Р Е Ш Е Н И Е
№ 183
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 9 ОТ 11. 06. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Допускане изработване на ПУП-ПРЗ за ПИ с ИД 56784.336.1 по КККР на гр. Пловдив, район „Южен“, местност „Керената“ с промяна предназначение на земеделска земя за производствена, складова и обществено обслужваща дейност
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Костадин Димитров – Кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл.124а, ал. 1 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 17, ал. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 2 и ал. 5, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 124б, ал. 1 и чл. 125 от ЗУТ, чл. 17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-171 от 31. 05. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Одобрява техническо задание за изработване на ПУП-ПРЗ и план-схеми по чл. 108, ал. 2 от ЗУТ „Електрификация“, „Водоснабдяване и канализация“ и „Транспортно- комуникационна“ и транспортен достъп за ПИ с ИД 56784.336.1 по КККР на гр. Пловдив, район „Южен“, местност „Керената“, с промяна предназначение на земеделска земя за производствена, складова и общественообслужваща дейност за обособяване на един нов УПИ 336.32, производствена, складова, общественообслужваща дейност.
2. Допуска изработване на ПУП – ПРЗ и план-схеми „Електрификация“, „Водоснабдяване и канализация“ и „Транспортно-комуникационна“ и транспортен достъп за поземлен имот с идентификатор 56784.336.1 по КККР на гр. Пловдив, район „Южен“, местност „Керената“, с промяна предназначение на земеделска земя за производствена, складова и общественообслужваща дейност.
Контактна зона: ПИ с ИД 56784.336.2, 56784.336.4, 56784.327.30, 56784.328.24, 56784.336.25 и 56784.336.5;
Изисквания: Проектът да се изработи при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗОЗЗ, ЗБиоР, ЗКН, Закона за пътищата, Наредба № 7/ 22. 12. 2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/ 14. 06. 2001 г. за ОСУП, Наредба № РД-02-20-5/ 15. 12. 2016 г. за ССПКККР, становище на Главен архитект на община Пловдив от 13.03.2024 г. и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове.
3. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по Закона за устройство на територията.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет-Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4 – чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл.124а, ал. 1 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл.17, ал. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 2 и ал. 5, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 124б, ал. 1 и чл. 125 от ЗУТ, чл. 17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове.
II. Фактически основания:
Със заявление вх. № 24 П-1580/16.02.2024 г. са представени скица-предложение и техническо задание по чл. 125 от ЗУТ за разрешаване изработване на ПУП-ПРЗ за ПИ с ИД 56784.336.1 по КККР на гр. Пловдив, район „Южен“, местност „Керената“, за промяна предназначението на земеделска земя за обособяване на едно ново УПИ 336.32, производствена, складова, общественообслужваща дейност.
Съгласно ОУП-Пловдив, одобрен с Решение № 521, взето с Протокол № 22 от 24. 11. 2022 г. на Общински съвет-Пловдив ПИ с ИД 56784.336.1 по КККР на гр. Пловдив, район „Южен“, местност „Керената“, попада в земеделски територии с допустима промяна на предназначението. Устройват се по правилата и нормативите за зона Соп.
Новообразуваният УПИ е с устройствени показатели за земеделска територия с допустима промяна на предназначението. Устройват се по правилата и нормативите за Соп-смесена общественообслужваща и производствено-складова зона. Соп-смесена общественообслужваща и производствено-складова зона е с устройствени показатели: Височина на застрояване – до 25 м„ Плътност на застрояване до 80%, К инт. до 2.5, Озеленяване минимум 20%, паркиране 100%.
Транспортният достъп до имота се осигурява от селскостопански път с идентификатор 56784.336.25 по КККР на гр. Пловдив.
Скицата-предложение и заданието са разгледани от ЕСУТ при Община Пловдив с Решение по т. 8, взето с Протокол № 6 от 13.03.2024 г., и със становище на Главен архитект на община Пловдив от 13.03.2024 г. се приемат за градоустройствено допустими.
Компетентността на Общински съвет-Пловдив за вземане на настоящото решение за допускане изработване на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана с нормата на чл. 124а, ал. 1 от ЗУТ, тъй като разглежданата територия не е урбанизирана, каквото е изключението на ал. 2, а ще се установява като такава.
На основание чл. 124б, ал. 2 от ЗУТ настоящото решение да се съобщи на заинтересованите лица по чл. 131 от ЗУТ с обявление, което се поставя на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия, предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на община Пловдив.
На основание чл. 124б, ал. 4 от ЗУТ настоящото решение не подлежи на оспорване.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 18.06. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 18.06. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 18.06.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /