Р Е Ш Е Н И Е
№ 341
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 14 ОТ 12. 09. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели П. Н. и Н. Н.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-340 от 28. 08. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 07.04.2023 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ************, разположен в сграда с идентификатор ************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 100,22 (сто цяло и двадесет и две стотни) кв. м., състоящ се от три стаи, трапезария, две тераси, антре, баня, WC, перално помещение и готварна, с прилежащи части към същия обект: изба № 25, с площ от 3,77 кв. м., ведно с 4,745 (четири цяло седемстотин четиридесет и пет хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************; под обекта – *************; над обекта – **************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – няма, отдясно – ап. № * отгоре – ап. № *, отдолу – ап. № *, при граници на изба № 25: отляво – изба № *, отдясно – изба № * който обект е идентичен с описания в АОС № 2810/13.03.2023 г. на район „Тракия“, вписан с вх. рег. № 8774/27.03.2023 г., акт 83, т. 25, дв. вх. 8600 в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели – П. Н. и Н. Н..
2. Определя 168 700,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Спел-96” ООД, която към 31.07.2024 г. е определена на 168 700,00 лв. (сто шестдесет и осем хиляди и седемстотин лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. За настоящото решение да бъде уведомен Кмета на община Пловдив.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 07.04.2023 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, разположен в сграда с идентификатор *************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 100,22 (сто цяло и двадесет и две стотни) кв. м., състоящ се от три стаи, трапезария, две тераси, антре, баня, WC, перално помещение и готварна, с прилежащи части към същия обект: изба № 25, с площ от 3,77 кв. м., ведно с 4,745 (четири цяло седемстотин четиридесет и пет хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************; под обекта – **************; над обекта – *************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – няма, отдясно – ап. № *, отгоре – ап. № *, отдолу – ап. № *, при граници на изба № *: отляво – изба № *, отдясно – изба № *; който обект е идентичен с описания в АОС № 2810/13.03.2023 г. на район „Тракия“, вписан с вх. рег. № 8774/27.03.2023 г., акт 83, т. 25, дв. вх. 8600 в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № 616/19.08.2011 г. на кмета на район „Тракия“ – община Пловдив тричленното семейство на П. Н., състоящо се от: П. Н., Н. Н. и П. П. Н. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, ет. *, ап. *, стоящо се от три стаи, столова и готварна;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, взето с Протокол № 13/24.08.2021 г. е издадена Заповед № 6-Z21-460/26.08.2021 г. за настаняване на тричленното семейство на П. Н., състоящо се от: П. Н. , Н. Н. и П. П. Н. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, ет. *, ап. *, стоящо се от три стаи, столова и готварна;
Като взе предвид, че със Заявление № 21 П-9755/27.10.2021 г. П. Н. заявява искането си за закупуване на общинското жилище, в което е настанен;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 1/11.01.2022 г. е дала следното становище:
„1. Тричленното семейство на П. Н. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Тричленното семейство на П. Н. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписка с вх. №21 П-9755/27.10.2021 г. на тричленното семейство на П. Н.а бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с протокол № 3/03.07.2023 г. е взела решение да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общинския имот на тричленното семейство на П. Н., на основание чл.47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г., приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 6.23;
Като взе предвид, че видно писмо с вх. № 24 ОПЖ-232-21/12.07.2024 г. от ОП „Жилфонд“, жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се в гр. Пловдив, гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. *, ет. *, ап. * се ползва по предназначение от тричленното семейство на П. Н.. Полезната площ на апартамента е 87,42 кв. м., жилищната площ е 42,95 кв. м. и застроената – 100,22 кв. м. Наемателите заплащат редовно наем и консумативи за жилището;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. 56, ет. 7, ап. 25, с площ 100,22 кв. м., от независим оценител „Спел-96” ООД, която към 31.07.2024 г. е определена на 168 700,00 лв. (сто шестдесет и осем хиляди и седемстотин лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 55 844,50лв. (петдесет и пет хиляди осемстотин четиридесет и четири лева и петдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090011679/10.07.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 19.09. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 18.09. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 19.09.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /