Р Е Ш Е Н И Е
№ 348
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 14 ОТ 12. 09. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. * ет*, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащия наемател В. А.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-349 от 28. 08. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. * ет*, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 25.08.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, в сграда 1 (едно), разположена в ПИ с идентификатор ***************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 37,44 (тридесет и седем цяло и четиридесет и четири стотни) кв. м., състоящ се от една стая, бокс, баня-WC, антре и тераса, с прилежащи части към същия обект: изба № 25, с площ от 3,57 кв. м., ведно с 0,516 (нула цяло петстотин и шестнадесет хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ****************, **************; под обекта – **************; над обекта – ****************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.* отгоре – ап.*, отдолу – ап.*, при граници на избата: отляво – изба № 26, отдясно – изба № 24, който обект е идентичен с описания в АОС № 2749/27.05.2022 г. на район „Тракия“, вписан с вх. рег. № 19193/09.06.2022 г., акт № 83, том 55, дв. вх. 18904 в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащия наемател – В. А..
2. Определя 64 300,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Бачовски консулт” ООД, която към 24.07.2024 г. е в размер на 64 300,00 лв. (шестдесет и четири хиляди и триста лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. За настоящото решение да бъде уведомен Кмета на община Пловдив.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. * ет*, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 25.08.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор *****************, в сграда 1 (едно), разположена в ПИ с идентификатор *****************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 37,44 (тридесет и седем цяло и четиридесет и четири стотни) кв. м., състоящ се от една стая, бокс, баня-WC, антре и тераса, с прилежащи части към същия обект: изба № 25, с площ от 3,57 кв. м., ведно с 0,516 (нула цяло петстотин и шестнадесет хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – *****************, *****************; под обекта – *****************; над обекта – *****************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап*отдолу – ап.*, при граници на избата: отляво – изба № 26, отдясно – изба № 24, който обект е идентичен с описания в АОС № 2749/27.05.2022 г. на район „Тракия“, вписан с вх. рег. № 19193/09.06.2022 г., акт № 83, том 55, дв. вх. 18904 в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № 87/22.02.2011 г. едночленното семейство на В. А. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от една стая и готварна;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“ е издадена Заповед № 6Z21-159/20.04.2021 г. за настаняване на тричленното семейство на В. А., включващо: В. А. , Д.А. и А.А. , в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от една стая и готварна;
Като взе предвид, че със Заявление № 21 П-4333/27.04.2021 г. В. А. заявява искането си за закупуване на общинското жилище, в което е настанен;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 4/23.06.2021 г. е дала следното становище:
„1. Тричленното семейство на В. А. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”.
2. Комисията предлага преписката на тричленното семейство на В. А. с вх. № 21 П-4333/27.04.2021 г. да бъде предоставена за разглеждане и вземане на решение от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с протокол № 3/03.07.2023 г. е взела решение да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общинския имот на правоимащия наемател В. А., на основание чл.47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г., приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 6.7;
Като взе предвид, че видно от писмо с вх. № 24 ОПЖ – 232(25)/12.07.2024 г. от ОП „Жилфонд“, жилището се ползва по предназначение от тричленното семейство на В. А.. Полезната площ на апартамента е 31,77 кв. м., жилищната площ е 17,11 кв. м. и застроената – 37,44 кв. м. Наемателя заплащат редовно наем и консумативи за жилището;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, с площ 37,44 кв. м., от независим оценител „Бачовски консулт” ООД, която към 24.07.2024 г. е в размер на 64 300,00 лв. (шестдесет и четири хиляди и триста лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 15 919,50 лв. (петнадесет хиляди деветстотин и деветнадесет лева и петдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090011672/10.07.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 19.09. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 18.09. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 19.09.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /