Р Е Ш Е Н И Е
№ 243
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 11 ОТ 04. 07. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Бъндерица“ № *, бл.*, вх. *, ет* ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“ на правоимащите наематели Х. П., С. П. и Ш. П.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-263 от 26. 06. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Бъндерица“ № *, бл.*, вх. *, ет* ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, находящ се в сграда № 1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 97,69 (деветдесет и седем цяло шестдесет и девет стотни) кв. м., състоящ се от две стаи, хол, бокс, столова, баня, тоалетна, антре и две тераси, с прилежащи части към същия обект: изба № 15 (петнадесет), с площ от 6,81 (шест цяло осемдесет и една стотни) кв. м. и 1,820 (едно цяло осемстотин и двадесет) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ***************, под обекта – ***************, над обекта – ***************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. № *, отдясно – няма, отгоре – ап. № *, отдолу – ап. № *, при граници на изба №*: отляво – изба № *, отдясно – изба № *; който обект е идентичен с описания в АОС № 3220/12.11.2015 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 39253/10.12.2015 г. акт № 191, том 107, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Х. П., С. П. и Ш. П..
2. Определя 131 800,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждането, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител Д. Д., , която към 20.06.2024 г. е в размер на 131 800,00 лв. (сто тридесет и една хиляди и осемстотин лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Настоящото решение да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК на заинтересованите лица. Решението подлежи на обжалване по реда на АПК в 14-дневен срок от съобщаване му.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Бъндерица“ № *, бл.*, вх. *, ет* ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, находящ се в сграда № *, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 97,69 (деветдесет и седем цяло шестдесет и девет стотни) кв. м., състоящ се от две стаи, хол, бокс, столова, баня, тоалетна, антре и две тераси, с прилежащи части към същия обект: изба № 15 (петнадесет), с площ от 6,81 (шест цяло осемдесет и една стотни) кв. м. и 1,820 (едно цяло осемстотин и двадесет) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ***************, под обекта – ***************, над обекта – ***************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. № *, отдясно – *, отгоре – ап. № *, отдолу – ап. № *, при граници на изба №*: отляво – изба № 16, отдясно – изба № 14; който обект е идентичен с описания в АОС № 3220/12.11.2015 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 39253/10.12.2015 г. акт № 191, том 107, включен във фонд „Настаняване под наем”.
Като взе предвид, че със Заповед № ЖН-72/28.10.2008 г. четиричленното семейство на Х. П., включващо: Х. П. , С. П. , Ф. П. / и Ш. П. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ул. „Бъндерица“ № *, бл.*, вх. *, ет* ап. *, състоящо се от три стаи и кухня.
Като взе предвид, че на основание решение на комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“, обективирано с протокол № 10/27.09.2018 г. е издадена заповед № ЖН-198/22.10.2018 г. за настаняване на тричленното домакинство на Х. П., състоящо се от: двучленното семейство на Х. П. , С. П. и едночленното семейство на Ш. П. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ул. „Бъндерица“ № *, бл. *, вх. „*, ет. *, ап. *, състоящо се от три стаи и кухня.
Като взе предвид, че със заявление вх. № 19П9082/15.08.2019 г. Х. П., С. П. и Ш. П. заявяват искане да закупят общинското жилище, в което са настанени.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното становище, обективирано в Протокол № 5/02.09.2019 г.:
1. Двучленното семейство на Х. П. и С. П. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”.
2. Едночленното семейство на Ш. П. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Тричленното домакинство на Х. и С. П. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписката на тричленното домакинство на Х. П., С. П. и Ш. П. с вх. № 19П9082 от 15.08.2019 г. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното становище, обективирано в Протокол № 5/20.09.2022 г.:
1. Двучленното семейство на Х. П. и С. П. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем”.
2. Тричленното семейство на Ш. П. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Комисията предлага на Кмета на район „Източен“ да издаде заповед за настаняване на петчленното домакинство на Х. П., състоящо се от: двучленното семейство на Х. П. и С. П. и тричленното семейство на Ш. П. , П. П. и Х. П. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Бъндерица“ № *, бл. *, вх. * ет. *, ап.*, състоящо се от две стаи, хол, бокс, столова, баня, тоалетна антре и две тераси, отговарящо на нормите на чл. 19, от НУРУЖННОЖП.
4. След изпълнение на т. 3 от настоящото решение, преписката по заявление вх. № 19 П – 9082/15.08.2019 г. от Х. П., С. П. и Ш. П. да бъде изпратена в отдел „Общински имоти и разпореждане“ за предприемане на действия по заявлението за покупко-продажба.
Като взе предвид, че в изпълнение на т. 3 от решението на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, кмета на район „Източен“ е издал настанителна заповед № 3РИ-717/03.11.2022 г. на петчленното домакинство на Х. П., включващо: Х. П. , С. П. , Ш. П. , П. П. и Х. П.за настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ул. „Бъндерица“ № *, бл.*, вх. *, ет* ап. *, състоящо се от: две стаи, хол, бокс, столова, баня, тоалетна, антре и две тераси
Като взе предвид, че писмо вх. № 24 ОПЖ-131/23.4.2024 г. на ОП „Жилфонд“, съгласно което жилището се ползва по предназначение от петчленното домакинство на Х. П.. Наемателите плащат редовно наема и консумативите за общинското жилище. Полезната площ е 86,40 кв. м., жилищна -51,82 кв. м. и застроената – 97,69 кв. м.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г., приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2 от 15.02.2024 г., на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища”, под пореден номер № 2.5.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Бъндерица“ № *, бл.*, вх. *, ет* ап. *, с площ 97,69 кв. м., от независим оценител Д. Д., която към юни 2024 г. е в размер на 131 800,00 лв. (сто тридесет и една хиляди и осемстотин лева).
Като взе предвид, че данъчната оценка на имота е 37 614,20 лева (тридесет и седем хиляди шестстотин и четиринадесет лева и двадесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090006848/18.04.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
Като взе предвид, че съгласно изискванията на чл. 47, ал. 2, изр.2 от ЗОС продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 11.07. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 10.07. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 11.07.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /