Р Е Ш Е Н И Е
№ 217
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 10 ОТ 20. 06. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на основание чл. 35, ал. 3 от ЗОС на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. ”Маяковски” №*, а именно: 1/2 ид. част от поземлен имот с идентификатор *********** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, с площ от 293 кв. м., за който е отреден УПИ IV-168, кв. 7-нов, 41-стар по плана на кв. „Втора Каменица“, гр.Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост, във връзка с чл.39, ал.3 т.1, чл. 49, ал. 1 от НРПУРОИ, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-224 от 13. 06. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Да се продаде на Р. Т., следният недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. “Маяковски“ №*, а именно: ½ (една втора) идеална част от поземлен имот с идентификатор 56784.528.178 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин двадесет и осем точка сто седемдесет и осем) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 293 (двеста деветдесет и три) кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м.), номер по предходен план: 168, квартал 7-41, парцел: IV, за който е отреден УПИ IV- 168, кв. 7-нов, 41-стар по плана на кв. „Втора Каменица“ – гр. Пловдив, одобрен със Заповед №198/19.07.1976г., при граници по кадастрална карта ПИ с идентификатори: ************, ************, ************, ************, ************ и ************; граници по регулация за УПИ: север – УПИ III-169, изток – ул. „Маяковски“, юг – УПИ V-165, запад – УПИ IХ-167.
2. Определя 56 500,00 лв., без ДДС, като цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка изготвена по реда на чл. 22, ал.3 от ЗОС от независим лицензиран о ценител ЕКСИОР“ ЕООД, представлявано от управителя К. Г. /на 1/2 идеална част от ПИ с идентификатор 56784.528.178 с площ 293 кв. м., УПИ IV – 168, кв. 7-нов, 41-стар по плана на кв. „Втора Каменица“ – гр. Пловдив, с адм. адрес: ул. „Маяковски” №22, която към дата 02.05.2024г., е в размер 56 500,00 лв. (петдесет и шест хиляди и петстотин лева);
Данъчната оценка, съгласно удостоверение с изх. №66090007083/25.04.2024г. на дирекция МДТ при Община Пловдив, за 1/2 ид. част от поземлен имот с идентификатор 56784.528.178, с площ 293 кв. м., е в размер на 5 064,00лв. пет хиляди и шестдесет и четири лева).
3. Всички данъци и такси по сделката, включително ДДС върху стойността на имота – собственост на Община Пловдив се дължат от Р. Т..
4. Сумите по т. 2 и т. 3 се дължат от Р. Т., следва да се внесат и да бъдат налични по сметка на Община Пловдив, преди сключване на договора за покупко – продажба, който се сключва при спазване разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и ал. 4 от НРПУРОИ, като при неплащане в указаните срокове, преписката по продажба, се прекратява.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването пред Административен съд – Пловдив.
6. За настоящото решение да бъде уведомен Кмета на община Пловдив.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост, във връзка с чл.39, ал.3 т.1, чл. 49, ал. 1 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че в Община Пловдив е постъпило заявление вх. №21П-11155/07.12.2021г. от Р. Т., с искане за закупуване на основание чл. 35, ал. 3 от ЗОС на ½ ид. част от дворното място, намиращо се на ул. „Маяковски” №*, като собственик на самостоятелен обект на етаж 2;
Като взе предвид, че с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот Акт №193, том 13, дело №2954/2005г., вх. рег. №4097/22.02.2005г., вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, Р. Т. се легитимира като собственик на целия втори етаж от двуетажна със сутерен жилищна сграда, находящ се в гр. Пловдив, на ул.„Маяковски“ №*, който етаж се състои от две стаи, хол, кухня с ниша, баня и тоалетна, ведно с двете югозападни стаи от сутерена, ведно с ½ ид. част от тавана, както и ¼ ид. част от общите части на сградата и от правото на строеж, върху което и построена сградата, цялото с площ от 294 кв. м;
Като взе предвид, че с Нотариален акт за поправка на нотариален акт за продажба на недвижим имот № 154, том 107, вх. рег. №31984, дело 25658 от 08.11.2007г., вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, е извършена поправка, съгласно която вместо „…както и ¼ идеална част от общите части та сградата…“ да се чете „както и ½ идеална част от общите части на сградата…“;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на ½ (една втора) идеална част от поземлен имот с идентификатор ************** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 07.10.2021г., с площ от 293 (двеста деветдесет и три) кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м.), номер по предходен план: 168, квартал 7-41, парцел: IV, за който е отреден УПИ IV- 168, кв. 7-нов, 41-стар по плана на кв. „Втора Каменица“ – гр. Пловдив, одобрен със Заповед №198/19.07.1976г., при граници по кадастрална карта ПИ с идентификатори: **************, **************, **************, **************, ************** и **************; граници по регулация за УПИ: север – УПИ III-169, изток – ул. „Маяковски“, юг – УПИ V-165, запад – УПИ IХ-167, за който имот е съставен акт за частна общинска собственост №3479/22.02.2021 г. на район “Източен”, дв. вх. 7190, вх. №7361/12.03.2021г. вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията;
Като взе предвид, че със служебна справка изх. №20П-11155(10)/15.05.2024г. Дирекция УТИП удостоверява, че съгласно ПУП, одобрен със Заповед №ОА-199/19.07.1976г., за УПИ IV-168 (ПИ 56784.528.178 по КК) от кв. 7-нов, 41-стар по плана на кв. Каменица, се предвижда запазване на съществуващото триетажно застрояване.
Съгласно ОУП Пловдив, функционалното предназначение и устройствен режим на територията е определена като урбанизирана територия – зона „Жс“, с устройствени показатели: Пзастр.≤70%, Кинт ≤2,0, Позел.≥30%, Височина ≤5ет./<15,0м., като Минимум 1/3 от озел. площ-дървесна растителност.;
Като взе предвид, че съгласно становище вх. №20П-11155(5)/29.09.2021г., дадено от гл. архитект на район „Източен“, сграда с ИД 56784. 528.178.1 със ЗП 110 кв. м. е законно построена, а за сграда с ИД 56784.528.178.2 със ЗП 26 кв. м. в архива на района не се съхраняват строителни книжа, не е издавано удостоверение за търпимост. На основание чл. 19(5) от ЗУТ, УПИ IV-168, кв. 41-стар, кв.7-нов по плана на кв. „Втора Каменица“ –гр. Пловдив, като лице и повърхност е неподеляем;
Като взе предвид, че преписката е разгледана на комисия по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която на проведено заседание от 12.12.2022г. е взела решение обективирано в Протокол №9, а именно:
„За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на основание чл. 35, ал. 3 от ЗОС и чл. 49 от НРПУРОИ на ½ ид. част от поземлен имот с идентификатор 56784.528.178 с площ от 293 кв. м., за който имот е отреден УПИ IV – 168 от кв.7 – нов, 41-стар по действащия рег. план на кв. „Втора Каменица“, с адм. адрес: ул. „Маяковски” №22 на Р. Т., собственик на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 56784.528.178.1.2.“;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка от независим оценител „ЕКСИОР“ ЕООД, представлявано от управителя К. Г. на 1/2 идеална част от ПИ с идентификатор 56784.528.178, с площ 293 кв. м., УПИ IV-168, кв. 7-нов, 41-стар по плана на кв. „Втора Каменица“ – гр. Пловдив, с адм. адрес: ул. „Маяковски” №*, която към дата 02.05.2024г., е в размер 56 500,00 лв. (петдесет и шест хиляди и петстотин лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка, съгласно удостоверение с изх. №66090007083/25.04.2024г. на дирекция МДТ при Община Пловдив, за 1/2 ид. част от поземлен имот с идентификатор 56784.528.178, с площ 293 кв. м., е в размер на 5 064,00лв. пет хиляди и шестдесет и четири лева).;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма за управление и разпореждане с недвижими имоти – общинска собственост за 2024г., приета с Решение №39, взето с протокол №2 от 15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, в раздел II.2.2 “Продажба по реда на чл.35, ал. 3 от ЗОС“, на територията на район „Източен“ под № 2.7.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 26.06. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 26.06. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 26.06.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /