Р Е Ш Е Н И Е
№ 394
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 16 ОТ 09. 10. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет.* ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели К.Ки Д.К
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-397 от 01.10. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет.* ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 25.05.2021 г., представлява Самостоятелен обект с идентификатор ************, в сграда с идентификатор ************, разположена в поземлен имот с идентификатор ************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент №*, етаж *), вх*, бл.*, с площ 97,99 (деветдесет и седем цяло и деветдесет и девет стотни) кв.м., състоящ се от три стаи, трапезария, готварна, баня, WC, перално помещение, антре и две тераси с прилежащи части: изба №16 (шестнадесет), с площ от 4,64 (четири цяло и шестдесет и четири стотни) кв.м. и 1,337 (едно цяло триста тридесет и седем хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – на същия етаж – ************, ************, под обекта – ************, над обекта: ************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*, при граници на изба *: отляво – изба №8, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 2684/25.03.2021 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 12078/15.04.2021 г., Акт № 63, том 32, включен във фонд „Настаняване под наем”, правоимащите наематели К.Ки Д.К.
2. Определя 177 600,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител В. Пл.Л., която към 16.09.2024 г. е определена в размер на 177 600,00 лв. (сто седемдесет и седем хиляди и шестстотин лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет.* ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 25.05.2021 г., представлява Самостоятелен обект с идентификатор ************, в сграда с идентификатор ************, разположена в поземлен имот с идентификатор ************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент №*, етаж *, вх.*, бл.*, с площ 97,99 (деветдесет и седем цяло и деветдесет и девет стотни) кв.м., състоящ се от три стаи, трапезария, готварна, баня, WC, перално помещение, антре и две тераси с прилежащи части: изба №16 (шестнадесет), с площ от 4,64 (четири цяло и шестдесет и четири стотни) кв.м. и 1,337 (едно цяло триста тридесет и седем хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – на същия етаж – ************, ************, под обекта – ************, над обекта: ************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*, при граници на изба № 16: отляво – изба №17, отдясно – изба №15, който обект е идентичен с описания в АОС № 2684/25.03.2021 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 12078/15.04.2021 г., Акт № 63, том 32, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № 369/06.07.2009 г. на кмета на район „Тракия“ – община Пловдив четиричленното домакинство на К.Ксъстоящо се от: тричленното семейство на К.К, И.К , М.К и едночленното семейство на Д.К е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от три стаи, столова и готварна, с жилищна площ 42,95 кв.м.;
Като взе предвид решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, взето с протокол № 12/16.07.2019 г. е издадена Заповед № 6-Z19-379/18.07.2019 г. за настаняване на тричленното домакинство на К.Ксъстоящо се от: едночленното семейство на К.К, едночленното семейство на Д.К и едночленното семейство на М.К / в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от три стаи, столова и готварна;
Като взе предвид, че във връзка със заявление № 22 П-51/04.01.2022 г. от К.КД.К и М.К за закупуване на общинското жилище, преписката на тричленното домакинство е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП и с протокол № 4 от 19.05.2022 г. е дадено становище, че домакинството отговаря на условията за настаняване в общинско жилище, както и на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП, като е предложено същата да бъде изпратена за разглеждане и вземане на решение от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение обективирано в Протокол № 8/25.11.2022 г., да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общински недвижим имот на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС и чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че с оглед допълнително представено удостоверение за наследници изх. № ОА-143/11.01.2024 г., видно от което М.К е починал на 10.01.2024 г., преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното становище, обективирано в Протокол № 3/06.02.2024 г.
„1. Едночленното семейство на К.Котговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Д.К отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Двучленното домакинство на К.Котговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага на Кмета на район „Тракия“ да издаде заповед за настаняване на двучленното домакинство на К.Ксъстоящо се от: едночленното семейство на К.К/майка/ и едночленното семейство на Д.К /син/ в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от: три стаи, трапезария и готварна, отговарящо на нормите на чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
5. След изпълнение на т. 4 от настоящото решение преписката по заявление вх. № 22 П-51/04.01.2022 г. от К.Ки Д.К да бъде изпратена в отдел „Общински имоти и разпореждане“ за предприемане на действия по заявлението за покупко-продажба.”;
Като взе предвид, че съгласно решение на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, взето с Протокол № 3/06.02.2024 г., е издадена Заповед №6-Z24-123/27.02.2024 г. за настаняване от Кмета на район „Тракия“, на основание чл.18, ал.4 от НУРУЖННОЖП, във връзка с чл.42, ал.1, т.1 от ЗОС
Като взе предвид, че съгласно писмо с вх. № 24 ОПЖ-307/19/02.09.2024 г. на ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи. Жилищната площ е 42,95 кв. м., полезната площ – 87,42 кв.м. и застроена площ – 97,99 кв. м;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г. приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 6.55.;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет.* ап. *, с площ 97,99 кв. м., от независим оценител В. Л., която към 16.09.2024 г. е определена в размер на 177 600,00 лв. (сто седемдесет и седем хиляди и шестстотин лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 42 025,30 лв. (четиридесет и две хиляди двадесет и пет лева и тридесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 6600014772/28.08.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив,
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 09.09.2024 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 16.10. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 15.10. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 16.10.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /