Р Е Ш Е Н И Е
№ 481
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 20 ОТ 27. 10. 2022 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Допускане изработване на проект за ПУП-ПРЗ (подробен устройствен план – план за регулация и застрояване) за ПИ с ид. 56784.7.59 по Кадастралната Карта на гр. Пловдив, район „Северен“, местност „Копринкова могила“ за промяна на предназначението на земеделска земя за обществено обслужващи и складови дейности
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Димитър Ахрянов – Главен архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл.8, т.1, чл. 17, ал. 1, чл.103, ал. 3 и ал.4, чл.108, ал. 2 и ал. 5, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл.110, ал.1, т.1, чл. 124а, ал.1 и ал.5, чл.124б, ал.1, чл.125, чл. 133, ал.7, т.1 от ЗУТ, чл.17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, Наредба №7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-526 от 19. 10. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Одобрява задание за изработване на проект за ПУП-ПРЗ за ПИ с ид. 56784.7.59 по Кадастралната карта на гр. Пловдив, район „Северен“, местност „Копринкова могила“ за промяна на предназначението на земеделска земя за обществено обслужващи и складови дейности.
2. Допуска изработване на проект за ПУП-ПРЗ в обхват: ПИ с ид. 56784.7.59 по Кадастралната Карта на гр. Пловдив, район „Северен“, местност „Копринкова могила“ за промяна на предназначението на земеделска земя за обществено обслужващи и складови дейности.
Контактна зона: УПИ 7.302, обществено обслужващи и складови дейности, УПИ 7.311, за производствено-складова база за козметични продукти, ПИ с ИД 56784.7.3, 56784.7.155, 56784.7.156, 56784.7.63.
Изисквания: проектът да се изработи при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗБиоР, Наредба № 7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/14.06.2001 г. за ОСУП, Наредба № РД-02-20-5/15.12.2016 г. за ССПКККР, ПНП към проект за изменение на ОУП на община Пловдив, решение по т. 1, взето с Протокол № 32 от 01.10.2021 г., решение по т. 1, взето с Протокол № 26 от 31.08.2022 г. и решение по т. 3, взето с Протокол №24 от 17.08.2022 г. на ЕСУТ при Община Пловдив и становище от 08.09.2022 г. по чл. 135, ал. 4, т. 1 от ЗУТ на Главния архитект на община Пловдив, и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове.
Проектът да се внесе придружен със становище по чл. 128, ал. 6, т. 1 от ЗУТ от РИОСВ -Пловдив.
Неразделна част от настоящото решение са скица-предложение и техническо задание по чл. 125 от ЗУТ.
3. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по Закона за устройство на територията.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет-Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4-чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл.8, т.1, чл. 17, ал. 1, чл.103, ал. 3 и ал.4, чл.108, ал. 2 и ал. 5, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл.110, ал.1, т.1, чл. 124а, ал.1 и ал.5, чл.124б, ал.1, чл.125, чл. 133, ал.7, т.1 от ЗУТ, чл.17а, ал.3 от ЗОЗЗ, Наредба №7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове.
II.Фактически основания:
Със заявление вх. №22П-6889/24.06.2022 г. е представена скица-предложение и техническо задание по чл. 125 от ЗУТ за изработване на ПУП-ПРЗ за ПИ с ид. 56784.7.59 и образуване на едно ново УПИ 7…, обществено обслужващи и складови дейности с ново свободно застрояване, разширение на полски път с ИД 56784.7.3 и от който се осъществява транспортния достъп на имота до Карловско шосе (път II-64 Карлово-Пловдив). Към заявлението е приложено и техническо задание по реда на чл.125 от ЗУТ.
Новообразуваното УПИ е с устройствени показатели за зона Соп – височина до 12 м, плътност на застрояване до 80%, Кинт до 3, озеленяване минимум 20%, които отговарят на показателите на приет Предварителен проект за изменение на ОУП- Пловдив с Решение по т. 1, взето с Протокол № 26 от 31.08.2022 г., на ЕСУТ при Община Пловдив – плътност на застрояване до 80%, Кинт до 3, озеленяване минимум 20%.
Съгласно ОУП-Пловдив, приет с Решение №375/2007 г. на Общински съвет – Пловдив имотът попада в устройствена зона – Cоп1.
Съгласно Предварителен проект за изменение на ОУП на община Пловдив, приет с Решение по т. 1, взето с Протокол № 26 от 31.08.2022 г., на ЕСУТ при Община Пловдив разглежданият имот попада в устройствена зона Соп.
Скицата предложение е разгледана от ЕСУТ и със становище на Главния архитект на Община Пловдив от 08.09.2022 г. се счита за градоустройствено допустима.
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за вземане на настоящото решение за допускане изработване на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана с нормите на чл.133, ал.7, т. 1 и ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл.124, ал.1, чл.127, ал.6 от ЗУТ.
На основание чл.124б, ал.2 от ЗУТ настоящото решение да се разгласи с обявление, което да се постави на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия – предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на Община Пловдив.
На основание чл.124б, ал.4 от ЗУТ настоящото решение не подлежи на оспорване.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 03.11. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 03.11. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 03.11.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /