Р Е Ш Е Н И Е
№ 492
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 20 ОТ 27. 10. 2022 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Допускане на изработване на проект за изменение на ПУП – ПРЗ на част от кв. 43 по ПУП – ПУР с устройствени зони на Жилищен парк „ Марица – север“ гр. Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Димитър Ахрянов – Главен архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 17, ал. 2, т. 3, чл.124а, ал. 1 и ал. 5, чл. 124б, ал. 1, чл. 125, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 133, ал. 7, т. 1, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 108, ал. 5 от ЗУТ, Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8 за ОСУП, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-511 от 19. 10. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Одобрява техническо задание по чл. 125 от ЗУТ и скица-предложение за изработване на проект за ПУП – План за регулация и застрояване на част от кв. 43 по ПУП-ПУР с устройствени зони „Жилищен парк „Марица – север“ , гр. Пловдив, за урегулиране на ПИ с ИД 501.549, ПИ с ИД 501.550, ПИ с ИД 501.551 по КК на гр. Пловдив в един нов УПИ за ново свободно ниско жилищно застрояване в устройствена Жм1.
2. Допуска изработване на проект за ПУП-ПРЗ за част от кв. 43 по плана на ПУП – ПУР с устройствени зони на Жилищен парк „Марица – север“, гр. Пловдив, в обхват:
План за регулация и застрояване: ПИ с ИД 501.549, ПИ с ИД 501.550, ПИ с ИД 501.551
Контактна зона: ПИ с ИД 56784.501.552, УПИ І-501.937, ПИ с ИД 56784.501.1007 и улици
Изисквания към проектите: да бъдат изготвени и внесени при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКИИП, ЗООС, ЗБиоР, Наредба № 7/22.12.2003г. за ПНУОВТУЗЗ, Наредба № 8 /14.06.2001г. за ОСУП, Наредба № 4 /21.05.2001г. за ОСИП, Наредба № РД-02-20-5 / 15.12.2016г. за ССПКККР, Решение по т. 1, взето с протокол № 26 от 31.08.2022г. на ЕСУТ при Община Пловдив, Решение по т. 6, взето с протокол № 23 от 12.08.2022г. на ЕСУТ при Община Пловдив, становище по чл. 135, ал. 4, т.1 от ЗУТ на Главния архитект на община Пловдив и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове.
3. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по Закона за устройство на територията. Неразделна част от настоящето решение са техническо задание по чл. 125 от ЗУТ и скица-предложение.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет – Пловдив, се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4 – чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
I. Правни основания: На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 17, ал. 2, т. 3, чл.124а, ал. 1 и ал. 5, чл. 124б, ал. 1, чл. 125, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 133, ал. 7, т. 1, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 108, ал. 5 от ЗУТ, Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8 за ОСУП.
ІІ. Фактически основания: С Решение по т. 1, взето с Протокол № 26 от 31. 08. 2022 г., на ЕСУТ при Община Пловдив е приет предварителен проект за изменение на ОУП- Пловдив.
Със заявление вх. № 22 Ф-4655 от 12.08.2022 г. са представени техническо задание по чл. 125 от ЗУТ и скица-предложение за ПУП-ПРЗ за част от кв. 43 по ПУП – ПУР с устройствени зони на „Жилищен парк „Марица – север“, гр. Пловдив, които предвиждат от ПИ с ИД 56784.501.549, ПИ с ИД 56784.501.550, ПИ с ИД 56784.501.551 да се образува един нов УПИ II-501….. жилищно застрояване, съобразен с действащата улична регулация, като част от ПИ остават в улична регулация, с привеждане към проектен идентификатор с предназначение за ново свободно ниско застрояване и ново подземно застрояване, с устройствени показатели за зона „Жм1“ с устройствени показатели: Височина до 7.00м, П застр. до 60%, Кинт до 1.2, П озел. мин. 40%, Паркиране 100%.
Така представеното предложение е разгледано от ЕСУТ при Община Пловдив с Решение по т. 6, взето с Протокол № 23 от 12.08.2022 г“ и е прието за устройствено допустимо.
Със Становище от 12.08.2022 г. на Главния архитект на община Пловдив също е установена устройствена допустимост на скица-предложение. Поради това е предложено да се изготви и внесе предложение до Общински съвет – Пловдив за допускане изменение на обхвата на проектната разработка.
Съгласно Правила и нормативи за прилагане на ПУП-ПУР с устройствени зони „Жилищен парк „Марица-север“, гр. Пловдив, одобрен с Решение № 391/п/, взето с Протокол № 28 от 14.10.2010 г. на Общински съвет – Пловдив:
Проектиране на инвестиционни проекти и строителство в териториите попадащи в санитарно – охранителните зони (II и III) на ПС „Север“ се допуска и разрешава след прилагане на уличната регулация и изграждане на елементите на техническата инфраструктура, съгласно одобрени схеми към ПУП – ПУР с устройствени зони „Жилищен парк „Марица – север“, като се спазват изискванията на Наредба №3 за условията и реда за проучване, проектиране, утвърждаване и експлоатация на санитарно – охранителните зони около водоизточниците и съоръжения за питейно – битово водоснабдяване и около водоизточниците на минерални води, използвани за лечебни, профилактични, питейни и хигиенни нужди и Закона за водите.
Направеното предложение за изменение на ПУП-ПРЗ съответства на приетия е Решение по т. 1, взето с Протокол № 26 от 31.08.2022 г., на ЕСУТ при Община Пловдив предварителен проект за изменение на ОУП. Разглежданият имот попада в урбанизирана територия, зона Жм1.
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за взимане на настоящото решение за допускане на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана с нормите на чл. 133, ал. 7, т. 1 и ал. 8 във връзка с чл. 124, ал. 1 и чл. 127, ал. 6 от ЗУТ.
На основание чл.124б, ал.2 от ЗУТ настоящото решение да се разгласи на заинтересованите лица по чл.131 от ЗУТ е обявление, което да се постави на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия – предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на Община Пловдив.
На основание чл. 124б, ал. 4 от ЗУТ настоящето решение не подлежи на оспорване.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 03.11. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 03.11. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 03.11.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /