Р Е Ш Е Н И Е
№ 152
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 10 ОТ 08. 06. 2023 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Никола Вапцаров“ № *, бл*, вх. „*“, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, разположен в поземлен имот с идентификатор ***************, на правоимащия наемател – Г. Г.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Пламен Райчев – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 48, ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 46, ал. 2 и от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 23ХІ-169 от 31. 05. 2023 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Никола Вапцаров“ № *, бл. *, вх. „*“, ет. *, ап. *, състоящ се по ценообразуване от две стаи, кухня, баня с тоалетна, две тераси, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-48/ 03. 06. 2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение, засягащо СО е от 29. 09. 2022 г., представляващ самостоятелен обект с идентификатор ***************, брой нива на обекта: 1, находящ се в сграда с идентификатор ***************, разположена в ПИ с идентификатор ***************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с площ на обекта 71, 49 (седемдесет и едно цяло четиридесет и девет стотни) кв. м, с прилежаща част: изба № 12 (дванадесет), с площ 4, 63 (четири цяло шестдесет и три стотни), ведно с 0, 702 (нула цяло седемстотин и две хилядни) % ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по КК – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ***************, под обекта: ***************, над обекта: ***************, при граници на апартамента по ценообразуване: отдясно – ап. *, отгоре – ап. *, отдолу – ап. * и граници за избата: отляво – коридор, отдясно – изба № *, който обект е идентичен с описанията в АОС № 2077/26.08.2022 г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег.№ 30059/ 30. 08. 2022 г., акт № 59, том 86, включен във фонд „Ведомствен”, на правоимащия наемател Г. Г.
2. Определя 98 000 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. Л. Л. към „Ангелова консулт“ ООД, която е в размер на 98 000 (деветдсет и осем хиляди) лева, актуална към 09.05.2023 г.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл.43, ал.2 и чл.4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на кмета на Община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 48, ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 46, ал. 2 и от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Никола Вапцаров“ № *, бл. *, вх. „*“, ет. *, ап. *, състоящ се по ценообразуване от две стаи, кухня, баня с тоалетна, две тераси, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-48/ 03. 06. 2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение, засягащо СО е от 29. 09. 2022 г., представлявщ самостоятелен обект с идентификатор ***************, брой нива на обекта: 1, находящ се в сграда с идентификатор ***************, разположена в ПИ с идентификатор ***************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с площ на обекта 71, 49 (седемдесет и едно цяло четиридесет и девет стотни) кв. м, с прилежаща част: изба № 12 (дванадесет), с площ 4, 63 (четири цяло шестдесет и три стотни), ведно с 0, 702 (нула цяло седемстотин и две хилядни) % ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по КК – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ***************, под обекта: ***************, над обекта: ***************, при граници на апартамента по ценообразуване: отдясно – ап. *, отгоре – ап. *, отдолу – ап. * и граници за избата: отляво – коридор, отдясно – изба № *, който обект е идентичен с описанията в АОС № 2077/26.08.2022 г. на район „Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег.№ 30059/ 30. 08. 2022 г., акт № 59, том 86, включен във фонд „Ведомствен”;
Като взе предвид, че със Заповед № 17ОА-1823/ 25. 07. 2017 г., издадена от Кмета на община Пловдив на основание решение на комисията по чл. 38, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, взето с Протокол № 3 от 29. 06. 2017 г., тричленното домакинство на Г. Г., включващо: Г. Г. , Е. Г. и Х. Г. е настанено временно, докато работи в Община Пловдив, в общинско жилище от фонд „Ведомствен“, находящо се на адрес: бул. „Никола Вапцаров“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи, кухня, баня-клозет и антре;
Като взе предвид заявление с вх. № 19 П-11479(3) от Г. Г., с което изявява искането си за закупуване на общинското жилище, в което е настанен;
Като взе предвид, служебна бележка изх. № УЧР-50/ 19. 08. 2022 г., издадена от община Пловдив, съгласно която Г. Г.от 25. 04. 2016 г. е служител в Община Пловдив, като в момента заема длъжността главен специалист в отдел „Кадастър и регулация“ към дирекция „Устройство на територията“ по трудово правоотношение за неопределено време. Към 19. 08. 2022 г. има общ трудов стаж в Община Пловдив в размер на 6 години, 3 месеца и 26 дни;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП и е взето следното становище, обективирано в протокол 5/20.09.2022 г:
„1. Тричленното домакинство на Г. Г. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Ведомствен“.
2. Тричленното домакинство на Г. Г. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписка с вх. № 19 П-11479/3/ от 01.08.2022 г. на тричленното домакинство на Г. Г. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 отНРПУРОИ.“.
Като взе предвид, че заявлението е разгледано от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която взела решение, обективирано в протокол № 8/25.11.2022 г.:
„1. За включване в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2023 г. в раздел II.2.1. Продажба на общински жилища на правоимащи наематели.
2.За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Никола Вапцаров“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, находящ се в сграда с идентификатор ***************, брой нива: 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с площ 71,496 кв. м, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, състоящ се от две стаи, кухня, антре, баня с тоалетна и две тераси ,с прилежащи части: изба № 12, с площ от 4,63 кв. м, ведно с 0,702 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж на правоимащия наемате Г. Г., на основание чл. 47, ал. 1, т. ,3 чл. 48, ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 46, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, поел. изм. с решение № 400, взето с протокол № 20 от 21.12.2021 г. на Общински съвет – Пловдив“;
Като взе предвид писмо с вх. № 23 ОПЖ – 96/4/11.04.2023 г. на ОП „Жилфонд”, съгласно което жилището се ползва по предназначение от тричленното домакинство на Г. Г. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативите за общинското жилище. Полезна площ на жилището е 65,25 кв. м, жилищна площ – 33,97 кв. м и застроена – 71,49 кв. м;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2023 г., приета с Решение № 79, взето с Протокол № 7/06.04.2023 г. в раздел II.2.1.1 в район „Южен“ под № 5.22.;
Като взе предвид, че пазарната оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, бул. „Никола Вапцаров“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, е изготвена в съответствие с чл. 22, ал. 3 от ЗОС от независим оценител инж. Людмила лендрова към „Ангелова консулт“ ООД, и е в размер на 98 000 лева (деветдесет и осем хиляди лева), актуална към 09.05.2023 г.;
Като взе предвид, че данъчната оценка на имота е 37 720, 70 лева (тридесет и седем хиляди седемстотин и двадесет лева и седемдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090005900/05.04.2023 г. на Дирекция МДТ, община Пловдив;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 15.06. 2023 г.;
2. Интернет страницата – 15.06. 2023 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 15.06.2023 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /