Р Е Ш Е Н И Е
№ 337
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 14 ОТ 12. 09. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, E. T.район „Южен“, ул. „Славееви гори” № *, бл. *, вх. * ет. *, ап.*, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели М. В. и E. T.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-336 от 28. 08. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, E. T.район „Южен“, ул. „Славееви гори” № *, бл. *, вх. * ет. *, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 26.04.2021 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, брой нива: 1 (едно), разположен в сграда с идентификатор *************, в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ 64,11 кв. м., състоящ се от две стаи, кухня, антре, баня с тоалетна и тераса, с прилежащи части: изба № 2, с площ от 2,20 кв. м., и 0,672 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – 56784.531.4665.1.1, 56784.531.4665.1.3, под обекта – няма, над обекта – 56784.531.4665.1.5, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. № 1, отдясно – ап. № 3, отгоре – ап. № 5, при граници на избата: отляво – изба № 1; отдясно – изба № 3, който обект е идентичен с описания в АОС № 2033/11.03.2021 г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 3733/23.03.2021 г., акт № 33, том 23, включен във фонд „Настаняване под наем” на правоимащите наематели М. В. и E. T..
2. Определя 108 100,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на изготвена от независим оценител „Лира БТ“ ООД пазарна оценка, която към 25.07.2024 г. е определена в размер на 108 100,00 лв. (сто и осем хиляди и сто лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, E. T.район „Южен“, ул. „Славееви гори” № *, бл. *, вх. * ет. *, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 26.04.2021 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор 56784.531.4665.1.2 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин тридесет и едно точка четири хиляди шестстотин шестдесет и пет точка едно точка две), брой нива: 1 (едно), разположен в сграда с идентификатор ************, в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ 64,11 кв. м., състоящ се от две стаи, кухня, антре, баня с тоалетна и тераса, с прилежащи части: изба № 2, с площ от 2,20 кв. м., и 0,672 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – *************, **************, под обекта – няма, над обекта – *************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. № *, отдясно – ап. № *, отгоре – ап. № *, при граници на избата: отляво – изба № *; отдясно – изба № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 2033/11.03.2021 г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 3733/23.03.2021 г., акт № 33, том 23, включен във фонд „Настаняване под наем”.
Като взе предвид, че със Заповед № 65/28.03.2001 г. на кмета на район „Южен“ тричленното семейство на М. Т. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. “Славееви гори“ № *, бл. * вх. *, ет.*, ап.*, състоящо се от две стаи и кухня.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП при район “Южен“, взето с Протокол № 13/14.12.2016 г. е издадена Заповед 47-РОА-19/06.01.2017 г. за настаняване на двучленното домакинство на М. В., състоящо се от: М. В. и едночленното семейство на E. T. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. “Славееви гори“ № *, бл. * вх. *, ет.*, ап.*, състоящо се от две стаи и кухня.
Като взе предвид, че със Заявление № 19 П-9289/3/12.08.2021 г., М. В. и E. T. заявяват искането си за закупуване на общинското жилище, в което са настанени.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 3/17.03.2022 г. е дала следното становище:
„1. Едночленното семейство на М. В. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на E. T. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Двучленното домакинство на М. В. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписката на двучленното домакинство на М. В. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение обективирано в Протокол № 7/17.10.2022 г. да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общински недвижим имот на правоимащите наематели М. В. и E. T., на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП посл. изм. с решение № 400, взето с протокол № 20 от 21.12.2021 г. на Общински съвет – Пловдив.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г. приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 5.39.
Като взе предвид писмо № 24 ОПЖ-232(39)/16.07.2024 г. на ОП „Жилфонд“, съгласно което жилището се ползва по предназначение от М. В. и E. T.. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Съгласно справката на ОП „Жилфонд“ полезната площ е 58,40 кв. м., жилищната площ – 34,14 кв. м. и застроена – 64,11 кв. м.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС от независим оценител „Лира БТ“ ООД, е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. “Славееви гори“ № *, бл. * вх. *, ет.*, ап.*, с площ 64,11 кв. м., която към 25.07.2024 г. е определена в размер на 108 100,00 лв. (сто и осем хиляди и сто лева).
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 29 451,90 лв. (двадесет и девет хиляди четиристотин петдесет и един лева и деветдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 660900011599/10.07.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 19.09. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 18.09. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 19.09.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /