Р Е Ш Е Н И Е
№ 37
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 3 ОТ 13. 02. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх*, ет.*, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Х. Н. Т., Т. К. Т., Н. Х. Т. и С. Х. Т.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Костадин Димитров – Кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-43 от 04. 02. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх*, ет.*, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 20.07.2023 г.,представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, брой нива: 1 (едно), в сграда 1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент №* *, етаж *), вх.*, бл.*, с площ 95,80 (деветдесет и пет цяло и осемдесет стотни) кв.м., състоящ се от: три стаи, кухня, трапезария, баня, WC, перално помещение, антре и две тераси, с прилежащи части: изба №6 (шест) с площ от 5,18 (пет цяло и осемнадесет стотни) кв.м. и 1,269 (едно цяло двеста шестдесет и девет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************; под обекта – **************; над обекта – **************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, вх.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*; при граници на избата: отляво – изба №7, отдясно – изба №5, който обект е идентичен с описания в АОС № 2856/20.09.2023 г. на район „Тракия“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 31030/03.10.2023 г., № 81, т. 91, стр. № 81, дело № 10288/2023 г., дв. вх. 30453, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Х. Н. Т., Т. К. Т., Н. Х. Т. и С. Х. Т..
2. Определя 186 240,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Контрол Инвест“ ЕООД, която 20.01.2025 г. е определена в размер на 186 240,00 лв. (сто осемдесет и шест хиляди двеста и четиридесет лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх*, ет.*, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 20.07.2023 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, брой нива: 1 (едно), в сграда 1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент №*), етаж *, вх.*, бл.*, с площ 95,80 (деветдесет и пет цяло и осемдесет стотни) кв.м., състоящ се от: три стаи, кухня, трапезария, баня, WC, перално помещение, антре и две тераси, с прилежащи части: изба №6 (шест) с площ от 5,18 (пет цяло и осемнадесет стотни) кв.м. и 1,269 (едно цяло двеста шестдесет и девет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************; под обекта – **************; над обекта – **************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап*, вх.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*; при граници на избата: отляво – изба №7, отдясно – изба №5, който обект е идентичен с описания в АОС № 2856/20.09.2023 г. на район „Тракия“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 31030/03.10.2023 г., № 81, т. 91, стр. № 81, дело № 10288/2023 г., дв. вх. 30453, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № 517/26.10.2007 г. четиричленното семейство на Х. Н. Т., състоящо се от: Х. Н. Т., Т. К. Т. , Н. Х. Т. и С. Х. Т. , е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. * ап. *, състоящо се от три стаи, трапезария и готварна;
Като взе предвид, че на основание Решение взето с протокол № 14/05.12.2017 г. на комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, е издадена заповед № 6-Z17-703/08.12.2017 г. за настаняване на четиричленното домакинство на Х. Н. Т., състоящо се от: Х. Н. Т. , Т. К. Т. , Н. Х. Т. и С. Х. Т. , е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ЖК „Тракия“, бл. 28, вх. А, ет. 2, ап. 6, състоящо се от три стаи, трапезария и готварна.;
Като взе предвид, че със Заявление № 22 П-7170/05.07.2022 г. Х. Н. Т., Т. К. Т., Н. Х. Т. и С. Х. Т. заявяват искането си за закупуване на общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 7/07.12.2022 г. е дала следното становище:
1. Двучленното семейство на Х. Н. Т. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“;
2. Едночленното семейство на Н. Х. Т. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“;
3. Едночленното семейство на С. Х. Т. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“;
4. Четиричленното домакинство на Х. Н. Т. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
5. Комисията предлага преписка с вх. № 22 П-7170/05.07.2022 г. на четиричленното домакинство Х. Н. Т. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение обективирано, в протокол № 4/04.07.2024 г. за подготовка на предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. 28, вх. А, ет. 2, ап. 6, на правоимащите наематели Х. Н. Т., Т. К. Т., Н. Х. Т. и С. Х. Т., на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. и доп. с Решение № 63, взето с Протокол № 3/29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че видно от писмо с вх. № 25 ОПЖ-75/28.01.2025 г. от ОП „Жилфонд“, жилището се ползва по предназначение от четиричленното домакинство на Х. Н. Т.. Полезната площ на апартамента е 79,80 кв. м., жилищната площ е 41,58 кв. м. и застроената – 95,80 кв. м. Наемателите заплащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 6.15;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. 28, вх. А, ет. 2, ап. 6, с площ 95,80 кв. м., от независим оценител „Контрол Инвест“ ЕООД, която към 20.01.2025 г. е определена в размер на 186 240,00 лв. (сто осемдесет и шест хиляди двеста и четиридесет лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 52 138,30 лв. (петдесет и две хиляди сто тридесет и осем лева и тридесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090002410/22.01.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 13.01.2024 г.
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 20.02. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 19.02. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 20.02.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/