Р Е Ш Е Н И Е
№ 348
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 15 ОТ 02. 08. 2022 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Допускане изработване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ – 103028, жил. застр., район „Южен“, местност „Коматевско шосе“ с променено предназначение на земеделска земя
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Димитър Ахрянов – Гл. архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл.81, ал.4, чл.103, ал.3 и ал.4, чл.104, ал.1, чл.108 ал.5, чл.110, ал.1, т.1, чл.124, ал.1, чл.127, ал.6, чл. 133, ал.7, т.2, чл. 134, ал. 2, т. 6 и чл. 135, ал. 1, ал. 2, ал. 3, ал. 4, т. 1 от ЗУТ, чл.17а, ал.3 от ЗОЗЗ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-368 от 26. 07. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Допуска изработване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ в обхват УПИ 103028, жил. застр., представляващ ПИ с ИД 56784.383.28 по КККР на гр. Пловдив, район „Южен“, местност „Коматевско шосе”, с променено предназначение на земеделска земя по представена скица-предложение със заявление с вх. №22П-1500(2)/ 07. 04. 2022 г.
Контактна зона: УПИ 383.628-складова дейност и жилищно застрояване, УПИ 383.389- жилищно застрояване, УПИ 383.390- жилищно застрояване, УПИ 383.391-жилищно застрояване, ПИ с ИД 56784.383.362, 56784.382.363, 56784.382.383.364, 56784.383.629.
Изисквания: Проектът да се изработи при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗБиоР, Наредба № 7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/14.06.2001 г. за ОСУП, Наредба №РД-02-20-5/15.12.2016 г. за ССПКККР, Решение по т. 1, взето с Протокол № 32 от 01. 10. 2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, Решение по т. 20, взето с Протокол № 14 от 20. 04. 2022 г., Становище по чл.135, ал.4, т.1 от ЗУТ на Главния архитект на община Пловдив от 27.05.2022 г. и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове.
Проектът да се внесе за разглеждане и процедиране придружен със становище по чл. 128, ал. 6, т. 1 от ЗУТ от РИОСВ-Пловдив.
2. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по Закона за устройство на територията.
Неразделна част от настоящото решение е скица-предложение по чл. 135, ал. 2 от ЗУТ представена със заявление с вх. №22П-1500(2)/07.04.2022 г.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет – Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4-чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания: I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл.81, ал.4, чл.103, ал. 3 и ал.4, чл.104, ал.1, чл.108 ал.5, чл.110, ал.1, т.1, чл.124, ал.1, чл.127, ал.6, чл. 133, ал.7, т.2, чл. 134, ал. 2, т. 6 и чл. 135, ал. 1, ал. 2, ал. 3, ал. 4, т. 1 от ЗУТ, чл.17а, ал.З от 3033, Наредба № 7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове; II. Фактически основания: Действащият ПУП-ПРЗ за УПИ 103028, жил. застр. е одобрен със Заповед №ОА-1301/ 10. 08. 1999 г. на Кмета на Община Пловдив; Със заявление с вх. № 22П-1500/ 03. 02. 2022 г. е представена е скица-предложение за разрешаване изработване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ 103028, жил. застр., която предвижда разделяне на две нови УПИ и задънена улица с габарит 4 м. за обслужване на второто УПИ. Предвижда се запазване на сграда със строителни книжа и ново свободно подземно и надземно ниско застрояване. С решение по т. 19, взето с протокол № 7 от 17. 02. 2022 г. и на основание чл. 81, ал. 4 и ал. 5 от ЗУТ, ЕСУТ при Община Пловдив не приема скицата предложение; Със заявление вх. № 22П-1500(2)/ 07. 04. 2022 г. е представена нова скица-предложение, която предвижда изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ 103028, жил. застр., като се изменя и от него се образуват две нови УПИ за жилищно застрояване с ново свободно застрояване; Устройствените показатели са за зона Смф, Височина до 18 м., Плътност на застрояване до 60 %, Кинт до 2.5, озеленяване минимум 30 %; Същите са идентични с устройствените показатели приети с Решение по т. 1, взето с Протокол № 32 от 01. 10. 2021 г. на ЕСУТ при община Пловдив; Съгласно ОУП-Пловдив, приет с Решение № 375/2007 г. на Общински съвет – Пловдив горното УПИ попада в устройствена зона Жм; Съгласно Предварителен проект за изменение на ОУП, разгледан с Протокол № 32 от 01. 10. 2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив горното УПИ попада в устройствена зона „Смф“ с устройствени показатели Височина до 18 м, Плътност на застрояване до 60 %, Кинт до 2.5, озеленяване минимум 30 %; Скицата предложение е разгледана от ЕСУТ и със становище на Главния архитект на Община Пловдив от 27. 05. 2022 г. се счита за градоустройствено допустима; Компетентността на Общински съвет – Пловдив за вземане на настоящото решение за допускане изработване на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана с нормите на чл.133, ал.7, т.2 и ал.8 във връзка с чл. 124, ал. 1 и чл. 127, ал. 6 от ЗУТ; На основание чл. 135, ал. 6 от ЗУТ с влизане в сила на настоящото решение се спира прилагането на действащите устройствени планове в обхвата на изменението; На основание чл. 135, ал. 7 от ЗУТ, настоящото решение да се съобщи на заинтересованите лица по чл. 131 от ЗУТ с обявление, което се поставя на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия, предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на община Пловдив; Настоящото решение подлежи на обжалване от заинтересованите лица в 14 – дневен срок от съобщаването му чрез Общински съвет-Пловдив пред Административен съд – Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 09.08. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 08. 08. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 09.08.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /