Р Е Ш Е Н И Е
№ 183
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 9 ОТ 12. 05. 2022 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Допускане на изработване на проект за изменение на ПУП – ПРЗ и РУП на част от кв. 11 по плана на ЮИЗ, кв. 48 по плана на СМФ “Юг“, гр. Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Димитър Ахрянов –Главен архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 134, ал. 2, т. 6, чл. 133, ал. 7, т. 2, чл. 135, ал. 1, ал. 2, ал. 3, ал. 4, т.1, чл. 135а, ал. 2, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1 и т. 4, чл. 113 от ЗУТ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/14.06.2001 г. за ОСУП, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-171 от 15. 04. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Допуска да се изработи проект за изменение на ПУП – План за регулация и застрояване и РУП на част от кв. 11 по плана на ЮИЗ, кв. 48 по плана на СМФ “Юг“, гр. Пловдив, в обхват:
План за регулация и застрояване: УПИ I, производствена и складова дейност и УПИ II, производствена и складова дейност
РУП в обхват: УПИ II-536.1952, производствена и складова дейност; УПИ X- 536.1960, производствена и складова дейност; УПИ IX-536.1961, производствена и складова дейност и УПИ I-536.1962, производствена и складова дейност
Контактна зона: УПИ VI-стопанска дейност, улица по о.т. 482- 503, УПИ IV- стопанска дейност, УПИ VIII- 536.137, стопанска дейност, УПИ V- 536.138, стопанска дейност и улици
При изготвянето на проекта да се спазят изискванията на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗбиоР, Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8 на МРРБ за ОСУП, Решение, взето с протокол № 10, т. 3 от 16.03.2022г. на ЕСУТ при Община Пловдив, Становище от 21.03.2022г. на Главния архитект на Община Пловдив по реда на чл. 135, ал. 4, т. 1 от ЗУТ и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове.
Проектът да бъде представен в Община Пловдив за разглеждане и процедиране, окомплектован със становище по чл. 128, ал. 6, т. 1 от ЗУТ от РИОСВ-Пловдив.
2. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по Закона за устройство на територията.
Неразделна част към настоящето решение е: скица-предложение по чл. 135, ал. 2 от ЗУТ.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет- Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4- чл. 12 от АПК и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 134, ал. 2, т. 6, чл. 133, ал. 7, т. 2, чл. 135, ал. 1, ал. 2, ал. 3, ал. 4, т.1, чл. 135а, ал. 2, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1 и т. 4, чл. 113 от ЗУТ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/14.06.2001 г. за ОСУП.
II. Фактически основания:
С Решение № 292, взето с Протокол № 16 от 11.09.2017 г., на Общински съвет- Пловдив е разрешено да се изработи проект за изменение на ОУП, одобрен с Решение № 375, взето с протокол № 16 от 05.09.2007 г. на Общински съвет -Пловдив.
С Решение, взето с Протокол № 32 от 01.10.2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив е разгледан предварителен проект за изменение на ОУП- Пловдив. Прието е всички заявления след датата на провеждане на заседанието да се разглеждат по реда на чл. 133, ал. 7 и ал. 8 от ЗУТ.
Със заявление с вх. № 21 Ф-7104 от 28.10.2021г. е представена скица-предложение за изменение на ПУП-ПРЗ за част от кв. 11 по плана на ЮИЗ, кв. 48 по плана на СМФ “Юг“, гр. Пловдив, в обхват: УПИ II-536.1952, производствена и складова дейност; УПИ Х-536.1960, производствена и складова дейност; УПИ IX-536.1961, производствена и складова дейност и УПИ I-536.1962, производствена и складова дейност.
Представена е скица-предложение по чл. 135, ал. 2 от ЗУТ, с която се предвижда се изменение на регулационната граница между УПИ I и УПИ II -производствена и складова дейност, като се образуват четири нови УПИ- УПИ II -536.1952, производствена и складова дейност; УПИ Х-536.1960, производствена и складова дейност; УПИ IX-536.1961, производствена и складова дейност и УПИ I-536.1962, производствена и складова дейност със запазване на съществуващото застрояване и ново свободно и свързано застрояване с устройствена зона „Соп” с устройствени показатели: Височина до 25м, Пзастр. до 80%, Кинт до 2.5, Позел.мин. 20%, Паркиране -100%
Така представеното предложение е разгледано от ЕСУТ при Община Пловдив, който със свое Решение по т. 3 от Протокол № 10 от 16.03.2022г. е счел същото за допустимо. На основание чл. 135, ал. 4, т. 1 от ЗУТ е изготвено становище на Главния архитект на община Пловдив.
Съгласно ОУП- Пловдив, приет с Решение № 375/2007 г. на Общински съвет – Пловдив имотите попадат в устройствена зона – „Смфп“.
Съгласно Предварителен проект за изменение на ОУП, разгледан с Протокол № 32 от 01.10.2021г. на ЕСУТ при Община Пловдив, разглежданите имоти попадат в устройствена зона – „Соп“.
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за взимане на настоящото решение за допускане изменение на ПУП – ПРЗ за кв. 11 по плана на ЮИЗ, кв. 48 по плана на СМФ “Юг“, гр. Пловдив, е изрично регламентирана с нормите на чл. 133, ал. 7, т. 2 и ал. 8, във връзка с чл. 124, ал. 1 и чл. 127, ал. 6 от ЗУТ.
На основание чл. 135, ал. 6 от ЗУТ с влизането в сила на настоящето решение се спира прилагането на действащите устройствени планове в обхвата на изменението.
На основание чл. 135, ал. 7 от ЗУТ настоящото решение да се съобщи на заинтересованите лица по чл. 131 от ЗУТ с обявление, което да се постави на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия – предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на Община Пловдив.
Настоящото решение подлежи на обжалване от заинтересованите лица в 14-дневен срок от съобщаването му чрез Общински съвет – Пловдив пред Административен съд – Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 19.05. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 19. 05. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 19.05.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /