Р Е Ш Е Н И Е
№ 523
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 21 ОТ 19. 12. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл.*вх. *ет. *, ап.*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели С.П. Т., М.П. Т. и П.П. Т.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените фактически основания в предложение с вх. № 24ХІ-522 от 09. 12. 2024 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр.Пловдив, ЖК „Тракия“, бл.*вх. *ет. *, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо СО от 16.12.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, в сграда *, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива: 1 (едно), с площ на обекта 98,38 (деветдесет и осем цяло и тридесет и осем стотни) кв. м., състоящ се от: три стаи, антре, кухня, перално помещение, баня, WC и две тераси, с прилежащи части: изба №25 (двадесет и пет) с площ от 4,11 (четири цяло и единадесет стотни) кв. м. и 2,609 (две цяло и шестстотин и девет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************; под обекта – **************, над обекта – няма; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, вх. А, отдясно – ап*, отгоре – няма, отдолу – ап.*; при граници на избата: отляво – стълбище, отдясно – изба №26, който обект е идентичен с описания в АОС № 2789/12.10.2022 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 41097/22.11.2022 г., под № 74, т. 117, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели С.П. Т., М.П. Т. и П.П. Т..
2. Определя 159 380, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. Ж. Т., определена в размер на 159 380,00 лв. (сто петдесет и девет хиляди триста и осемдесет лева), актуална към 25.11.2024 г.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14- дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП; Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл.*вх. *ет. *, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18- 48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо СО от 16.12.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, в сграда *, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива: 1 (едно), с площ на обекта 98,38 (деветдесет и осем цяло и тридесет и осем стотни) кв. м., състоящ се от: три стаи, антре, кухня, перално помещение, баня, WC и две тераси, с прилежащи части: изба №25 (двадесет и пет) с площ от 4,11 (четири цяло и единадесет стотни) кв. м. и 2,609 (две цяло и шестстотин и девет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************; под обекта – **************, над обекта – няма; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, вх. * отдясно – ап.*, отгоре – няма, отдолу – ап.*; при граници на избата: отляво – стълбище, отдясно – изба №26, който обект е идентичен с описания в АОС № 2789/12.10.2022 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 41097/22.11.2022 г., под № 74, т. 117, включен във фонд „Настаняване под наем”. Като взе предвид, че със Заповед № 762/14.11.2011 г. на кмета на район „Тракия“- община Пловдив четиричленното семейство на С.П. Т., състоящо се от: С.П. Т. , М.П. Т. , В. С.Т. и П.П. Т., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР „Тракия“ , бл. *, вх. * ет. *, ап* Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, взето с Протокол № 14/29.09.2021 г. е издадена Заповед № 6-Z21- 509/30.09.2021 г. на кмета на район „Тракия“, Община Пловдив, за настаняване на петчленното домакинство на С.П. Т., състоящо се от: С.П. Т. , М.П. Т. , В. С.Т. , П.П. Т. и Е. С.Т. , в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР „Тракия“ , бл. * вх. * ет. *, ап. * Като взе предвид, че във връзка със заявление с вх. № 21 П-9520/18.10.2021 г. от С.П. Т.,за закупуване на общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес гр.Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *вх. *ет.*, ап. *, преписката на петчленното семейство е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП и с протокол № 1/11.01.2022 г. е дадено становище, че домакинството отговаря на условията за настаняване в общинско жилище, както и на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП, като е предложено същата да бъде изпратена за разглеждане и вземане на решение от Комисията по чл.40, ал. 2 от НРПУРОИ. Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 1/20.02.2023 г., да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общински недвижим имот находящ се гр. Пловдив, ЖК „Тракия“ , бл. * вх. * ет. * ап. *, на правоимащите наематели, на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП посл. изм. с решение № 400, взето с протокол № 20 от 21.12.2021 г. на Общински съвет – Пловдив.“ Като взе предвид, че във връзка с отказ на В. С.Т. от настанителни права, преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал.3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол 2/18.01.2024 г. е дала следното становище: „1. Четиричленното семейство на С.П. Т. и М.П. Т. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“. 2. Комисията удовлетворява искане на В. С.Т. да не бъде включена в настанителната заповед за общинското жилище, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл. *вх. *ет.*, ап. *, обективирано в нотариално заверена декларация от 17.01.2024 г. 3. Четиричленното семейство на С. и М.Т.отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП. 4. Комисията предлага на Кмета на район „Тракия“ да издаде заповед за настаняване на четиричленното семейство на С.П. Т., включващо: С.П. Т. //, М.П. Т. //, П.П. Т. // и Е. С.Т. // в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл. *вх. *ет.*, ап. *, състоящо се от: три стаи, антре, кухня, перално помещение, баня, WС и две тераси, отговарящо на нормите на чл. 19 от НУРУЖННОЖП. 5. След изпълнение на т. 4 от настоящото решение преписката по заявление 21 П-9520/3/ от 12.10.2022 г. от С.П. Т. и М.П. Т. да бъде изпратена в отдел „Общински имоти и разпореждане“ за предприемане на действия по заявлението за покупкопродажба.“ Като взе предвид, че в изпълнение на т. 4 от решението на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, е издадена настанителна заповед № 6-Z24-87/07.02.2024 г. на Кмета на район „Тракия“ за настаняване на четиричленното домакинство на С.П. Т., състоящо се от: С.П. Т. , М.П. Т. , П.П. Т. и Е. С.Т. , в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“ , находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР „Тракия“ , бл*, вх*, ет. * ап. 8. Като взе предвид, че съгласно становище на комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, назначена със заповед № 24 ОА- 780/08.04.2024 г. на кмета на Община Пловдив, обективирано в протокол № 7/26.06.2024г.: „1. Тричленното семейство на С.П. Т. И М.П. Т. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“. 2. Едночленното семейство на П.П. Т. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“. 3. Четиричленното домакинство на С. и М.Т. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП. 4. Предлага преписката по заявления вх. 21 П-9520/18.10.2021 г., 21 П-9520/3/ от 12.10.2022 г. и 21 П-9520/7/ от 19.06.2024 г. от С.П. Т., М.П. Т. и П.П. Т. да бъде изпратена в отдел „Общински имоти и разпореждане“ за предприемане на действия по заявленията за покупко-продажба.“ Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г., приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, в раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 6.51. Като взе предвид, че съгласно писмо № 24 ОПЖ-371/17.10.2024 г. на ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение от четиричленното домакинство. Наемателите плащат редовно наем и консумативи. Съгласно справката, жилищната площ на апартамента е 42,95 кв. м., полезната площ– 87,45 кв. м. и застроена площ – 98,38 кв. м. Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“ , бл. *, вх. *, ет.*, ап. *, с площ 98,38 кв. м., от независим оценител инж. Ж. Т., определена в размер на 159 380,00 лв. (сто петдесет и девет хиляди триста и осемдесет лева), актуална към 25.11.2024 г. Като взе предвид, че Данъчната оценка на имота е 40 503,10 лв. (четиридесет хиляди петстотин и три лева и десет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090017481/15.10.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив. Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителите е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 09.10.2024 г. Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 20.12. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 27.12. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 27.12.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/