Р Е Ш Е Н И Е
№ 395
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 16 ОТ 09. 10. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащия наемател Й. Р.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-396 от 01. 10. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 17.06.2022 г., представлява Самостоятелен обект с идентификатор ***********, брой нива: 1 (едно), в сграда с идентификатор ***********, разположена в поземлен имот с идентификатор ***********, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент №*, етаж *, вх.*, бл* с площ 61,51 (шестдесет и едно цяло и петдесет и една стотни) кв.м., състоящ се от: две стаи, кухня, баня- WC, антре и тераса, с прилежащи части: изба №18 (осемнадесет) с площ от 5,88 (пет цяло и осемдесет и осем стотни) кв.м. и 1,970 (едно цяло деветстотин и седемдесет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – на същия етаж: ***********; под обекта – ***********, над обекта: ***********, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, вх*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*, при граници на изба № 18: отляво – изба №19, отдясно – изба №17, който обект е идентичен с описания в АОС № 2746/26.05.2022 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 18591/06.06.2022 г., Акт № 123, том 53, включен във фонд „Настаняване под наем”, правоимащия наемател Й. Р..
2. Определя 101 840,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. Ж. Т., която към 24.09.2024 г. е определена в размер на 101 840,00 лв. (сто и една хиляди осемстотин и четиридесет лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 17.06.2022 г., представлява Самостоятелен обект с идентификатор ***********, брой нива: 1 (едно), в сграда с идентификатор ***********, разположена в поземлен имот с идентификатор ***********, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент №*, етаж *, вх.*, бл.*, с площ 61,51 (шестдесет и едно цяло и петдесет и една стотни) кв.м., състоящ се от: две стаи, кухня, баня- WC, антре и тераса, с прилежащи части: изба №18 (осемнадесет) с площ от 5,88 (пет цяло и осемдесет и осем стотни) кв.м. и 1,970 (едно цяло деветстотин и седемдесет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – на същия етаж: ***********; под обекта – ***********, над обекта: ***********, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, вх.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.8, при граници на изба № 18: отляво – изба №19, отдясно – изба №17, който обект е идентичен с описания в АОС № 2746/26.05.2022 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 18591/06.06.2022 г., Акт № 123, том 53, включен във фонд „Настаняване под наем”.;
Като взе предвид, че със Заповед № 827/20.12.2011 г. на кмета на район „Тракия“ – община Пловдив двучленното домакинство на Й. Р. и М. Р., състоящо се от: едночленното семейство на Й. Р. и едночленното семейство на М. Р. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл.* вх. * ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, взето с Протокол № 6/16.04.2021 г. е издадена Заповед № 6-Z21-160/20.04.2021 г. за настаняване на двучленното семейство на Й. Р., състоящо се от: Й. Р. и Г.С. Р. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл.* вх. * ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че във връзка със заявление вх. № 22 П-953/21.01.2022 г. Й. Р. и Г. Р. за закупуване на общинското жилище, преписката на двучленното домакинство е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП и с протокол № 4 от 19.05.2022 г. е дадено становище, че домакинството отговаря на условията за настаняване в общинско жилище, както и на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП, като е предложено същата да бъде изпратена за разглеждане и вземане на решение от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение обективирано в Протокол № 8/25.11.2022 г., да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общински недвижим имот на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС и чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че с оглед постъпило заявление с вх. № 22 П-953-(6)/11.04.2023 г. от Й. Р. и Г. Р., с което уведомяват за настъпили промени в броя членове на семейството им, като прилагат копие от удостоверение за раждане на дете, преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното становище, обективирано в Протокол № 6/03.05.2023 г.:
„1. Тричленното семейство на Й. Р. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Тричленното семейство на Й. Р. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага на Кмета на район „Тракия“ да издаде заповед за настаняване на тричленното семейство на Й. Р., състоящо се от: Й. Р. , Г. Р. и К. Р. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, район „Тракия“, ЖР “Тракия“, бл. *, вх.* ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи, кухня, баня-WC, антре и тераса, отговарящо на нормите на чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. След изпълнение на т. 3 от настоящото решение преписка с вх. № 22 П-953 от 21.01.2021 г. на тричленното семейство на Й. Р. да бъде изпратена в отдел „Общински имоти и разпореждане“ за предприемане на действия по заявлението за покупко-продажба.”;
Като взе предвид, че съгласно решение на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, взето с Протокол № 6/03.05.2023 г., е издадена Заповед №6-Z23-311/31.05.2023 г. за настаняване от Кмета на район „Тракия“, на основание чл.18, ал.4 от НУРУЖННОЖП, във връзка с чл.42, ал.1, т.1 от ЗОС; Като взе предвид, че съгласно писмо с вх. № 24 ОПЖ-307/19/02.09.2024 г. на ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи. Жилищната площ е 42,95 кв. м., полезната площ – 87,42 кв.м. и застроена площ – 97,99 кв. м;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г. приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 6.3.;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, с площ 61,51 кв. м., от независим оценител инж. Ж. Г. Т., която към 24.09.2024 г. е определена в размер на 101 840,00 лв. (сто и една хиляди осемстотин и четиридесет лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 26 155,90 лв. (двадесет и шест хиляди сто петдесет и пет лева и деветдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090014773/28.08.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив,
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 05.09.2024 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 16.10. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 15.10. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 16.10.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /