стотни) кв. м., състоящ се от: три стаи, кухня, антре, перално помещение, баня, WC и две тераси, с прилежащи части: изба № 8 (осем) с площ от 4,01 (четири цяло и една стотни) кв. м. и 2,373 (две цяло триста седемдесет и три хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ***************; под обекта – ***************, над обекта – ***************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап*, отдясно – ап.*, вх. *, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*, при граници на избата: отляво – изба №9, отдясно – изба №7, който обект е идентичен с описания в АОС № 2794/01.12.2022г. на район „Тракия“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 44756/15.12.2022 г., акт № 46, том 129, дв. вх. 44285, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели – Р. А. Т. и А.Ра.З..
2. Определя 163 000 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Ангелова Консулт“ ООД, която към 11.12.2024 г. е в размер на 163 000 (сто шестдесет и три хиляди) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. * вх. * ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 07.09.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, брой нива: *, в сграда 1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор ***************), с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент №*, етаж *, вх. *, бл. *, с площ 90,92 (деветдесет цяло и деветдесет и две стотни) кв. м., състоящ се от: три стаи, кухня, антре, перално помещение, баня, WC и две тераси, с прилежащи части: изба № 8 (осем) с площ от 4,01 (четири цяло и една стотни) кв. м. и 2,373 (две цяло триста седемдесет и три хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ***************; под обекта – ***************, над обекта – ***************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, вх. *, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*, при граници на избата: отляво – изба №9, отдясно – изба №7, който обект е идентичен с описания в АОС № 2794/01.12.2022г. на район „Тракия“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 44756/15.12.2022 г., акт № 46, том 129, дв. вх. 44285, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № 616/21.12.2007 г. на кмета на район „Тракия“ – община Пловдив четиричленното семейство на Р. А. Т., състоящо се от: Р. А. Т., П.Л. Т., А.Р.Т и В. Р.Т., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ЖК „Тракия”, бл. * вх. * ет. *, ап. *, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, взето с Протокол № 7/24.04.2018 г., е издадена заповед № 6-Z18-288/25.04.2018 г. на кмета на район „Тракия“ – община Пловдив за настаняване на двучленното домакинство на Р. А. Т., състоящо се от: Р. А. Т. и А.Р.Т, в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР„Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап.*, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, взето с Протокол № 9/02.06.2022 г., е издадена заповед № 6-Z22-308/03.06.2022 г. на кмета на район „Тракия“ – община Пловдив за настаняване на тричленното домакинство на Р. А. Т., състоящо се от: Р. А. Т. , А.Р.З. и З.Т.З. , в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР„Тракия“, бл. *, вх. *, ет. * ап.*, състоящо се от три стаи и кухня;
Като взе предвид, че със Заявление № 22 П-6712/20.06.2022 г. от Р. А. Т., А.Ра.З. и З.Т.З. заявяват искането си за закупуване на общинското жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл* вх.*, ет. *, ап*;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 5/20.09.2022 г. е дала следното становище:
„1. Едночленното семейство на Р. А. Т. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Двучленното семейство на А.Р.З. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Тричленното домакинство на Р. А. Т. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписка с вх. № 22 П-6712/20.06.2022 г. на тричленното домакинство на Р. А. Т. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с протокол № 4/04.07.2024 г. е взела решение да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общинския имот, находящ се в Пловдив, ЖР„Тракия“, бл. *, вх. *, ет. * ап. *, на правоимащите наематели Р. А. Т. и А.Р.З., на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г., раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 6.20;
Като взе предвид писмо с вх. № 25 ОПЖ – 17/07.01.2025 г. от ОП „Жилфонд“, видно от което жилището се ползва по предназначение от тричленното семейство на четиричленното домакинство на Р. А. Т.. Полезната площ на апартамента е 80,56 кв. м., жилищната площ е 42,70 кв. м. и застроената – 90,92 кв. м. Наемателите заплащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, гр. Пловдив, ЖК “Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, с площ 90,92 кв. м., от независим оценител „Ангелова Консулт“ ООД, която към 11.12.2024 г. е в размер на 163 000 лв. (сто шестдесет и три хиляди лева);
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 49 994,60 лв. (четиридесет и девет хиляди деветстотин деветдесет и четири лева и шестдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090000183/06.01.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 14.10.2024 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 20.02. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 19.02. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 20.02.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/