Р Е Ш Е Н И Е
№ 124
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 9 ОТ 18. 05. 2023 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение .за прекратяване на съсобственост в недвижим имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, ул. „Харитон Куев” № 1, представляващ поземлен имот с идентификатор 56784.506,204, ведно със сграда с идентификатор 56784.506.204.1 т сграда с идентификатор 56784.506.204.2, чрез продажба на частта на Община Пловдив, а именно: 1/2 идеална част от поземлен имот с идентификатор 56784.506.204, с площ 259 кв. м, за който е отреден УПИ XI – 506.204, жилищно застрояване, кв. 615 по ПУП-ПР на кв. „Пета градска част“, ведно с 1/2 ид. част от сграда с идентификатор 56784.506.204.1, застроена площ 82 кв. м, бр. етажи 2 и 1/2 ид. част от сгрда 56784.506.204.2, застроена площ 11 кв. м, етажи 1
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Величко Родопски – Зам.-кмет на община Пловдив, ЗА Кмет на община Пловдив, съгласно Заповед № 23ОА-1095/09. 05. 2023 г.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 36, ал. 1, т. 2 от ЗОС, чл. 51, ал. 1, т. 3, ал. 2, ал. 3 и ал. 4 от НРПУРОИ, предвид изложените в предложение с вх. № 23ХІ-149 от 10. 05. 2023 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава да се прекрати съсобственост между Община Пловдив от една страна и „Ланг Мениджмънт България“ ЕООД от друга страна, в недвижим имот, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, ул. „Харитон Куев“ № 1, представляващ поземлен имот идентификатор 56784.506.204, ведно със сграда с идентификатор сграда с идентификатор 56784.506.204.1, със застроена площ от 82 кв.м,брой етажи 2 и сграда с идентификатор 56784.506.204.2 със застроена площ от 11 кв. м, чрез продажба на частта на Община Пловдив, а именно: на 1/2 идеална част от поземлен имот с идентификатор 56784.506.264 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и шест точка двеста и четири), по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на ИД иа АГКК, последно изменение от 26. 10. 2020 г., с площ 259 кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Средно застрояване (от 10 до 15 м), номер по предходен план: 621, квартал: 615 по плана на Пета градска част, парцел ХІ-621, за който е отреден УПИ XI-506.204 (единадесет- петстотин и шест точка двеста и четири), жилнщно застрояване, кв. 615 по ПУП-ПР на кв. „Пета градска част“, ведно с 1/2 ид. ч. от сграда с идентификатор 56784.506.204.1 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и шест точка двеста и четири точка едно), застроена и площ 82 кв. м, брой етажи 2, предназначение: Друг вид страда за обитаване и ½ идеална част от сграда е идентификатор 56784.506.204.2 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и шест точка двеста и четири точка две), застроена площ 11 кв.м, брой етажи 1. предназначение: Постройка на допълващото застрояване, при граници на имота по кадастрални карта имоти с идентификатори; 56784,506.9549, 56784.506,9547, 56784.506.203 и 56784.566.1378 и граници по регулация: от север – УПИ X – 506.203, жилищно -застрояване, от изток – ул. „Харитон Куев“, от юг – ул. „Анри Барбюс“, от запад – улица по регулация, на съсобственика „Ланг Мениджмънт България” ЕООД.
2.1. Определя 175 239, 68 лв. без ДДС, като цена по сделката за 1/2 ид. част от поземлен имот с идентификатор 56784.506.204. с площ 259 кв. м, въз основа на изготвена от независим оценител – Р. Т.- управител на „ЛИРА БТ“ ЕООД, по реда на чл. 2.2, ал. 3 от ЗОС пазарна оценка, която към 23.01.2023 г. е в размер на 175 239,68 лв., без ДДС.
2.2. Определя 46 199 лв., без ДДС, като цена по сделката за 1/2 идеална част от сграда с идентификатор 56784.506.204.1 със ЗП 82 кв. м, въз основа на удостоверение за данъчна оценка с изх. № 66090001387/ 20. 01. 2023 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив, в размер на 46 199 лв.
2.3. Определя 1859, 30 лв., без ДДС, като цена по сделката за 1/2 идеална част от сграда с идентификатор 56784.506.204.2 с площ от 11 кв. м, въз основа на удостоверение за данъчна оценка с изх. № 66090001387/ 20. 01. 2023 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив в размер на 1859, 30 лв.
3. Всички данъци и такси по сделката, включително ДДС върху стойността на идеални части от имота – собственост на Община Пловдив се дължат от „Ланг Мениджмънт България“ ЕООД, като избира доставката да бъде облагаема с ДДС по смисъла и на основание чл. 45, ал, 7, във връзка с ал. 3 от ЗДДС.
4. Сумите по т. 2.1, т. 2.2, т. 2.3 и т. 3 следва да се внесат и да бъдат налични по сметка на Община Пловдив, преди сключване на договора за прекратяване на съсобственост чрез продажба, като при неплащане в указаните срокове, преписката се прекратява.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването пред Административен съд – Пловдив.
6. За настоящето решение да бъде уведомен Кмета на община Пловдив.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 36, ал. 1, т. 2 от ЗОС, чл. 51, ал. 1, т. 3, ал. 2, ал. 3 и ал. 4 от НРПУРОИ; Като взе предвид постъпило уведомление с вх. № 20П-261(5)/02.06.2022 г. от „ Ланг Мениджмънт България“ ЕООД, представлявано от В. Б., в качеството си на собственик на ½ ид. част от поземлен имот с идентификатор 56784.506.294, ведно с 1/2 ид. част от построените в имота сгради, подобрения и приращения, с което заявителят желае да продължи процедурата по прекратяване на съсобственост с община Пловдив в поземлен имот с идентификатор 56784.506.204, ведно със сградите, с местонахождение на имота: гр. Пловдив, ул. „Харитон Куев“№ 1, като изкупи частта на Община Пловдив.
Като взе предвид, че „Ланг Мениджмънт България“ ЕООД, представлявано от управителя В. Б. се легитимира като собственик на 1/2 идеална част от поземлен имот с идентификатор 56784.506.204 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив с адрес: гр. Пловдив, ул. „Харитон Куев” № 1, целия с площ от 259 кв. м, ведно с 1/2 ид. част от попадащите върху имота сграда с идентификатор 56784.506.204.1, със застроена площ от 82 кв.м, брой етажи 2 и сграда с идентификатор 56784.506.204.2, със застроена площ от 11 кв. м, ведно с 1/2 ид. част от всички подобрения и приращения, попадащи в имота, видно от представените документи, а именно: Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 12, том 11, рег. №1457, нот. дело № 193/2022 год, вписан в Служба по вписванията към Агенция по вписванията – Пловдив, акт № 63, том 49, дело № 9974/2022 г., вх. рег. № 17264/ 26. 05. 2022 год. и Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 13, том ІІ, рег. № 1458, нот. дело № 494/2022 год., вписан в Служба по вписванията към Агенция по вписванията – Пловдив, акт № 68, том 49, дело № 9979/2022г.. вх. рег. № 17265/ 26.05.2022 год.
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, ул. „Харитон Куев“ №1, а именно: 1/2 идеална част от поземлен имот с идентификатор 56784.506.204 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемедесет и четири точка петстотин и шест точка двеста и четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/ 03. 06. 2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение от 26.10.2020 г., с площ 259 кв.м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Средно застрояване (от 10 до 15 м), номер по предходен план: 621, квартал: 615 по плана на Пета градска част, парцел XI-621, за който е отреден УПИ ХІ-506.204 (единадесет – петстотин и шест точка двеста и четири), жилищни застрояване, кв. 615 по ПУП-ПР на кв. „Пета градска част“, ведно с 1/2 ид. ч. от сграда с идентификатор 56784.506.204.1 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и шест точка двеста и четири точка едно), застроена площ 82 кв.м, брой етажи 2, предназначение: Друг вид сграда за обитаване и ½ идеална част от страда с идентификатор 56784.506.204.2 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемедесет и четири точка петстотин и шест точка двеста и четири точка две), застроена площ 11 кв.м,брой стажи 1, предназначение: Постройка на допълващото застрояване, при граници на имота по кадастрадна карта имоти с идентификатори: 56784.506.9549, 56784,506.9547, 56784.506.203 и 56784.506.1378 и граници по регулация: от север – УПИ X – 506.203, житищно застрояване, от изток – ул. „Харитон Куев”, от юг – ул. „Анри Барбюс“, от запад – улица по регулация, който имот е идентичен с описания в Акт за частна общинска собственост № 1832/ 14.09.2021 г, на район „Северен“, Община Пловдив, вписан под № 65, том 108, вх. рег. № 37595 на 27.10.2021 г. в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията.
Като взе предвид, че съгласно Заповед №10ОА-2679/04.11.2019 г. на Кмета на община Пловдив за УПИ ХІ-506.204, жилищно застрояване се предвижда ново средно застрояване, свързано със застрояването в УПИ X и подземно застрояване, с устройствени показатели за зона „Жс“: Височина до 4 ет./12 м, Пзастр. до 70%, Кинт до 2.0, Позел. мин. 30%, Паркиране.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ. която с протокол № 5 от 25.11.2020 г. е взела следното решение:
„ 1. Недвижимият имот да се включи в Годишната програма за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2021 г. в раздел: Прекратяване на съсобственост“;
2. Да се подготви и внесе предложение до Общински съвет – Пловдив за прекратяване на съсобственост на основание чл. 36,ал. 1, т. 2 от ЗОС по отношение на ПИ с идентификатор 56784.506.204, целият с площ от 259 кв.в, за който е отреден УПИ ХІ-506.204, жилищно застрояване, кв.615 по плана на Пета градска част, ведно съе сграда с идентификатор 56784.506.204.1, застроена площ 82 кв.м, брой етажа 2, предназначение: Друг вид сграда за обитаване и сграда с идентификатор 56784.506.204.2, застроена площ 11 кв.м, брой етажи 1, предназначение: Постройка на допълващото застрояване, чрез продажба на общинската ½ идеална част.“
Като взе предвид, че имотът е включен в Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2023 г., приета с Решение № 79, взето с Протокол № 7 от 06.04.2023 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ. 2. 5 „Прекратяване на съсобственост по реда на чл. 36, ал. 1 от ЗОС“. Недвижим имот на територията на район „Северен“, позиция 4.3.
Като взе предвид, че на правото на собственост – предмет на разпореждане е изготвена пазарна оценка от независим оценител – Р. Т. – управител на „ЛИРА БТ“ ЕООД, гр. Пловдив, по реда на чл. 22, ал. 3 от ЗОС, която към 23. 01. 2023 г., е в размер на 181 200, 00 (сто осемдесет и една хиляди и двеста лева) лева , без ДДС, в т. ч.:
За ½ ид.част от правото на собственост върху поземлен имот с идентификатор 56784.506.204 с обща площ 259 кв. м – 89 600 евро, равняващи се на 175 239, 68 (сто седемдесет и пет хиляди двеста тридесет и девет лева и шестдесет и осем стотинки), без ДДС.
За ½ ид. част от правото на собственост върху изградената в същия поземлен имот сградаа с идентификатор 56784.506.204.1 със ЗП 82 кв.м, 2 етажа – 2 960 евро, равняващи се на 5 789.17 лв. (пет хиляди седемстотин осемдесет и девет лева и седемнадесет ст.).
За ½ ид. част от правото на собственост върху изградената в същия поземлен имот сграда с идентификатор 56784.506.204.2 със ЗП 11 кв.м, 1 етаж – 90 евро, равняващи се на 176.00 (сто седемдесет и шест) лева.
Като взе предвид, , че данъчната оценка на имота е както следва:
За ½ ид. част от поземлен имот с идентификатор 56784.506.204, с площ 259 кв. м е в размер на 5 086,80 лв. (пет хиляди осемдесет и шест лева и осемдесет ст.);
½ ид. част от сграда с идентификатор 56784.506.204.1 със ЗП 82 кв.м, е в размер на 46 199 (четиридесет и шест хиляди сто деветдесет и деват) лева;
½ ид.част от сграда с идентификатор 56784.506.204.2, с площ от 11 кв. м е в размер иа 1 859, 30 лв. (хиляда осемстотин петдесет и девет лева и тридесет ст.) ,
Съгласно удостоверение с изх. № 66090001387/ 20. 01. 2023 г. на дирекция МДТ при община Пловдив.
Като взе предвид разпоредбата на чл. 41, ал. 2 от ЗОС, съгласно която разпоредителните сделки с имоти или с вещни права върху имоти – общинска собственост, се извършват по пазарни цени, но не по-ниски от данъчните им оценки.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 26.05. 2023 г.;
2. Интернет страницата – 25.05. 2023 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 25.05.2023 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /