Р Е Ш Е Н И Е
№ 36
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 3 ОТ 13. 02. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Освобождение“ № *, секция * вх. *, ет. * ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Н. Й. Р., K. П. Р. и П. К. Р.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет наобщина Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-45 от 04. 02. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, гр. Пловдив, бул. „Освобождение“ № *, секция * вх. *, ет. * ап. *, ап., който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 11.05.2020 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, находящ се в сграда №4 (четири), разположена в поземлен имот с идентификатор в поземлен имот с идентификатор ****************, с площ 90,83 (деветдесет цяло и осемдесет и три стотни) кв.м., брой нива на обекта: 1 (едно), състоящ се от предверие, дневна с кухня, две спални, тоалетна, баня с тоалетна и две тераси, с прилежащи части: склад №9 (девет), разположен на седмия (терасовиден) етаж на кота +19,00 (плюс деветнадесет), с площ от 2,40 (две цяло и четиридесет стотни) кв. м. и 5,499 (пет цяло и четиристотин деветдесет и девет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта: на същия етаж: ****************, под обекта: 56784.540.1196.4.5, над обекта: ****************, граници по одобрен проект и договор: отляво – студио №10, отдясно – коридор, стълбищна клетка, асансьор, отгоре – ап. 13, отдолу – ап. 5; за склада: отдясно – склад №8, отляво – склад №10, който обект е идентичен с описания в АОС № 1791/27.10.2011 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 25376/01.11.2011 г., акт № 129, том 75, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели – Н. Й. Р., K. П. Р. и П. К. Р..
2. Определя 209 900, 00 лева, без ДДС цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. С. Н., към „Спел-96“ ООД, която към 03.11.2024 г., е определена в размер на 209 900,00 лв. (двеста и девет хиляди и деветстотин лева), без ДДС.
3. Всички данъци и такси по сделката, включително и 20 % ДДС върху стойността на имота, предмет на разпореждане, съгласно Решение № 213, взето с Протокол 10/31.05.2012 г. се дължат от Н. Й. Р., K. П. Р. и П. К. Р..
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването пред Административен съд –Пловдив.
6. За настоящото решение да бъде уведомен Кметът на община Пловдив.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, гр. Пловдив, бул. „Освобождение“ № *, секция * вх. *, ет. * ап. * , ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 11.05.2020 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор 56784.540.1196.4.9 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и четиридесет точка хиляда сто деветдесет и шест точка четири точка девет), находящ се в сграда №*, разположена в поземлен имот с идентификатор в поземлен имот с идентификатор ****************, с площ 90,83 (деветдесет цяло и осемдесет и три стотни) кв.м., брой нива на обекта: 1 (едно), състоящ се от предверие, дневна с кухня, две спални, тоалетна, баня с тоалетна и две тераси, с прилежащи части: склад №9 (девет), разположен на седмия (терасовиден) етаж на кота +19,00 (плюс деветнадесет), с площ от 2,40 (две цяло и четиридесет стотни) кв. м. и 5,499 (пет цяло и четиристотин деветдесет и девет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта: на същия етаж: ****************, под обекта: ****************, над обекта: ****************, граници по одобрен проект и договор: отляво – студио №*, отдясно – коридор, стълбищна клетка, асансьор, отгоре – ап. *, отдолу – ап. *; за склада: отдясно – склад №*, отляво – склад №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 1791/27.10.2011 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 25376/01.11.2011 г., акт № 129, том 75, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № 531/05.07.2011 г. тричленното домакинство на Н. Й. Р., състоящо се от: двучленното семейство на Н. Й. Р. , K. П. Р. и едночленното семейство на П. К. Р. , е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“ , находящо се на адрес: гр. Пловдив, бул. „Освобождение“ № *, секция * вх. *, ет. * ап. *, състоящо се от предверие, дневна с кухня, две спални, тоалетна, баня с тоалетна и две тераси;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, взето с протокол № 10/24.06.2021 г. е издадена заповед № 6-Z21-307/25.06.2021г. за настаняване на тричленното домакинство на Н. Й. Р., състоящо се от: двучленното семейство на Н. Й. Р. , K. П. Р. и едночленното семейство на П. К. Р. , в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“ , находящо се на адрес: гр. Пловдив, гр. Пловдив, бул. „Освобождение“ № *, секция * вх. *, ет. * ап. *, състоящо се от предверие, дневна с кухня, две спални, тоалетна, баня с тоалетна и две тераси;
Като взе предвид, че със заявление вх. № 21 П-7529/11.08.2021 г. K. П. Р., Н. Й. Р. и П. К. Р. заявяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол №6/03.11.2021 г. е дала следното становище:
„1. Двучленното семейство на Н. Й. Р. И K. П. Р. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на П. К. Р. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Тричленното домакинство на Н. Й. Р. и K. П. Р. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписка с вх. № 21 П-7529/11.08.2021 г. на тричленното домакинство на Н. Й. Р. и K. П. Р. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 07/17.10.2022 г.: За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив гр. Пловдив, бул. „Освобождение“ № *, секция * вх. *, ет. * ап. *, на правоимащите наематели K. П. Р., Н. Й. Р. и П. К. Р. на основание чл.47, ал. 1, т. 3 от ЗОС и чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че съгласно писмо № 25 ОПЖ-18/07.01.2025 г. на ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение от тричленното домакинство на Н. Й. Р.. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Жилищната площ е – 48,62 кв.м., полезната площ – 76,20 кв.м. и застроена площ – 90,83 кв. м.;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г. приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 6.83.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, гр. Пловдив, бул. „Освобождение“ № *, секция * вх. *, ет. * ап. *, с площ 90,83 кв. м., от независим оценител инж. С. Н., към „Спел-96“ ООД, която към 03.11.2024 г. е определена в размер на 209 900,00 лв. (двеста и девет хиляди и деветстотин лева), без ДДС;
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 56 110,70 лв. (петдесет и шест хиляди сто и десет лева и седемдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090000180/06.01.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 01.10.2024 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 20.02. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 19.02. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 20.02.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/