Р Е Ш Е Н И Е
№ 262
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 15 ОТ 07. 09. 2023 г.
О Т Н О С Н О : Допускане на проект за частично изменение на общ устройствен план – (ЧИОУП) на община Пловдив и изменение на подробен устройствен план – план за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) на част от кв. 41б-нов по плана на кв. „Въстанически-юг“, гр. Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Димитър Ахрянов –Главен архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 134, ал. 3, във връзка с чл. 124, ал. 1 от ЗУТ във връзка с, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 5, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 135, ал. 1, ал. 2, и ал. 4, т. 1, чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ, Наредба № 7/2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/2001 г. за ОСУП, предвид изложените в предложение с вх. № 23ХІ-349 от 24. 08. 2023 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Допуска изготвяне на проект за частично изменение на общ устройствен план на община Пловдив и изменение на подробен устройствен план план за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) на част от кв. 41б нов по плана на кв. „Въстанически-юг“, гр. Пловдив, като за ПИ с идент. 56784.530.1698 по КККР на гр. Пловдив се променя на устройственият режим на територията от „Терени за техническа инфраструктура“ (Тти) на устройствена зона „Жилищна устройствена зона с преобладаващо застрояване с голяма височина“ (Жг).
Отреждането на УПИ се привежда към идентификатор по КККР на гр. Пловдив и се променя предназначението му от „ел. подстанция“ на „за общественообслужващи дейности и жилищно строителство“ с ново свободно високо застрояване и ново подземно застрояване с установяване на устройствена зона Жг с устройствени показатели: Височина до 25м, П застр. до 70%, К инт. до 3.0, П озел. мин. 30%, паркиране 100%
В обхват: УПИ IX-530.156, ел. подстанция
Контактна зона: УПИ VIII – 530.155 общ. обслужване и улици.
Изисквания към проектите: да бъдат изготвени и внесени при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗБиоР, Наредба № 7/22.12.2003г. за ПНУОВТУЗЗ, Наредба № 8 /14.06.2001г. за ОСУП, Наредба № РД-02-20-5/15.12.2016 г. за ССПКККР, ОУП на община Пловдив, одобрен с Решение № 521, взето с Протокол № 22 от 24.11.2022 г., на Общински съвет – Пловдив, Решение по т. 13, взето с Протокол № 17 от 31.05.2023 г., на ЕСУТ при Община Пловдив, становище по чл. 135, ал. 3, от ЗУТ на Главния архитект на община Пловдив от 31.05.2023 г. и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове.
2. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по Закона за устройство на територията.
Неразделна част към настоящето предложение са скици-предложения за ЧИОУП и изменение на ПУП-ПРЗ и планово задание.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет – Пловдив, се взема при съблюдаване принципите заложени в чл. 4, ал. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал.2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
Правни основания: На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 134, ал. 3, във връзка с чл. 124, ал. 1 от ЗУТ във връзка с, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 5, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 135, ал. 1, ал. 2, и ал. 4, т. 1, чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ, Наредба № 7/2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/2001 г. за ОСУП;
Фактически основания
Със заявление с вх. № 23Ф-2132 от 06.04.2023 г. са внесени скици-предложения за частично изменение и планово задание за ОУП и ПУП – План за регулация и застрояване за част от кв. 41б – нов по плана на кв. „Въстанически – юг“, гр. Пловдив, за УПИ IX-530.156, ел. подстанция.
С тях се предвижда:
•Промяна на устройствен режим на ПИ с идент. 56784.530.1698 по КККР на гр. Пловдив, от „Терени за техническа инфраструктура“ (Тти) на устройствена зона „Жилищна устройствена зона с преобладаващо застрояване с голяма височина“ (Жг).
•Привеждане на отреждането към идентификатор по КККР на гр. Пловдив и промяна на предназначението от „ел. подстанция“ на „за общественообслужващи дейности и жилищно строителство“. Ново свободно високо застрояване и ново подземно застрояване с установяване на устройствена зона Жг с устройствени показатели: Височина до 25м, П застр. до 70%, К инт. до 3.0, П озел. Мин 30%, паркиране 100%
Предложението е разгледано с Решение по т. 13, взето с Протокол № 17 от 31. 05. 2023 г., на ЕСУТ при Община Пловдив. Изготвено е и становище по чл. 135, ал. 4, т. 1 от ЗУТ от 31. 05. 2023 г. на Главния архитект на община Пловдив. Предложението е прието за допустимо, законосъобразно и целесъобразно.
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за одобряване на така предложеното ЧИОУП и изменение на ПУП – ПРЗ на част от кв. 41б-нов по плана на кв. „Въстанически – юг”, гр. Пловдив, е изрично регламентирана с императивната норма на чл. 134, ал. 3 от ЗУТ.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 14.09. 2023 г.;
2. Интернет страницата – 14.09. 2023 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 14.09.2023 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /