Р Е Ш Е Н И Е
№ 347
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 14 ОТ 12. 09. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Александър Стамболийски“ № *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Е.В., Т.В. и С.В.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-348 от 28. 08. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Александър Стамболийски” № *, ет.*, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 25.10.2021 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, находящ се в сграда с идентификатор *************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта 61,81 (шестдесет и едно цяло осемдесет и една стотни) кв. м., състоящ се от две стаи, кухня, антре, баня с тоалетна и тераса, с прилежащи части изба № 16 (шестнадесет), с площ от 3,47 (три цяло четиридесет и седем стотни) кв. м., ведно с 1,390 (едно цяло триста и деветдесет хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ***************, под обекта – *************, над обекта – *************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап*, вх. *, отдясно – ап.*, отгоре – ап*, отдолу – ап.*, при граници на изба № 16: отдясно – изба № 15 и коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 2049 от 27.09.2021 г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 34951/08.10.2021г., № 177, т. 99, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Е.В., Т.В. и С.В..
2. Определя 118 500,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „ДД-Експерт“ ЕООД, която към 09.08.2024 г. е определена в размер на 118 500,00 лв. (сто и осемнадесет хиляди и петстотин лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14 дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Александър Стамболийски” № *, ет.*, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 25.10.2021 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, находящ се в сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта 61,81 (шестдесет и едно цяло осемдесет и една стотни) кв. м., състоящ се от две стаи, кухня, антре, баня с тоалетна и тераса, с прилежащи части изба № 16 (шестнадесет), с площ от 3,47 (три цяло четиридесет и седем стотни) кв. м., ведно с 1,390 (едно цяло триста и деветдесет хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – *************, под обекта – **************, над обекта – **************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.* вх. *, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап*, при граници на изба № 16: отдясно – изба № 15 и коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 2049 от 27.09.2021 г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 34951/08.10.2021г., № 177, т. 99, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № 197/05.05.2011 г. на Кмета на район „Южен“ – Община Пловдив тричленното семейство на Е.В., състоящо се от: Е.В. , Т.В. , С.В. , е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, бул. “Александър Стамболийски“ №* , вх. *, ет. * ап. * състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП при район “Южен“, взето с Протокол № 4 от 24.03.2021 г. е издадена Заповед № 21 ЮРОА 161/30.03.2021 г. на Кмета на район „Южен“ за настаняване на тричленното домакинство на Е.В., състоящо се от: Е.В. , Т.В. , С.В. , в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, бул. “Александър Стамболийски“ № *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че със Заявление с вх. № 21 П-4630/10.05.2021 г. Е.В., Т.В. и С.В. заявяват искането си за закупуване на общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното становище, обективирано в Протокол № 5/25.08.2021 г.
„1. Двучленното семейство на Е.В. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на С.В. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Тричленното домакинство на Е.В. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписката на тричленното домакинство на Е.В. по заявление вх. № 21 П-4630/10.05.2021 г. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение обективирано в Протокол № 6/31.08.2022 г. да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общински недвижим имот на правоимащите наематели Е.В., Т.В. и С.В., на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС и чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че съгласно писмо № 24 ОПЖ-323(33)/16.07.2024 г. от ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение от Е.В., Т.В. и С.В.. Съгласно справката на ОП „Жилфонд“ жилищната площ на апартамента е 34,14 кв. м., полезната площ – 54,25 кв. м. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2022 г. приета с Решение № 79, взето с Протокол № 7/06.04.2023 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 5.2.;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, бул. “Александър Стамболийски“ № *, вх. *, ет*, ап. *, с площ 61,81 кв. м., от независим оценител „ДД-Експерт“ ЕООД, която към 09.08.2024 г. е определена в размер на 118 500,00 лв. (сто и осемнадесет хиляди и петстотин лева).
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 30 167,00 лв. (тридесет хиляди сто шестдесет и седем лева), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090011607/10.07.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 19.09. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 18.09. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 19.09.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /