Р Е Ш Е Н И Е
№ 482
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 20 ОТ 27. 10. 2022 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Допускане на изработване на проект за изменение на ПУП – ПРЗ на част от кв. 13 по плана на кв. „Коматево“, гр. Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Димитър Ахрянов – Главен архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 133, ал. 7, т. 2, чл. 135, ал. 1, ал. 2 и ал. 4, т. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 134, ал. 2, т. 6, чл. 109, ал. 1 и ал. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 8, т. 1, чл. 112, ал. 1 и ал. 2, т. 3 и т. 4 от ЗУТ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/14.06.2001 г. за ОСУП, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-524 от 19. 10. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Допуска да се изработи проект за изменение на ПУП – План за регулация и застрояване на част от кв. 13 по плана на кв. „Коматево“, гр. Пловдив, в обхват:
План на регулация и застрояване: УПИ XIII-780
Контактна зона: УПИ XII-780, УПИ XVII-779,781,805 и улици
Изисквания към проекта: да бъде изготвен и внесен при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗБиоР, Наредба № 7/22.12.2003г. за ПНУОВТУЗЗ, Наредба № 8/14.06.2001 г. за ОСУП, Наредба № 4/21.05.2001 г. за ОСИП, Наредба № РД-02-20-5/ 15.12.2016 г. за ССПКККР, Решение по т. 1, взето с Протокол № 26 от 31.08.2022 г., на ЕСУТ при Община Пловдив, Решение по т. 3, взето с Протокол № 25 от 24.08.2022 г., на ЕСУТ при Община Пловдив, Становище по чл. 135, ал. 4, т. 1 от ЗУТ на Главния архитект на община Пловдив от 01.09.2022 г. и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове.
2. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по чл. 135, ал. 7, предложено последно във връзка с чл. 5а от Закона за устройство на територията.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет- Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4- чл. 12 от АПК и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
І. Правни основания: На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл.133, ал.8 от ЗУТ във връзка е чл. 133, ал. 7, т. 2, чл. 135, ал. 1, ал. 2, и ал. 4, т. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 134, ал.2, т. 6, чл. 109, ал. 1 и ал. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 8, т. 1, чл. 112, ал. 1 и ал. 2, т. 3 и т. 4 от ЗУТ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/14.06.2001 г. за ОСУП.
ІІ. Фактически основания: С Решение № 106, взето с Протокол № 6 от 10.04.2013 г., на Общински съвет – Пловдив е разрешено да се изработи проект за изменение на ОУП, одобрен е Решение № 375, взето с Протокол № 16 от 05.09.2007 г. на Общински съвет – Пловдив;
С Решение, взето с Протокол № 26 от 31.08.2022 г., на ЕСУТ при Община Пловдив е приет предварителен проект за изменение на ОУП – Пловдив. Прието е всички заявления след датата на провеждане на заседанието да се разглеждат по реда на чл. 133, ал. 7 и ал. 8 от ЗУТ.
Със заявление с вх. № 22 П-8220 от 10.08.2022 г. е представена скица-предложение за изменение на ПУП-ПРЗ за част от кв. 13 по плана на кв. „Коматево“, гр. Пловдив, в обхват: УПИ XIII-780
Предвижда се от УПИ XIII-780 да се образува нов УПИ XIII – 534.993 с привеждане към проектен идентификатор УПИ XIII – 534.993 с предназначение за жилищно и общественообслужващо застрояване с ново свободно средно етажно застрояване, попадащ в кв. 13 за жилищно застрояване с устройствена зона „Жс1“ е устройствени показатели: Височина до 4 ет. / до 12.00 м, П застр. до 70%, Кинт до 2.0, П озел. мин. 30%, Паркиране 100%.
Така представеното предложение е разгледано от ЕСУТ при Община Пловдив и е взето Решение по т. 3 от Протокол № 25 от 24.08.2022 г. ЕСУТ счита, че така представената скица-предложение за изменение на ПУП-ПРЗ е устройствено допустима.
Със становище от 01.09.2022 г. на Главния архитект на община Пловдив също е установена устройствена допустимост на скица – предложение. Поради това е предложено да се изготви и внесе предложение до Общински съвет – Пловдив за допускане изменение на обхвата на проектната разработка.
Направеното предложение за изменение на ПУП – ПРЗ съответства на приетият предварителен проект за изменение на ОУП, разгледан с Решение по т. 1, взето е Протокол № 26 от 31.08.2022 г., на ЕСУТ при Община Пловдив. Разглежданият имот попада в урбанизирана територия – зона „Жс1“.
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за взимане на настоящото решение за допускане изработване на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана с нормите на чл. 133, ал. 7, т. 2 и ал. 8 във връзка с чл. 124, ал. 1 и чл. 127, ал. 6 от ЗУТ.
На основание чл. 135, ал. 6 от ЗУТ с влизането в сила на настоящето решение се спира прилагането на действащите устройствени планове в обхвата на изменението.
На основание чл. 135, ал. 7 от ЗУТ настоящото решение да се съобщи на заинтересованите лица по чл.131 от ЗУТ е обявление, което да се постави на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия – предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на Община Пловдив.
На основание чл. 135, ал. 8 от ЗУТ настоящето решение губи правно действие, когато в едногодишен срок от влизането им в сила не е внесен проект за изменение на плана.
Настоящото решение подлежи на обжалване от заинтересованите лица в 14-дневен срок от съобщаването му чрез Общински съвет – Пловдив пред Административен съд – Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 03.11. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 03.11. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 03.11.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /