Р Е Ш Е Н И Е
№ 483
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 20 ОТ 27. 10. 2022 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Допускане изработване на проект на ПУП-ПРЗ за ПИ с ИД 56784.313.11 по КККР на гр. Пловдив, район „Южен“, местност „Гуджуците“ с промяна предназначение на земеделска земя за жилищно застрояване
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Димитър Ахрянов – Главен архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 133, ал.7, т.1 и ал. 8 във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 17, ал. 2, т. 1, чл.103, ал. 3 и ал.4, чл.104, ал.1, чл.108, ал. 2 и ал.5, чл.110, ал.1, т.1, чл. 124а, ал. 1 и ал. 5, чл. 124 б, ал. 1, чл. 125 от ЗУТ, чл.17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, Наредба №7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба №8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-523 от 19. 10. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Допуска изработване проект на ПУП-ПРЗ
Обхват: ПИ с ИД 56784.313.11 по КККР на гр. Пловдив, район „Южен“, местност „Гуджуците“ с промяна предназначение на земеделска земя за жилищно застрояване.
Контактна зона: УПИ ІІ-313.113, за жилищно застрояване, УПИ III-313.114, за жилищно застрояване, УПИ IV-313.115, за жилищно застрояване, УПИ V-313.116, за жилищно застрояване, УПИ VI-313.117, за жилищно застрояване, УПИ VII-313.118, за жилищно застрояване, УПИ VIII-313.119, за жилищно застрояване, УПИ IX-313.120, за жилищно застрояване, УПИ 313.123, жилищно строителство, УПИ 313.126, жилищно строителство, УПИ 313.127, жилищно строителство, УПИ 313.130, жилищно строителство, ПИ с ИД 56784.313.10, ПИ с ИД 56784.313.106.
Изисквания: Проектът да се изработи при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗБиоР, Наредба №7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба №8/14.06.2001 г. за ОСУП, Наредба №РД-02-20-5/15.12.2016 г. за ССПКККР, решение по т. 1, взето с Протокол № 26 от 31.08.2022 г., на ЕСУТ при Община Пловдив, решение по т. 5, взето с Протокол № 24 от 17. 08. 2022 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, становище на Главен архитект на Община Пловдив от 08.09.2022 г. и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове. Проектът да се внесе придружен със становище по чл. 128, ал. 6, т. 1 от ЗУТ от РИОСВ-Пловдив. В проекта тупик с габарит 4.5 м да стане 6 м
2. Одобрява планово техническо задание.
3. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по Закона за устройство на територията.
Неразделна част към настоящото решение е: скица предложение.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет-Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4-чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 133, ал.7, т.1 и ал. 8 във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 17, ал. 2, т. 1, чл.103, ал.З и ал.4, чл.104, ал.1, чл.108, ал. 2 и ал.5, чл.110, ал.1, т.1, чл. 124а, ал. 1 и ал. 5, чл. 124 б, ал. 1, чл. 125 от ЗУТ, чл.17а, ал.3 от ЗОЗЗ, Наредба №7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба №8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове.
II. Фактически основания: Със заявление вх. №22П-6687/17.06.2022 г. е представена скица-предложение за разрешаване изработване на ПУП-ПРЗ за ПИ с ИД 56784.313.11 с цел урегулиране на имота и образуване на 6 нови УПИ за жилищно застрояване с ново свободно застрояване и два тупика за обслужването им, единият с габарит 4.5 м, а другия с габарит 6 м. Устройствените показатели са за зона „Смф“, Височина до 10 м, Плътност на застрояване до 60 %, Кинт до 1.2, озеленяване повече от 30 %. Към заявлението е приложено и техническо задание по реда на чл.125 от ЗУТ.
Новообразуваните УПИ са с устройствени показатели за зона „Смф“, Височина до 10 м, Плътност на застрояване до 60 %, Кинт до 1.2, озеленяване повече от 30 %, които отговарят на показателите на проект за изменение на ОУП на община Пловдив, разгледан с Протокол № 32 от 01.10.2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив – височина до 18 м, плътност на застрояване – до 60%, Кинт до 2.5, озеленяване минимум 30%.
Съгласно Предварителен проект за изменение на ОУП на община Пловдив, приет с Решение по т. 1, взето с Протокол № 26 от 31.08.2022 г., на ЕСУТ при Община Пловдив разглежданият имот попада в зона „Смф“.
Скицата предложение е разгледана от ЕСУТ и със становище на Главния архитект на Община Пловдив от 08.09.2022 г. се счита за градоустройствено допустима.
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за вземане на настоящото решение за допускане изработване на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана с нормите на чл.133, ал.7, т. 1 и ал. 8 от ЗУТ във връзка е чл.124, ал.1, чл.127, ал.6 от ЗУТ.
На основание чл.124б, ал.2 от ЗУТ настоящото решение да се разгласи с обявление, което да се постави на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия – предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на Община Пловдив.
На основание чл.124б, ал.4 от ЗУТ настоящото решение не подлежи на оспорване.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 03.11. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 03.11. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 03.11.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /