Р Е Ш Е Н И Е
№ 202
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 10 ОТ 20. 06. 2024 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Одобряване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ 273.182, жилищно застрояване, УПИ 273.183, жилищно застрояване, УПИ 273.184, жилищно застрояване, УПИ 273.185, жилищно застрояване, и задънена улица, ПИ с ИД 56784.190 no КККР на гр. Пловдив, район „Западен“, местност „Прослав“ с променено предназначение на земеделска земя
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Костадин Димитров – Кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 21, ал. 7 във връзка с ал. 1 от ЗОС, чл. 129, ал. 1 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 15, ал. 3, чл. 20, ал. 2, чл. 21, ал. 1, предложение първо, чл. 23, ал. 1, т. 1, чл. 25, чл. 31, ал. 1, ал. 4 и ал. 5, чл. 32, чл. 43, ал. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 5, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1 и чл. 112, ал. 1 и ал. 2, т. 3, чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ, Наредба № 7/2003 г. за правилата и нормативите за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8 за ОСУП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-188 от 06. 06. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
І. Одобрява проект за изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ 273.182, жилищно застрояване, УПИ 273.183, жилищно застрояване, УПИ 273.184, жилищно застрояване, УПИ 273.185, жилищно застрояване, и задънена улица, ПИ с ИД 56784.190 по КККР на гр. Пловдив, район „Западен“, местност „Прослав“ с променено предназначение на земеделска земя и образуване на едно ново УПИ 273.470-жилищно застрояване по червените и сините линии, надписи със син и зелен цвят, зачертавания и щрихи със зелен и кафяв цвят за регулацията, по червените ограничителни линии и котировки с черен цвят за застрояването, матрица със син цвят за устройствена зона „Жм1“ с устройствени показатели плътност на застрояване до 60 %, височина до 7 м, К инт. до 1.2, озеленяване минимум 40 %, паркиране 100 %, указани със син цвят и таблица с устройствени показатели с черен цвят.
Неразделна част от настоящото решение е проект за изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ 273.182, жилищно застрояване, УПИ 273.183, жилищно застрояване, УПИ 273.184, жилищно застрояване, УПИ 273.185, жилищно застрояване, и задънена улица, ПИ с ИД 56784.190 по КККР на гр. Пловдив, район „Западен“, местност „Прослав“ с променено предназначение на земеделска земя.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет-Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4 – чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 8 и т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА,чл. 21, ал. 7 във връзка с ал. 1 от ЗОС, чл. 129, ал. 1 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 15, ал. 3чл. 20, ал. 2, чл. 21, ал. 1, предложение първо, чл. 23, ал. 1, т. 1, чл. 25, чл. 31, ал. 1, ал. 4 и ал. 5, чл. 32, чл. 43, ал. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 5, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1 и чл. 112, ал. 1 и ал. 2, т. 3, чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ, Наредба № 7/2003 г. за правилата и нормативите за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8 за ОСУП.
II. Фактически основания:
ОУП-Пловдив е одобрен с Решение № 521, взето с протокол № 22 от 24.11.2022 г., на Общински съвет-Пловдив и УПИ 273.182, жилищно застрояване, УПИ 273.183, жилищно застрояване, УПИ 273.184, жилищно застрояване, УПИ 273.185, жилищно застрояване, и задънена улица, ПИ с ИД 56784.190 по КККР на гр. Пловдив попадат в устройствена зона „Жм1“ с устройствени показатели височина до 7 м, плътност на застрояване до 60 %, кинт до 1.2, озеленяване минимум 40 %.
Проектът за ПУП-ПРЗ е изготвен на основание Заповед № 23ОА-1177/16.05.2023 г. на Кмета на Община Пловдив за допускане изработване на ПУП – ПРЗ.
В проектната разработка се предвижда проект за изменение на УПИ 273.182, жилищно застрояване, УПИ 273.183, жилищно застрояване, УПИ 273.184, жилищно застрояване, УПИ 273.185, жилищно застрояване, и задънена улица, ПИ с ИД 56784.190, като в част регулация се обединяват в нов УПИ 273.470-жилищно застрояване, а в част застрояване се предижда ново свободно ниско застрояване, с привеждане към ОУП- Пловдив за устройствена зона „Жм1“ с устройствени показатели плътност на застрояване до 60 %, височина до 7 м., К инт. до 1.2, озеленяване минимум 40 %, паркиране 100 %, указани със син цвят и таблица с черен цвят
Проектът е комплектован с удостоверение за приемане на проект за изменение на КК и КР с изх. №25-311705/02.11.2023 г. на Началника на СГКК, гр. Пловдив.
Представен е предварителен договор по чл. 15, ал. 3 от ЗУТ с рег. № 3542 от 17. 10. 2023 г. на нотариус с рег. № 472 в НК на РБ.
С протокол № 34 по т. 16 от 24. 11. 2023 г. на ЕСУТ при Община Пловдив е разгледан проекта и е взето решение да се съобщи на заинтересуваните лица и носители на ограничени вещни права по чл. 131 от ЗУТ.
Проектът на ПУП-ПРЗ е обявен по реда на чл. 128, ал. 3 от ЗУТ, съобщаването е приключило на 13.02.2024 г., без постъпили възражения.
С протокол № 6 по т. 23 от 13. 03. 2024 г. на ЕСУТ при община Пловдив, проектът е приет и се предлага на Кмета на община Пловдив да внесе предложение към Общински съвет – Пловдив за одобряване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ 273.182, жилищно застрояване, УПИ 273.183, жилищно застрояване, УПИ 273.184, жилищно застрояване, УПИ 273.185, жилищно застрояване, и задънена улица, ПИ с ИД 56784.190 по КККР на гр. Пловдив, район „Западен“, местност „Прослав“ с променено предназначение на земеделска земя за жилищно застрояване.
Компетентността на Общински съвет-Пловдив за вземане на настоящото решение за одобряване на така представения проект за изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ 273.182, жилищно застрояване, УПИ 273.183, жилищно застрояване, УПИ 273.184, жилищно застрояване, УПИ 273.185, жилищно застрояване, и задънена улица, ПИ с ИД 56784.190 по КККР на гр. Пловдив, район „Западен“, местност „Прослав“ с променено предназначение на земеделска земя за жилищно застрояване е изрично регламентирана с императивната норма на чл. 129, ал. 1 от ЗУТ, съгласно който с решение на общинския съвет по доклад на кмета на общината се одобряват ПУП и техните изменения, които не попадат в хипотезата на чл. 129, ал. 2 от ЗУТ. Настоящият случай се определя като такъв предвид обстоятелствата, че се изменят, заличават улици, които са извън кварталната структура по смисъла на §5, т. 10 от ДР ЗУТ и извън компетентността по чл. 129, ал. 2 от ЗУТ поради дължина над 100 м. Специалната компетентност се определя и от чл. 21, ал.7 от ЗОС.
На основание чл. 129, ал. 1, изр. 2 и ал. 5 от ЗУТ настоящето решение да се изпрати за обнародване в „Държавен вестник“ в 7-дневен срок и да се публикува в 3-дневен срок на интернет сайта на Община Пловдив.
На основание чл. 15, ал. 6 от ЗУТ настоящето решение в част изменение на ПУП-ПР влиза в сила с издаването му.
На основание чл. 215, ал. 1 и ал. 4 от ЗУТ настоящето решение в част изменение на ПУП-ПЗ подлежи на обжалване чрез Общински съвет – Пловдив пред Административен съд – Пловдив в 30- дневен срок от обнародването му в „Държавен вестник“.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 26.06. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 26.06. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 26.06.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /