Р Е Ш Е Н И Е
№ 184
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 9 ОТ 11. 06. 2024 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Одобряване на проект за изменение на Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) за улица-тупик от осова точка 1267 до осова точка 1275 по плана на кв. „Захарна фабрика и Тодор Каблешков“, гр. Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Костадин Димитров – Кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 129, ал. 1 от ЗУТ във връзка е чл. 8, т. 1, чл. 20, чл. 21, ал. 1, предл. първо, чл. 35, ал. 2, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 5, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 112, ал. 1 и ал. 2, т. 10 и чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ, Наредба № 7/ 22. 12. 2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/ 14. 06. 2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-177 от 04. 06. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
I. Одобрява проект за изменение на ПУП – план за регулация и застрояване за улица-тупик от осова точка 1267 до осова точка 1275 по плана на кв. „Захарна фабрика и Тодор Каблешков“, гр. Пловдив, като:
• в част ПР се променя уличната регулация на задънената улица, като в уширението между осови точки 1267 и 1270 се образува нов УПИ VIII – 503.523, трафопост в кв. 19, с привеждане към идентификатора по КК на гр. Пловдив;
• в част ПЗ за новообразувания УПИ VIII – 503.523, трафопост се предвижда ново свободно ниско застрояване в устройствена зона Смф1 е устройствени показатели: Височина до 10 м, П застр. до 50%, К инт до 3.5, П озеленяване мин. 30%,
по зелените и кафяви линии, надписи и зачертавания за регулацията, за застрояването – червени задължителни линии, коти в черен цвят, матрица в син цвят и таблица в черен цвят.
II. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по ЗУТ.
Неразделна част към настоящето решение е: графична част на проект за изменение на ПУП – ПРЗ.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет – Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4 – чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 8 и т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 129, ал. 1 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 20, чл. 21, ал. 1, предл. първо, чл. 35, ал. 2, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 5, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 112, ал. 1 и ал. 2, т. 10 и чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ и Наредба № 8/14.06.2001 г. за ОСУП.
II. Фактически основания:
Във връзка е инвестиционните намерения на собствениците на ПИ е ИД № 56784.503.462 по КККР на гр. Пловдив за образуване на нов УПИ за трафопост, със заявление е вх. № 23Ф-1083/ 15. 02. 2023 г. е внесена скица-предложение за изменение на ПУП на основание чл. 135, ал. 2 от ЗУТ. Предвижда се промяна на задънена улица по регулация от о.т. 1267 до о.т. 1275, попадаща в ПИ с ИД № 56784.503.462, собственост на заявителите, да се образува нов УПИ за Трафопост. Планът е в условията на чл. 208 от ЗУТ и тъй като е одобрен с Решения № № 153, взето с Протокол № 9 от 25.06.2020 г., и 176, взето с Протокол № 11 от 22. 07. 2020 г., на Общински съвет-Пловдив и не са изтекли отчуждителните срокове за обекти – публична общинска собственост. Предложението за изменение е разгледано с Протокол № 6, т. 4, от 01.03.2023 г. на ЕСУТ при Община Пловдив. Поискано е становище от дирекция „Общинска собственост“ и с Решение по т. 9, взето с Протокол № 5 от 23.05.2023 г. Комисията по чл. 2, ал. 3 от НРПУРОИ е уведомила дирекция „Устройство на територията“, че ПИ с ИД № 56784.503.462, предвиден за улична регулация, не е включен в Годишната програма за управление и разпореждане с общинска собственост за 2023 г. за придобиване от страна на община Пловдив чрез отчуждаване или по друг ред.
На основание гореизложеното и становище по чл. 135, ал. 4, т. 1 от ЗУТ от 29.05.2023 г. на Главния архитект на община Пловдив е издадена Заповед № 23ОА-1435/15.06.2023 г. на Кмета на община Пловдив за допускане изработване на ПУП.
Със заявление е вх. № 23 Ф-1083/3/ от 01. 12. 2023 г. е внесен проект за изменение на ПУП- ПРЗ. С него се предвижда:
• в част Регулация се променя уличната регулация на задънената улица между осови точки 1267 и 1275, като в тази част се образува нов УПИ VIII – 503.523, трафопост в кв. 19;
• в част Застрояване се предвижда ново свободно ниско застрояване, в устройствена зона Смф1 е устройствени показатели съгласно изменение на ОУП-Пловдив, приет с Решение № 521, взето с Протокол № 22 от 24.11.2023 г. на Общински съвет-Пловдив: Височина 10 м, П застр. до 50%, К инт. до 3.5, П озел. мин. 30%.
С Протокол № 36, т. 22, от 08.12.2023 г. на ЕСУТ при Община Пловдив проектът е разгледан. С писмо изх. № 23 Ф-1083/3/02.01.2024 г. е изпратен за съобщаване в Район „Северен“, община Пловдив, по реда на чл. 128, ал. 3 от ЗУТ. В сроковете по чл. 128, ал. 5 от ЗУТ не са постъпили възражения съгласно писмо вх. № 23 Ф-1083/4/13.02.2024 г. от Район „Северен“, община Пловдив.
Към проекта са представени удостоверение № 25-251629/04.09.2023 г. на СГКК-Пловдив и писмо № 10694554/30.11.2023 г. на КЕЦ Пловдив-север.
С Решение по т. 29, взето е Протокол № 5 от 23.02.2024 г., на ЕСУТ при Община Пловдив, проектът е приет и е предложено да се одобри.
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за вземане на настоящето решение за одобряване на така представения проект за изменение на ПУП-план за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) за улица-тупик от о. т. 1267 до о. т. 1275 по плана на кв. „Захарна фабрика и Тодор Каблешков“, гр. Пловдив, е изрично регламентирана в императивната норма на чл. 129, ал. 1 от ЗУТ. Улиците като елемент на устройствените планове не представляват квартални единици или част от тях, а са техни ограничаващи елементи – §5, т. 10 от ДР на ЗУТ. По този начин те не попадат и в определението за квартална структура, за да има възможност да се търси компетентност у кмета на общината по смисъла на чл. 129, ал. 2 от ЗУТ. Освен това разглежданата улица-тупик е с дължина над 100 м и по аргумент от чл. 129, ал. 2 от ЗУТ всяко нейно изменение се одобрява от Общински съвет-Пловдив.
На основание чл. 136, ал. 1 във връзка с чл. 129, ал. 1, изр. 2 и ал. 5 от ЗУТ настоящето решение да се изпрати за обнародване в „Държавен вестник“ в 7-дневен срок и да се публикува в 3-дневен срок на интернет-сайта на Община Пловдив.
На основание чл. 215, ал. 1, ал. 4 от ЗУТ настоящето решение подлежи на обжалване чрез Общински съвет – Пловдив пред Административен съд – Пловдив в 30-дневен срок от обнародването му в „Държавен вестник“.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 18.06. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 18.06. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 18.06.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов