Р Е Ш Е Н И Е
№ 216
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 10 ОТ 20. 06. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на основание чл. 35, ал. 3 от ЗОС на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. ”Волтер” №*, а именно: 1/6 ид. част от поземлен имот с идентификатор ************** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, с площ от 494 кв. м., за който е отреден УПИ VII – 267, кв. 22-нов, 46-стар по плана на кв. „Чайка“, гр. Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост, във връзка с чл.39, ал.3 т.1, чл. 49, ал. 1 от НРПУРОИ, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-225 от 13. 06. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Да се продаде на И. М., следният недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. “Волтер“ №*, а именно: 1/6 ид. част от поземлен имот с идентификатор ************** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 06.04.2017г., с площ от 494 (четиристотин деветдесет и четири) кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м.), номер по предходен план: 267, квартал 22(46), парцел: VII-267, за който е отреден УПИ VII-267, кв. 22-нов, 46-стар по плана на кв. „Чайка“ – гр. Пловдив, одобрен със Заповед №198/19.07.1976г., при граници по кадастрална карта ПИ с идентификатори: **************, **************, **************, **************и **************; граници по регулация за УПИ: север – УПИ VIII-268, изток – УПИ IV-264, юг – УПИ VI-266, запад – ул.“Волтер“.
2. Определя 30 830. 00 лв., без ДДС, като цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка изготвена по реда на чл. 22, ал.3 от ЗОС от независим лицензиран оценител пазарна оценка от независим оценител „ЛИРА -БТ“ ЕООД, представлявано от управителя Р. Т. на 4/6 идеална част от ПИ с идентификатор **************с площ 494 кв. м., за който е отреден VII – 267, кв.22-нов, 46 –стар, по плана на кв. „Чайка“, с адм. адрес: ул. „Волтер“ №*, която към дата 14.05.2024г., е в размер 123 320 лв. (сто двадесет и три хиляди триста и двадесет лв.), а за 1/6 ид. част от имота е в размер на 30 830 (тридесет хиляди осемстотин и тридесет) лева.
Данъчната оценка, съгласно удостоверение с изх. №66090007084/25.04.2024г. на дирекция МДТ при Община Пловдив, за 4/6 ид. част от поземлен имот с идентификатор **************, с площ 494 кв. м., е в размер на 11 513,20 (единадесет хиляди петстотин и тринадесет лева и 20 ст.), а за 1/6 ид. част от имота е в размер на 2 878,30 лв. (две хиляди осемстотин седемдесет и осем лв. и 30 ст.).
3. Всички данъци и такси по сделката, включително ДДС върху стойността на имота – собственост на Община Пловдив се дължат от И. М..
4. Сумите по т. 2 и т. 3 се дължат от И. М. следва да се внесат и да бъдат налични по сметка на Община Пловдив, преди сключване на договора за покупко – продажба, който се сключва при спазване разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и ал. 4 от НРПУРОИ, като при неплащане в указаните срокове, преписката по продажба, се прекратява.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването пред Административен съд – Пловдив.
6. За настоящото решение да бъде уведомен Кмета на община Пловдив.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост, във връзка с чл.39, ал.3 т.1, чл. 49, ал. 1 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че в Община Пловдив е постъпило заявление с вх. 21П-3944/14.04.2021 г. от И. М., като собственик на самостоятелен обект в сграда с идентификатор **************, с адрес: гр. Пловдив, ул. „Волтер“ №*, ет. *, ап. *, с искане за закупуване на ид. част от земята;
Като взе предвид, че с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, вписан в Служба по вписванията –Пловдив, към Агенция по вписванията акт №45, том 37, вх.рег. №14270, дело 6678/29.06.2010г., И. М. се легитимира като собственик на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 56784.528.487.1.4, с адрес на имота: гр. Пловдив, ул. “Волтер“ №*, ет. * ап.*, като самостоятелния обект се намира в сграда №1, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, представляващо по одобрен архитектурен проект Апартамент *, състоящ се от дневна с кухненски бокс, тераса, спалня, склад, входно антре, баня-тоалетна, брой нива: 1, с площ по документ от 52,36 кв. м., с прилежаща част съгласно одобрен архитектурен проект – складово помещение с площ от 2,35 кв. м., съответните ид. части от общите части на сградата и на етажа, както и от правото на строеж върху мястото (На първия етаж от сградата са обособени два самостоятелни обекта, единия от които е гореописаният и които имат общи само за тях коридор от 5,40 кв. м. и стълбище от 12,22 кв. м.);
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на 4/6 идеални части от поземлен имот с идентификатор 56784.528.487 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин двадесет и осем точка четиристотин осемдесет и седем) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 06.04.2017г., с площ от 494 (четиристотин деветдесет и четири) кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м.), номер по предходен план: 267, квартал 22(46), парцел: VII-267, за който е отреден УПИ VII-267, кв. 22-нов, 46-стар по плана на кв. „Чайка“ – гр. Пловдив, одобрен със Заповед №198/19.07.1976г., при граници по кадастрална карта ПИ с идентификатори: **************, **************, **************, ************** и **************; граници по регулация за УПИ: север – УПИ VIII-268, изток – УПИ IV-264, юг – УПИ VI-266, запад – ул.“Волтер“, за който имот е съставен акт за частна общинска собственост №3319/06.01.2017 г. на район “Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с дв. вх. 4449, вх. №4552/23.05.2017г., Акт №106, том 10;
Като взе предвид, че съгласно становище на гл. архитект на район „Източен“ вх. №21П-3944(5)/09.11.2022г.:
„Сграда с идентификатор 56784.528.487.1 със ЗП 111 кв. м, попадаща в УПИ VII-267, кв. 46- стар, кв.22-нов по плана на кв. Чайка, одобрен със Заповед №198/19.07.1976г., е законно построена, съгласно разрешение за строеж №484/11.07.1958г. на ГНС гр. Пловдив.
За сгради 56784.528.487.2, 56784.528.487.3, 56784.487.4 и 56784.528.5-няма започнати процедури по незаконно строителство. В архива на район „Източен“ няма строителни книжа и представляват допълващо застрояване.
Сграда 56784.528.487.3 попада в обхвата на предвиденото със заповед №1077 от 03.08.1979г. допълващо застрояване.
УПИ VIII-267, кв. 46-стар, кв. 22-нов по плана на кв. „Чайка“, като лице и повърхност е неподеляем.“;
Като взе предвид, че със служебна справка вх. №21П-3944(10)/15.05.2024г. Дирекция УТИП удостоверява, че съгласно ПУП, на кв. „Каменица“, одобрен със Заповед №199/19.07.1976г., за УПИ VII-267 (ПИ с ИД 56784.528.487 по КК) от кв. 22-нов, 46 стар по плана на кв. Каменица, се предвижда запазване на съществуващото триетажно свободно застрояване. Съгласно ОУП Пловдив, функционалното предназначение и устройствен режим на територията е определена като урбанизирана територия – зона „Жс“ с устройствени показатели: Пзастр. ≤70%, Кинт ≤2,0, Позел. ≥30%, Височина ≤5 ет./<15,0м., като: Минимум 1/3 от озел. площ – дървесна растителност;
Като взе предвид, че преписката е разгледана на комисия по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която на проведено заседание от 25.11.2022г. е взела решение обективирано в Протокол №8, а именно:
„За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на основание чл. 35, ал. 3 от ЗОС и чл. 49 от НРПУРОИ на съответната ид. част от ПИ с идентификатор 56784.528.487, с площ 494 кв. м., за който е отреден УПИ VII – 267, кв.22-нов, 46 –стар, по плана на кв. „Чайка“, с адм. адрес: ул. „Волтер“ №*, гр. Пловдив, в полза на собственика на самостоятелен обект в законно построена сграда, а именно И. М..“;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка от независим оценител „ЛИРА -БТ“ ЕООД, представлявано от управителя Р. Т. на * идеална част от ПИ с идентификатор ************** с площ 494 кв. м., за който е отреден VII – 267, кв.22-нов, 46 –стар, по плана на кв. „Чайка“, с адм. адрес: ул. „Волтер“ №*, която към дата 14.05.2024г., е в размер 123 320 лв. (сто двадесет и три хиляди триста и двадесет лв.), а за 1/6 ид. част от имота е в размер на 30 830 лв. (тридесет хиляди осемстотин и тридесет лв.);
Като взе предвид, че данъчната оценка, съгласно удостоверение с изх. №66090007084/25.04.2024г. на дирекция МДТ при Община Пловдив, за 4/6 ид. част от поземлен имот с идентификатор **************, с площ 494 кв. м., е в размер на 11 513,20 (единадесет хиляди петстотин и тринадесет лева и 20 ст.), а за 1/6 ид. част от имота е в размер на 2 878,30 лв. (две хиляди осемстотин седемдесет и осем лв. и 30 ст.);
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма за управление и разпореждане с недвижими имоти – общинска собственост за 2024г., приета с Решение №39, взето с протокол №2 от 15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, в раздел II.2.2 “Продажба по реда на чл.35, ал. 3 от ЗОС“, на територията на район „Източен“ под № 3.6.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 26.06. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 26.06. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 26.06.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /