Р Е Ш Е Н И Е
№ 203
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 10 ОТ 20. 06. 2024 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Одобряване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ 383.810, жилищно строителство, УПИ 383.811, жилищно строителство, УПИ 383.812, жилищно строителство, и тупик, представляващ ПИ с ИД 56784.383.813 с променено предназначение на земеделска земя и нов ПУП-ПРЗ за ПИ с ИД 56784.383.198 по КККР на гр. Пловдив, район „Южен“, местност „Акак Тарла“ е промяна предназначение на земеделска земя за жилищно строителство
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Костадин Димитров – Кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 21, ал. 7 във връзка с ал. 1 от ЗОС, чл. 129, ал. 1 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 17, ал. 2, т. 3, чл. 20, ал. 2, чл. 21, ал. 1, предложение първо, чл. 23, ал. 1, т. 1, чл. 25, чл. 26, ал. 1, т. 2, чл. 31, ал. 1, чл. 32, чл. 43, ал. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 2 и ал. 5, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1 и чл. 112, ал. 1 и ал. 2, т. 3, чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ, чл. 17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, Наредба № 7/2003 г. за правилата и нормативите за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8 за ОСУП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-187 от 06. 06. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
Одобрява проект за изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ 383.810, жилищно строителство, УПИ 383.811, жилищно строителство, УПИ 383.812, жилищно строителство, и част от тупик, представляващ ПИ с ИД 56784.383.813 с променено предназначение на земеделска земя и проект на ПУП-ПРЗ и план-схеми: „електрификация“, „водоснабдяване и канализация“ и „транспортно-комуникационна“ за поземлен имот с идентификатор 56784.383.198 по КККР на гр. Пловдив, район „Южен“, местност „Акак Тарла“ е промяна предназначение на земеделска земя за жилищно строителство,
С проекта се предвижда урегулиране на поземлен имот с идентификатор
56784.383.198 по КККР на гр. Пловдив, район „Южен“, местност „Акак Тарла“ с промяна предназначение на земеделска земя за жилищно строителство и обединяването му с УПИ 383.810, жилищно строителство, УПИ 383.811, жилищно строителство, УПИ 383.812, жилищно строителство, и част от тупик, представляващ ПИ с ИД 56784.383.813 с променено предназначение на земеделска земя, като от тях се образува нов УПИ 383.963-жилищно, строителство с ново свободно ниско застрояване и скъсяване на тупика, представляващ ПИ с ИД 56784.383.813, който е над 100 м,
по червените и сините линии, надписи със син цвят, котировки с червен цвят, зачертавания и щрихи със зелен цвят за регулацията, по червените ограничителни линии, котировки с черен цвят, таблица с черен цвят и матрица за устройствена зона Жм с устройствени показатели: височина до 10.00 м, плътност на застрояване до 60%, К инт. до 1.2, озеленяване минимум 40%, паркиране 100%, указани със син цвят и таблица с устройствени показатели с черен цвят.
Неразделна част от настоящото решение е проект за изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ 383.810, жилищно строителство, УПИ 383.811, жилищно строителство, УПИ 383.812, жилищно строителство, и част от тупик, представляващ ПИ с ИД 56784.383.813 с променено предназначение на земеделска земя и проект на ПУП-ПРЗ и план-схеми: „електрификация“, „водоснабдяване и канализация“ и „транспортно-комуникационна“ за поземлен имот с идентификатор 56784.383.198 по КККР на гр. Пловдив, район „Южен“, местност „Акак Тарла“ с промяна предназначение на земеделска земя за жилищно строителство.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет-Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4 – чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 8 и т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 21, ал. във връзка с ал. 1 от ЗОС, чл. 129, ал. 1 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 17, ал. 2, т. 3, чл. 20, ал. 2, чл. 21, ал. 1, предложение първо, чл. 23, ал. 1, т. 1, чл. 25, чл. 26, ал. 1, т. 2, чл. 31, ал. 1, чл. 32, чл. 43, ал. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 2 и ал. 5, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1 и чл. 112, ал. 1 и ал. 2, т. 3, чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ, чл. 17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, Наредба № 7/2003 г. за правилата и нормативите за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8 за ОСУП.
II. Фактически основания:
ОУП-Пловдив е одобрен с Решение № 521, взето с протокол № 22 от 24.11.2022 г., на Общински съвет-Пловдив и ПИ с ИД 56784.383.198, 56784.383.810, 56784.383.811, 56784.383.812, 56784.383.813 по КККР на гр. Пловдив попадат в устройствена зона „Жм“ с устройствени показатели: височина до 10 м.,плътност на застрояване до 60%, Кинт до 1.2, озеленяване минимум 40 %, паркиране 100%.
Проектът за ПУП-ПРЗ е изготвен на основание Заповед № 23ОА-259 от 01.02.2023 г. на Кмета на Община Пловдив за допускане изработване на ПУП – ПРЗ и във връзка със задание от собственика на ПИ с ИД 56784.383.198, 56784.383.810, 56784.383.811, 56784.383.812, 56784.383.813 по КККР на гр. Пловдив, район „Южен“, местност „Акак Тарла“.
В проектната разработка се предвижда урегулиране на поземлен имот с идентификатор 56784.383.198 по КК на гр. Пловдив и обединяването му с УПИ 383.810, жилищно строителство, УПИ 383.811, жилищно строителство, УПИ 383.812, жилищно строителство, и част от тупик, представляващ ПИ с ИД 56784.383.813, като се образува нов УПИ 383.963- жилищно строителство с ново свободно ниско застрояване и скъсяване на тупика, представляващ ПИ с ИД 56784.383.813, който е над 100 м.
С писмо № ОВОС-1763-1 от 28.07.2023 г. на Директор на РИОСВ-Пловдив е съгласувано инвестиционното предложение за обект „четири жилищни сгради“.
Със здравно заключение изх. № РД-259-542/ 13. 09. 2023 г., РЗИ-Пловдив е съгласувал инвестиционното предложение за обект „Жилищно строителство“.
Проектът на ПУП – ПРЗ е комплектован със схема ВиК, съгласувана с фактура №204730/05.05.2023 г. на „В и К“ ЕООД, гр. Пловдив, и изготвена съгласно писмо №34623/31.03.2023 г. на Управителя на „В и К“ ЕООД, гр. Пловдив.
Проектът на ПУП – ПРЗ е комплектован със схема електрификация, съгласувана с писмо № 43312/ 10. 07. 2023 г. на Ръководител на КЕЦ-Пловдив-юг, и изготвена съгласно писмо № 4567243/ 18. 05. 2023 г. на Ръководител на КЕЦ-Пловдив-юг.
Проектът на ПУП-ПРЗ е комплектован със схема „Транспортно – комуникационна“, съгласувана със становище № 103000-18548/ 25. 08. 2023 г. от сектор ПП при ОД на МВР, гр. Пловдив.
Проектът е комплектован с удостоверение за приемане на проект за изменение на КК и КР с изх. № 25-138276/ 12. 05. 2023 г. на Началника на СГКК, гр. Пловдив.
С протокол № 31 по т. 14 от 04. 10. 2023 г. на ЕСУТ при Община Пловдив е разгледан проекта и е взето решение да се съобщи на заинтересуваните лица и носители на ограничени вещни права по чл. 131 от ЗУТ.
Проектът на ПУП-ПРЗ е обявен по реда на чл. 128, ал. 3 от ЗУТ, съобщаването е приключило на 28.12.2023 г., без постъпили възражения.
С протокол № 1 по т. 34 от 12.01.2024 г. на ЕСУТ при община Пловдив, проектът е приет и се предлага на Кмета на община Пловдив да внесе предложение към Общински съвет-Пловдив за одобряване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ 383.810, жилищно строителство, УПИ 383.811, жилищно строителство, УПИ 383.812, жилищно строителство, и тупик, представляващ ПИ с ИД 56784.383.813 с променено предназначение на земеделска земя и нов ПУП-ПРЗ за ПИ с ИД 56784.383.198 по КККР на гр. Пловдив, район „Южен“, местност „Акак Тарла“ с промяна предназначение на земеделска земя за жилищно строителство.
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за вземане на настоящото решение за одобряване на така представения проект на ПУП – ПРЗ и план- схеми: електрификация, водоснабдяване и канализация, транспортно комуникационна за УПИ 383.810, жилищно строителство, УПИ 383.811, жилищно строителство, УПИ 383.812, жилищно строителство, и тупик, представляващ ПИ с ИД 56784.383.813, ПИ с ИД 56784.383.198 по КККР на гр. Пловдив е изрично регламентирана с императивната норма на чл. 129, ал. 1 от ЗУТ, съгласно който с решение на общинския съвет по доклад на кмета на общината се одобряват ПУП и техните изменения, които не попадат в хипотезата на чл. 129, ал. 2 от ЗУТ. Настоящият случай се определя като такъв предвид обстоятелствата, че се изменят, заличават улици, които са извън кварталната структура по смисъла на §5, т. 10 от ДРЗУТ и извън компетентността по чл. 129, ал. 2 от ЗУТ поради дължина над 100 м. Специалната компетентност се определя и от чл. 21, ал. 7 от ЗОС.
На основание чл. 129, ал. 1, изр. 2 и ал. 5 от ЗУТ настоящето решение да се изпрати за обнародване в „Държавен вестник“ в 7-дневен срок и да се публикува в 3-дневен срок на интернет сайта на Община Пловдив.
На основание чл. 215, ал. 1 и ал. 4 от ЗУТ настоящето решение подлежи на обжалване чрез Общински съвет – Пловдив пред Административен съд – Пловдив в 30-дневен срок от обнародването му в „Държавен вестник“.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 26.06. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 26.06. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 26.06.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /