Р Е Ш Е Н И Е
№ 524
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 21 ОТ 19. 12. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. * ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащия наемател Д.И.И.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените фактически основания в предложение с вх. № 24ХІ-523 от 09. 12. 2024 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр.Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. * ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 31.05.2023 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, брой нива: 1 (едно), в сграда 1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент №20/146 (двадесет/сто четиридесет и шест), етаж 7 (седми), вх. А, бл.126 (сто двадесет и шест), с площ 59,62 (петдесет и девет цяло шестдесет и две стотни) кв.м., състоящ се от: две стаи, кухня, антре, баня-WC и тераса, с прилежащи части: изба №20 (двадесет) с площ от 8,92 (осем цяло деветдесет и две стотни) кв.м. и 0,450 (нула цяло четиристотин и петдесет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – *************, *************; под обекта – *************, над обекта: *************при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап*, отдолу – ап.*; при граници на избата: отляво – изба №21, отдясно – изба №19, който обект е идентичен с описания в АОС № 2825/19.04.2023 г. на район „Тракия“, вписан с вх. рег. № 14552/16.05.2023 г., акт № 159, том 42 в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащия наемател Д.И.И..
2. Определя 104 340, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. Живко Терзиев, която към 25.11.2024 г. е определена в размер на 104 340,00 лв. (сто и четири хиляди триста и четиридесет лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачът.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14- дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП; Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. * ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18- 48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 31.05.2023 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, брой нива: 1 (едно), в сграда 1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент №*, етаж * вх.*, бл.*, с площ 59,62 (петдесет и девет цяло шестдесет и две стотни) кв.м., състоящ се от: две стаи, кухня, антре, баня-WC и тераса, с прилежащи части: изба №20 (двадесет) с площ от 8,92 (осем цяло деветдесет и две стотни) кв.м. и 0,450 (нула цяло четиристотин и петдесет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – *************, *************; под обекта *************, над обекта*************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*; при граници на избата: отляво – изба №21, отдясно – изба №19, който обект е идентичен с описания в АОС № 2825/19.04.2023 г. на район „Тракия“, вписан с вх. рег. № 14552/16.05.2023 г., акт № 159, том 42 в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”. Като взе предвид, че със Заповед № ЖН-20/18.04.1996 г. тричленното семейство на Р.Ж.И., включващо: Р.Ж.И. , Д.И.И. и Ж.Д.И. , е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ЖК „Тракия“, бл. *вх. *ет.* ап. *, състоящо се от две стаи и кухня. Като взе предвид, че на основание решение на комисията по чл. 9, ал. 1 от ППЗОС, взето с протокол № 2 от 02.03.2004 г. е издадена заповед № 112/15.04.2004 г. за настаняване на тричленното домакинство на Р.Ж.И., състоящо се от: двучленното семейство на Р.Ж.И. , Д.И.И. и едночленното семейство на Ж.Д.И. , в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ЖК „Тракия“, бл. *вх. *ет.* ап. *, състоящо се от две стаи и кухня. Като взе предвид, че на основание решение на комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, взето с протокол № 16 от 22.12.2016 г. е издадена заповед № 6-Z16-649/27.12.2016 г. за настаняване на двучленното домакинство на Д.И.И., състоящо се от едночленното семейство на Д.И.И. и едночленното семейство на Ж.Д.И. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. * ап. *, състоящо се от две стаи и кухня. Като взе предвид, че със Заявление № 22 П-6704/20.06.2022 г. Д.И.И. и Ж.Д.И. заявяват искането си за закупуване на общинското жилище, в което са настанени. Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол 5/20.09.2022 г. е дала следното становище: „1. Едночленното семейство на Д.И.И. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“. 2. Едночленното семейство на Ж.Д.И. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“. 3. Двучленното домакинство на Д.И.И. отговоря на нормите на чл. 19 от НУРУЖННОЖП. 4. Комисията предлага преписката на двучленното домакинство на Д.И.И. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ“. Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с Протокол 2/19.03.2024 г е взела решение да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общинския имот на правоимащия наемател Д.И.И., на основание чл.47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП. Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г., приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. допълнена с Решение № 204, взето с протокол № 10/20.06.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 6.30. Като взе предвид, че видно от писмо с вх. № 24 ОПЖ-401/30.10.2024 г. от ОП „Жилфонд“, жилището се ползва по предназначение от двучленното домакинство на Д.И.И.. Полезната площ на апартамента е 51,62 кв. м., жилищната площ е 26,42 кв. м. и застроената – 59,62 кв. м. Наемателите заплащат редовно наем и консумативи за жилището. Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *вх. *ет.* ап. *, с площ 59,62 кв. м., от независим оценител инж. Живко Терзиев, която към 25.11.2024 г. е определена в размер на 104 340,00 лв. (сто и четири хиляди триста и четиридесет лева). Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 25 357,50 лв. (двадесет и пет хиляди триста петдесет и седем лева и петдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090018162/28.10.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив. Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 11.10.2024 г. Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 20.12. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 27.12. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 27.12.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/