Р Е Ш Е Н И Е
№ 392
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 16 ОТ 09. 10. 2024 г.
О Т Н О С Н О : 1. Вземане на решение за отмяна на Решение № 178, взето с Протокол № 10/14.07.2021 г. на Общински съвет – Пловдив;
2. Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащия наемател – И. Р.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-401 от 01. 10. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Отменя Решение № 178, взето с протокол № 10/14.07.2021 г. на Общински съвет – Пловдив.
2. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, от сграда *, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 37,42 (тридесет и седем цяло четиридесет и две стотни) кв. м., състоящ се от една стая, готварна, баня-wc, антре и балкон, с прилежащи части към същия обект: изба № 15 (петнадесет), с площ от 3,57 (три цяло петдесет и седем стотни) кв. м., ведно с 0,664 (нула цяло шестстотин шестдесет и четири хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – *************** и ***************; под обекта – ***************, над обекта – ***************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. № *, отдясно – ап. № *, отдолу –ап. № *, отгоре – ап. № *, при граници на изба№ 15: отляво – изба № 16, отдясно – изба № 14, който обект е идентичен с описания в АОС № 2066/22.05.2015 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 16653/08.06.2015 г., акт № 98, т. 45, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащия наемател – И. Б.Р.
3. Определя 73 350, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап.*, с площ 37,42 кв. м., изготвена от независим оценител инж. П. А., която към август 2024 г. е в размер на 73 350,00 лева (седемдесет и три хиляди триста и петдесет лева).
4. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
5. Сумите по т. 3 и т. 4 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
6. Възлага на кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, от сграда 3 (три), разположена в поземлен имот с идентификатор ******************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 37,42 (тридесет и седем цяло четиридесет и две стотни) кв. м., състоящ се от една стая, готварна, баня-wc, антре и балкон, с прилежащи части към същия обект: изба № 15 (петнадесет), с площ от 3,57 (три цяло петдесет и седем стотни) кв. м., ведно с 0,664 (нула цяло шестстотин шестдесет и четири хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ***************** и ***************** ; под обекта – *****************, над обекта – *****************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. № *, отдясно – ап. № *, отдолу –ап. № *, отгоре – ап. № *, при граници на изба№ 15: отляво – изба № 16, отдясно – изба № 14, който обект е идентичен с описания в АОС № 2066/22.05.2015 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 16653/08.06.2015 г., акт № 98, т. 45, включен във фонд „Настаняване под наем”.
Като взе предвид, че със Заповед № 277/26.05.2008 г. на Кмета на район „Тракия“ едночленното семейство на И. Р. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап.*, състоящо се от една стая и готварна.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисия по чл. 12, ал.1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия”, взето с Протокол 10 от 05.07.2018 г., е издадена Заповед № 6-Z18-747/09.07.2018 г. на Кмета на район „Тракия“ за настаняване на едночленното семейство на И. Р.в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап.*, състоящо се от една стая, готварна, баня-wc, антре и балкон.
Като взе предвид, че в Община Пловдив е постъпило заявление с вх. № 20 П-3280/09.03.2020 г. от И.Б. Р., с което заявява искането си за закупуване на общинското жилище, в което е настанен.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 4/21.07.2020 г. е дала следното становище:
„1. Едночленното семейство на И. Р. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”.
2. Едночленното семейство на И. Р. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписката на И. Р. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ“.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с протокол № 3/08.09.2020 г. е взела решение да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общинския имот на И. Р., на основание, чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1, т. 3 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП.
Като взе предвид, че на свое заседание, Общински съвет – Пловдив с Протокол № 10/14.07.2021 г. е взел Решение № 178 за продажба на гореописания имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап.*, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащия наемател – И. Р..
Като взе предвид, че към датата на влизане в сила на решението на ОбС, пазарната оценка на имота е с изтекла пазарна адекватност, а по смисъла на чл. 47, ал. 2 от НРПУРОИ, приета с Решение № 172, взето с Протокол № 15 от 27.05.2010 г. на Общински съвет – Пловдив, посл. изм. и доп. с Решение № 169, взето с Протокол № 10 от 9.07.2020 г. на Общински съвет – Пловдив, цените на общинските жилища се одобряват от ОбС и представляват пазарната оценка на имота, определена по реда на чл. 22, ал. 3 от ЗОС. Предивд последното, заповед по чл. 43, ал. 2 от НРПУРОИ не е издавана.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап.*, с площ 37,42 кв. м., от независим оценител инж. Петър Андонов, която към август 2024 г. е в размер на 73 350,00 лева (седемдесет и три хиляди триста и петдесет лева).
Като взе предвид писмо с вх. № 21 ОПЖ-321/12.09.2024 г. на ОП „Жилфонд“, съгласно което И. Р. плаща редовно наем, ТВО и консумативи за общинското жилище. Полезната площ на жилището е 31,77 кв. м., жилищната площ – 17,11 кв. м. и застроена площ 37,42 кв. м.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г. приета с Решение № 204, взето с Протокол № 11/20.06.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища”, под пореден номер № 6.88.
Като взе предвид, че Данъчната оценка на имота е 16 227,30 лева (шестнадесет хиляди двеста двадесет и седем лева и тридесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090015314/04.09.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.,
Като взе предвид, че съгласно чл. 43, ал. 2 от НРПУРОИ договорите по предходната алинея се сключват след заповед на кмета на общината, която се издава в двумесечен срок от влизане в сила на решението на Общински съвет, но не по-късно от шест месеца от негово приемане, когато сделката се извършва след решение на Общинския съвет, който срок е изтекъл, с оглед взетото Решение № 178, взето с Протокол № 10/14.07.2021 г. на ОбС-Пловдив, което налага последното да бъде отменено.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 16.10. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 15.10. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 16.10.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /