Р Е Ш Е Н И Е
№ 391
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 16 ОТ 09. 10. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Славееви гори“ №*, бл*, вх. *, ет.* ап.*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Д. Л., И. Л.и Г. Л.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-402 от 01. 10. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, гр. Пловдив, ул. „Славееви гори“ №*, бл.*, вх.* ет.*, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 29.09.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, находящ се в сграда с идентификатор ***************, разположена в ПИ с идентификатор ***************, с площ от 64,41 (шестдесет и четири цяло четиридесет и една стотни) кв. м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент , състоящ се от: две стаи, кухня, антре, баня, тоалетна, две тераси, прилежащи части: изба № 3 (три), с площ от 2,81 (две цяло осемдесет и една стотни) кв.м., ведно с 0,828% (нула цяло осемстотин двадесет и осем хилядни процента) ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта: на същия етаж – ***************, под обекта – няма, над обекта: ***************; и граници по ценообразуване за апартамента: отляво – ап. *, отдясно – ап. 1*, вх. „*“, отгоре – ап. *; при граници за избата: отляво – изба № * и отдясно – изба № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 2075/26.08.2022 г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 30061/ 30.08.2022 г., акт № 57, том 86, включен във фонд „Настаняване под наем” на правоимащите наематели Д. Л., И. Л.и Г. Л..
2. Определя 115 200,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител К. Г., към „ЕКСИОР“ ЕООД, която към 19.09.2024 г. е определена в размер на 115 200,00 лв. (сто и петнадесет хиляди и двеста лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Славееви гори“ №*, бл.*, вх.* ет.*, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 29.09.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, находящ се в сграда с идентификатор ***************, разположена в ПИ с идентификатор ***************, с площ от 64,41 (шестдесет и четири цяло четиридесет и една стотни) кв. м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент , състоящ се от: две стаи, кухня, антре, баня, тоалетна, две тераси, прилежащи части: изба № 3 (три), с площ от 2,81 (две цяло осемдесет и една стотни) кв.м., ведно с 0,828% (нула цяло осемстотин двадесет и осем хилядни процента) ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта: на същия етаж – ***************, под обекта – няма, над обекта: ***************; и граници по ценообразуване за апартамента: отляво – ап. 2, отдясно – ап. 1, вх. „Е“, отгоре – ап. 6; и граници за избата: отляво – изба № 4 и отдясно – изба № 2, който обект е идентичен с описания в АОС № 2075/26.08.2022 г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 30061/ 30.08.2022 г., акт № 57, том 86, включен във фонд „Настаняване под наем”.
Като взе предвид, че със Заповед № 08/06.01.2011 г. на кмета на район „Южен“ – община Пловдив тричленното семейство на Д. Л., състоящо се от: Д. Л. , И. Л. и Г. Л. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Славееви гори“ №*, бл*, вх. *, ет.* ап.*.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Южен“, взето с протокол № 1/04.01.2021 г. е издадена заповед № 21Ю-РОА-32/14.01.2019 г. на кмета на район „Южен“ – община Пловдив за настаняване на тричленното домакинство на Д. Л., състоящо се от: Д. Л. , И. Л. и Г. Л. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Славееви гори“ №*, бл*, вх. *, ет.* ап.*, състоящо се от две стаи и кухня.
Като взе предвид, че със заявления вх. № 22 П-2049/16.02.2022 г. Д. Л., И. Л.и Г. Л. заявяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени.
Като взе предвид, че Преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното становище, обективирано в Протокол № 4/19.05.2022 г.:
„1. Двучленното семейство на Д. Л. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Г. Л. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Тричленното домакинство на Д. Л. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписка с вх. № 22 П-2049 от 16.02.2022 г. на тричленното домакинство на Д. Л. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ..”
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 4/04.07.2024 г., да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общински недвижим имот, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Славееви гори“ №*, бл*, вх. *, ет.* ап.* на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС и чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП на правоимащите наематели Д. Л., И. Л.Г. Л..
Като взе предвид, че съгласно писмо № 24 ОПЖ-307/5/30.08.2024 г. на ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Съгласно справка на ОП „Жилфонд“ жилищната площ на жилището е 29,49 кв. м., полезната площ – 56,57 кв.м. и застроена площ – 64,41 кв. м.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г. приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 5.41.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Славееви гори“ №*, бл.*, вх.* ет.*, ап.*, с площ 64,41 кв. м., от независим оценител К. Г., към „ЕКСИОР“ ЕООД, която към 19.09.2024 г. е определена в размер на 115 200,00 лв. (сто и петнадесет хиляди и двеста лева).
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 29 671,50 лв. (двадесет и девет хиляди шестстотин седемдесет и един лева и петдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090014744/28.08.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 09.09.2024 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 16.10. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 15.10. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 16.10.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /