Р Е Ш Е Н И Е
№ 123
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 9 ОТ 18. 05. 2023 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Даване на предварително съгласие за изменение на ПУП – ПРЗ на част от кв. „Христо Смирненски IV“ и част от СК „Отдих и култура“, съобразно скица-предложение към Заявление вх. № 22П-9494(2)/ 27. 04. 2023 г., съгласно която, част от поземлен имот с идентификатор 56784.510.206, заключена между о. т. 43, о. т. 12, о. т. 13 и о. т. 14 по плана на кв. „Христо Смирненски IV“, гр. Пловдив – публична общинска собственост се включва в новообразуван УПИ XVIII-510 …… , жил. и обществено обслужващо застрояване
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Здравко Димитров – Кмет на община Пловдив
На основание чл.21, ал.1, т.8 и ал.2 от ЗМСМА, чл.8, ал.1 от ЗОС и чл.2, ал.3 от НРПУРОИ, предвид изложените в предложение с вх. № 23ХІ-140 от 10. 05. 2023 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Дава предварително съгласие за допускане на изменение на ПУП – ПРЗ на част от кв. „Христо Смирненски IV“ и част от СК „Отдих и култура“, съобразно скица-предложение към Заявление вх. № 22П-9494(2)/ 27. 04. 2023 г., съгласно която:
• от УПИ І-360010, за хотелски и ресторантски комплекс, УПИ XXI-360106, за обществено-обслужващи дейности, УПИ XXII-360106, за обществено-обслужващи дейности и УПИ XXIII-36098, 36099, за обществено-обслужващи дейности, кв. 88, УПИ XVIII-360032, за жилищно обществено-обслужващо застрояване, кв. 89, УПИ XVIII-510.909, за жилищно обществено-обслужващо застрояване, кв. 92, ПИ с идент. 56784.510.99, 56784.510.845, 56784.510.917, 56784.510.1187 и 56784.510.9566 по КККР на гр. Пловдив, представляващи части от улици по регулация, за които е изтекъл преклузивният срок за отчуждаване, по смисъла на чл. 208 от ЗУТ във връзка с Решение № 469, взето с Протокол № 33 от 16. 12. 2010 г. на Общински съвет – Пловдив, и част от ПИ с идентификатор 56784.510.206 по КККР на гр. Пловдив, представляваща част от улица по регулация и публична общинска собственост, която част е заключена между о. т. 43, о. т. 12, о. т. 13 и о. т. 14, всички по плана на кв. „Христо Смирненски IV“, гр. Пловдив, се образува нов УПИ XVIII-510……, за жилищно обществено-обслужващо застрояване, със запазване на съществуващото застрояване и ново свободно ниско застрояване в устройствена зона и с устройствени показатели, съгласно ОУП на община Пловдив, одобрен с Решение № 521, взето с Протокол № 22 от 24. 11. 2022 г., на Общински съвет – Пловдив: Жм, Височина до 10,0 м, П застр. до 60%, Кинт. до 1,2, П озел. мин. 40%, паркиране 100%, съобразяване и запазване с изградената подземна техническа инфраструктура;
• от УПИ IV-360032, за жилищно обществено-обслужващо застрояване, кв. 89 и ПИ с идент. 56784.510.1189 по КККР на гр. Пловдив, представляващ част от улица по регулация, за който е изтекъл преклузивният срок за отчуждаване по смисъла на чл. 208 от ЗУТ във връзка с Решение № 469, взето с Протокол № 33 от 16.12.2010 г. на Общински съвет – Пловдив, всички по плана на кв. „Христо Смирненски IV“, гр. Пловдив, се образува нов УПИ IV-510……, за жилищно обществено-обслужващо застрояване, с ново свободно ниско застрояване в устройствена зона и с устройствени показатели, съгласно ОУП на община Пловдив, одобрен с Решение № 521, взето с Протокол № 22 от 24. 11. 2022 г., на Общински съвет – Пловдив: Жм, Височина до 10,0 м, П застр. до 60%, Кинт до 1,2, П озел. мин. 40%, паркиране 100%, и уширение на улица-тупик с о. т. 23, о. т. 24 и нова о. т. 24а;
• от УПИ VII-за озеленяване, кв. 94 по плана на кв. „Христо Смирненски IV“, гр. Пловдив, се образува нов УПИ VII-за озеленяване с промяна единствено на уличната регулационна граница;
• от УПИ I-къмпинг, кв. 1 по пана на СК „Отдих и култура“, гр. Пловдив, се образува нов УПИ І-510, за жилищно застрояване – ваканционно селище с ново свободно ниско застрояване в устройствена зона и с устройствени показатели, съгласно ОУП на община Пловдив, одобрен с Решение № 521, взето с Протокол № 22 от 24. 11. 2022 г., на Общински съвет – Пловдив: Од, Височина до 9,0 м, П застр. до 30%, Кинт до 0,8, П озел. мин. 70%, паркиране 100%, и нова улица, по северната имотна граница на ПИ с идент. 56784.510.811 по КККР на гр. Пловдив;
• от УПИ II-парк и УПИ III-гребен олимпийски канал, съоръжения, зеленина и обществено-обслужващи дейности, кв. 1 по плана на СК „Отдих и култура“, гр. Пловдив, се образуват нови УПИ I-парк, УПИ II-парк, УПИ ІІІ-парк и УПИ III-гребен олимпийски канал, съоръжения, зеленина и обществено-обслужващи дейности, като се свързва новосъздадената от ПИ с идент. 56784.510.811 по КККР на гр. Пловдив нова улица.
2. Възлага на Кмета на община Пловдив изпълнението на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 8, ал. 1 от ЗОС и чл. 2, ал. 3 от НРПУРОИ,
Като взе предвид, че със заявление вх. № 22 П-9494(2)/ 27. 04. 2023 г., постъпило в община Пловдив собствениците на ПИ с идентификатор 56784.510.85, 56784.510.99, 56784.510.716, 56784.510.717, 56784.510.719, 56784.510.811, 56784.510.845, 56784.510.909, 56784.510.910, 56784.510.917, 56784.510.1186, 56784.510.1187, 56784.510.1188, 56784.510.1189, 56784.510.9566 и 56784.510.9567 по КККР на гр. Пловдив заявяват искане за допускане изработването на проект за изменение на ПУП-ПРЗ. Представени са титули за собственост, удостоверяващи правния интерес по смисъла на чл. 135, ал. 1 във връзка с чл. 131 от ЗУТ и вариант на скица-предложение по чл. 135, ал. 2 от ЗУТ;
Като взе предвид, че с предложения вариант на скица-предложение се предлага от изменение на ПУП – ПРЗ на част от кв. „Христо Смирненски IV“ и част от СК „Отдих и култура“, гр. Пловдив, като:
• от УПИ І-360010, за хотелски и ресторантски комплекс, УПИ XXI-360106, за обществено-обслужващи дейности, УПИ XXII-360106, за обществено-обслужващи дейности и УПИ XXIII-36098, 36099, за обществено-обслужващи дейности, кв. 88, УПИ XVIII-360032, за жилищно обществено-обслужващо застрояване, кв. 89, УПИ XVIII-510.909, за жилищно общественообслужващо застрояване, кв. 92, ПИ с идент. 56784.510.99, 56784.510.845, 56784.510.917, 56784.510.1187 и 56784.510.9566 по КККР на гр. Пловдив, представляващи части от улици по регулация, за които е изтекъл преклузивният срок за отчуждаване, по смисъла на чл. 208 от ЗУТ във връзка с Решение № 469, взето с Протокол № 33 от 16. 12. 2010 г. на Общински съвет – Пловдив, и част от ПИ с идентификатор 56784.510.206 по КККР на гр. Пловдив, представляваща част от улица по регулация и публична общинска собственост, която част е заключена между о. т. 43, о. т. 12, о. т. 13 и о. т. 14, всички по плана на кв. „Христо Смирненски IV“, гр. Пловдив, се образува нов УПИ XVIII-510……., за жилищно обществено-обслужващо застрояване, със запазване на съществуващото застрояване и ново свободно ниско застрояване в устройствена зона и с устройствени показатели, съгласно ОУП на община Пловдив, одобрен с Решение № 521, взето с Протокол № 22 от 24.11.2022 г. на Общински съвет – Пловдив: Жм, Височина до 10,0 м, П застр. до 60%, Кинт. до 1,2, П озел. мин. 40%, паркиране 100%, съобразяване и запазване с изградената подземна техническа инфраструктура;
• от УПИ IV-360032, за жилищно обществено-обслужващо застрояване, кв. 89 и ПИ с идент. 56784.510.1189 по КККР на гр. Пловдив, представляващ част от улица по регулация, за който е изтекъл преклузивният срок за отчуждаване по смисъла на чл. 208 от ЗУТ във връзка с Решение № 469, взето с Протокол № 33 от 16.12.2010 г. на Общински съвет – Пловдив, всички по плана на кв. „Христо Смирненски IV“, гр. Пловдив, се образува нов УПИ IV-510……, за жилищно обществено-обслужващо застрояване, с ново свободно ниско застрояване в устройствена зона и с устройствени показатели, съгласно ОУП на община Пловдив, одобрен с Решение № 521, взето с Протокол № 22 от 24.11.2022 г. на Общински съвет – Пловдив: Жм, Височина до 10,0 м, П застр. до 60%, Кинт до 1,2, П озел. мин. 40%, паркиране 100%, и уширение на улица-тупик с о. т. 23, о. т. 24 и нова о. т. 24а;
• от УПИ VII-за озеленяване, кв. 94 по плана на кв. „Христо Смирненски IV“, гр. Пловдив, се образува нов УПИ VII-за озеленяване с промяна единствено на уличната регулационна граница;
• от УПИ I-къмпинг, кв. 1 по пана на СК „Отдих и култура“, гр. Пловдив, се образува нов УПИ І-510…….., за жилищно застрояване – ваканционно селище с ново свободно ниско застрояване в устройствена зона и с устройствени показатели, съгласно ОУП на община Пловдив, одобрен с Решение № 521, взето с Протокол № 22 от 24.11.2022 г., на Общински съвет – Пловдив: Од, Височина до 9,0 м, П застр. до 30%, Кинт до 0,8, П озел. мин. 70%, паркиране 100%, и нова улицар, по северната имотна граница на ПИ с идент. 56784.510.811 по КККР на гр. Пловдив;
• от УПИ ІІ-парк и УПИ ІІІ-гребен олимпийски канал, съоръжения, зеленина и обществено-обслужващи дейности, кв. 1 по пана на СК „Отдих и култура“, гр. Пловдив, се образуват нови УПИ I-парк, УПИ ІІ-парк, УПИ ІІІ-парк и УПИ ІІІ-гребен олимпийски канал, съоръжения, зеленина и общественообслужващи дейности, като се свързва новосъздадената от ПИ с идент. 56784.510.811 по КККР на гр. Пловдив нова улица.
Като взе предвид, че така описаната скица-предложение е разгледана с Решение по т. 5, взето с Протокол № 15 от 03. 05. 2023 г. на ЕСУТ при Община Пловдив. Приета е за градоустройствено допустима. Взето е решение да се изпрати за предварително съгласие с решение на Общински съвет – Пловдив, поради необходимостта от трансформация на общинската собственост от публична в частна, а в последствие и поради необходимост от извършване на сделка по реда на чл. 15 от ЗУТ. След получаване на положително решение се предлага Главният архитект на община Пловдив да изготви положително становище по чл. 135, ал. 4, т. 1 от ЗУТ за градоустройствена допустимост на така направеното предложение за изменение на ПУП – ПРЗ и да се издаде заповед от Кмета на община Пловдив по чл. 135, ал. 3 от ЗУТ, с която да се разреши изработването на проекта;
Като взе предвид, че с оглед обстоятелството, че в обхвата на така депозираното заявление за изменение на ПУП – ПРЗ на част от кв. „Христо Смирненски IV“ и част от СК „Отдих и култура“, гр. Пловдив, попада част от поземлен имот с идентификатор 56784.510.206 по КККР на гр. Пловдив, заключена между о. т. 43, о. т. 12, о. т. 13 и о. т. 14, по плана на кв. „Христо Смирненски IV“, гр. Пловдив, която част е публична общинска собственост на основание чл.2, ал.1, т.2 от ЗОС, във връзка с §7, ал. 1, т. 4 от ПЗР на ЗМСМА и с оглед разпоредбата на чл. 2, ал. 3, изр. второ от НРПУРОИ, приета с Решение № 172, протокол № 15 от 27. 05. 2010 г., последно изменение и допълнение с Решение № 169, взето с протокол № 10 от 09. 07. 2020 г., съгласно която когато измененията на подробния устройствен план предвиждат мероприятия, които налагат промяна на общинската собственост от публична в частна, предварителното съгласие за това изменение да се дава от Общинския съвет.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 26.05. 2023 г.;
2. Интернет страницата – 25.05. 2023 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 25.05.2023 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /