Р Е Ш Е Н И Е

№ 52

ВЗЕТО  С  ПРОТОКОЛ  № 3 ОТ 14. 02. 2019 г.

О Т Н О С Н О :    Одобряване на проект за изменение на ПУП – ПРЗ УПИ III – КМ „Рекорд“ Завод 4, кв. 9 по плана на ЮИЗ (кв. 55 по ПУП – ПУР на СМФ Юг), гр. Пловдив, по заявление на „ФЕМИ 14“ АД

ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Иван Тотев – Кмет на община Пловдив

На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 129, ал. 1 от ЗУТ и чл. 21, ал. 7 във връзка с ал. 1 от ЗОС във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 108, ал. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 112, чл. 134, ал. 1, т. 1 и ал. 2, т. 2 и т. 6 и чл. 136, ал. 2 от ЗУТ, заявление вх. № 15 Ф5989/3/ от 16.10.2017 г. от „ФЕМИ 14“ АД за изменение на ПУП – ПРЗ УПИ III – КМ „Рекорд“ Завод 4, кв. 9 по плана на ЮИЗ (кв. 55 по ПУП – ПУР на СМФ Юг), гр. Пловдив, Заповед № 16ОА673 от 25.09.2016 г. на Кмета на община Пловдив за допускане изработването на изменение на ПУП – ПРЗ УПИ III – КМ „Рекорд“ Завод 4, кв. 9 по плана на ЮИЗ (кв. 55 по ПУП – ПУР на СМФ Юг), гр. Пловдив, по заявление на „ФЕМИ 14“ АД, Решение по т. 3, взето с Протокол № 38 от 01.11.2017 г., на ЕСУТ при Община Пловдив, с което на основание чл. 128, ал. 8 от ЗУТ е разгледан проектът за изменение на ПУП – ПРЗ, писмо вх. № 15Ф5989/6/19.06.2018 г. от Кмета на район „Южен“, община Пловдив, за извършено съобщаване по реда на чл. 128, ал. 3 от ЗУТ на изработения проект за изменение на ПУП – ПРЗ, приключило без възражения, и Решение по т. 13, взето с Протокол № 23 от 27.06.2018 г., на ЕСУТ при Община Пловдив, с което на основание чл. 128, ал. 7 от ЗУТ е приет проектът за изменение на ПУП – ПРЗ със схеми „Електротехническа“, „Водоснабдяване“, „Канализация“ и „Пътна – транспортно-комуникационна“, удостоверения изх. №№ 25-91385/26.10.2017 г. и 01-338654/30.10.2017 г. на Началника на СГКК, гр. Пловдив, предвид изложените в предложение с вх. № 19ХІ-35 от 29. 01. 2019 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив

Р Е Ш И :

І. Одобрява проект за изменение на подробен устройетвен план – план за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) УПИ III – КМ „Рекорд“ Завод 4, кв. 9 по плана на ЮИЗ (кв. 55 по ПУП – ПУР на СМФ Юг), гр. Пловдив, и план – схеми в части „Електротехническа“, „Водоснабдяване“, „Канализация“ и „Пътна – транспортно-комуникационна“, като:

1. променя се действащата и се създава нова улична регулация – нова улица от о. т. 544 до нова о. т. 909 с габарит 10 м; нова улица от нова о. т. 919 през нови о. т. 915, 918, 917, 916, 914, 913, 911, 912, 910, 909, 908, 907, 906, 905, 901, 902, 903, 904, 910 до нова о. т. 909 с габарити от 8,00 м до 14,00 м;

2. от кв. 55 по плана на ПУР „Смесена многофункционална зона Юг“ с устройствени зони“, гр.Пловдив се образуват нови квартали 55, 63, 64, 65, 66 и 67, съответно с нови УПИ, а именно:

2.1. в кв. 55 нов:

2.1.1. от УПИ III – КМ „Рекорд“ Завод 4 се образуват нови УПИ X – 536.1624, производствена и складова дейност, УПИ II – 536.1625, производствена и складова дейност, УПИ III – 536.1626, производствена и складова дейност, УПИ IV – 536.1627, производствена и складова дейност, УПИ V – 536.1628, за производствено-складова дейност и търговия, УПИ VI – 536.1629, производствена и складова дейност, УПИ VII – 536.1630, производствена и складова дейност, УПИ VIII – 536.1631, производствена и складова дейност, УПИ IX – 536.1632, производствена и складова дейност;

2.1.2. от УПИ „Трансстрой Пловдив ЕООД“ се образува нов УПИ „Трансстрой Пловдив ЕООД“;

2.1.3.   от УПИ „Ивица за високо напрежение“ се образува нов УПИ „Ивица за високо напрежение“;

2.1.4.   от УПИ I – 536.1568, за производствена и складова дейност се образува нов УПИ I – 536.1568, за производствена и складова дейност, без промяна в застроителната част;

2.2. в кв. 63 нов от УПИ „Ивица за високо напрежение“ се образува нов УПИ I – „Ивица за високо напрежение“;

2.3. в кв. 64 нов от УПИ УПИ III – КМ „Рекорд“ Завод 4 се образуват нови УПИ I – 536.1644, производствена и складова дейност, УПИ II – 536.1645, производствена и складова дейност, УПИ III – 536.1646, производствена и складова дейност, УПИ IV – 536.1647, производствена и складова дейност;

2.4. в кв. 65 нов от УПИ III – КМ УПИ III – КМ „Рекорд“ Завод 4 се образува нов УПИ I – 536.1643, производствена и складова дейност;

2.5. в кв. 66 нов от УПИ III – КМ УПИ III – КМ „Рекорд“ Завод 4 се образуват нови УПИ I – 536.1639, производствена и складова дейност, УПИ II – 536.1640, производствена и складова дейност, УПИ III – 536.1641, производствена и складова дейност, УПИ IV – 536.1642, производствена и складова дейност;

2.6. в кв. 67 нов:

2.6.1.   от УПИ III – КМ УПИ III – КМ „Рекорд“ Завод 4 се образуват нови УПИ I – 536.1633, производствена и складова дейност, УПИ II – 536.1634, производствена и складова дейност, УПИ III – 536.1635, производствена и складова дейност, УПИ IV – 536.1636, производствена и складова дейност; УПИ V – 536.1637, за производствена и складова дейност, УПИ VI – 536.1638, производствена и складова дейност;

2.6.2.   от УПИ Ивица за високо напрежение се образува нов УПИ VII – Ивица за високо напрежение;

2.6.3.   от УПИ „Трансстрой Пловдив ЕООД“ се образува нов УПИ „Трансстрой Пловдив ЕООД“;

2.6.4.   от УПИ „Ивица за високо напрежение“ се образува нов УПИ „Ивица за високо напрежение“ със запазване на съществуващо застрояване и ново свободно, свързано в два УПИ и свързано в повече от два УПИ с устройствени показатели за зона „Пч“ – чиста производствена зона: Пзастр. от 50% до 80%, Кинт. от 1 до 2,5, Позеленяване от 20% до 40% и осигуряване на паркиране 100% в границите на УПИ, по корекциите на регулацията с кафяви и зелени зачертавания, линии, надписи, и щрихи, габарити на улици със червен цвят, за застрояването – запазване на заварени сгради по черните плътни линии и ново строителство по червените ограничителни линии и коти с черен цвят, матрица със син цвят и служебни корекции със оранжев и виолетов цвят на номерата на кварталите, отреждания и допълване на матрицата с начин на застрояване.

МОТИВИ: Подадено е заявление вх. № 15 Ф5989/18.08.2015 г. от „ФЕМИ 14“ АД, чрез изпълнителния директор Александър Радев. Със същото се заявява искане за допускане изработването на проект за изменение на подробен устройствен план – план за регулация и застрояване в обхват поземлен имот с кадастрален идентификатор 56784.536.83 по КККР на гр. Пловдив, УПИ III – КМ „Рекорд“ Завод 4, кв. 9 по плана на ЮИЗ (кв. 55 по ПУП – ПУР на СМФ Юг), гр. Пловдив. Представена е скица – предложение по чл. 135, ал. 2 от ЗУТ с обяснителна записка; С Решение по т. 32, взето с Протокол № 1, от 13.01.2016 г., на ЕСУТ при Община Пловдив скицата – предложение е разгледана и приета. С писмо изх. № 15 Ф5989(1)/18.02.2016 г. от инж. Димитър Кацарски – Зам.-кмет ОСУТСИ на община Пловдив е съобщено за решение на Комията по чл. 2, ал. 3 от НРПУРОИ, взето с Протокол № 173/03.02.2016 г., не се възразява по отношение на така представената скица – предложение за изработване на изменение на ПУП – ПРЗ; Със Заповед № 16ОА673/25.03.2016 г. на Кмета на община Пловдив е допуснато изработване на проект за изменение на ПУП – ПРЗ УПИ III – КМ „Рекорд“ Завод 4, кв. 9 по плана на ЮИЗ (кв. 55 по ПУП – ПУР на СМФ Юг), гр. Пловдив, по заявление на „ФЕМИ 14“ АД, за зона „Пч“; Изработеният проект за изменение на ПУП – ПРЗ УПИ III – КМ „Рекорд“ Завод 4, кв. 9 по плана на ЮИЗ (кв. 55 по ПУП – ПУР на СМФ Юг), гр. Пловдив, и схеми „Електротехническа“, „Водоснабдяване“, „Канализация“ и „Пътна – транспортно- комуникационна“, за зона „Пч“, със заявление вх. № 15 Ф5989(2)/05.10.2016 г. на „ФЕМИ 14“ АД е внесен за разглеждане и одобряване от ЕСУТ при Община Пловдив; На основание чл. 128, ал. 8 от ЗУТ проектът е разгледан от ЕСУТ при Община Пловдив и с Решение по т. 9, взето с Протокол № 40 от 19.10.2016 г., е върнат за корекции; Коригираният проект е депозиран със заявление вх. № 15 Ф5989(3)/16.10.2017 г. на „ФЕМИ 14“ АД. Същият е разгледан на основание чл. 128, ал. 8 от ЗУТ с Решение по т. 3, взето с Протокол № 38 от 01.11.2017 г., на ЕСУТ при Община Пловдив. Проектът за изменение на ПУП – ПРЗ УПИ III – КМ „Рекорд“ Завод 4, кв. 9 по плана на ЮИЗ (кв. 55 по ПУП – ПУР на СМФ Юг), гр. Пловдив, и схеми „Електротехническа“, „Водоснабдяване“, „Канализация“ и „Пътна – транспортно-комуникационна“, е изпратен за съобщаване на заинтересованите лица по реда на чл. 128, ал. 3 от ЗУТ; За съобщаването с писмо вх. № 15 Ф5989(6)/19.06.2018 г. на Кмета на р-н „Южен“, община Пловдив, е представен разписен лист с начало на обявяването 05.01.2018 г. и край на обявяването 18.06.2018 г. Същото е приключило без възражения; С Решение по т. 13, взето с Протокол № 23 от 27.06.2018 г., на ЕСУТ при Община Пловдив представеният проект за изменение на ПУП – ПРЗ УПИ III – КМ „Рекорд“ Завод 4, кв. 9 по плана на ЮИЗ (кв. 55 по ПУП – ПУР на СМФ Юг), гр. Пловдив, и схеми „Електротехническа“, „Водоснабдяване“, „Канализация“ и „Пътна – транспортно-комуникационна“, по писмо вх. № 15 Ф5989(6)/19.06.2018 г., е приет и е предложено на Кмета на община Пловдив да внесе предложение пред Общински съвет – Пловдив за приемане на така представения проект; Проектът предвижда промяна на действащата и създава нова улична регулация – нова улица от о. т. 544 до нова о. т. 909 с габарит 10 м, нова улица от нова о. т. 919 през нови о. т. 915, 918, 917, 916, 914, 913, 911, 912, 910, 909, 908, 907, 906, 905, 901, 902, 903, 904, 910 до нова о. т. 909 с габарити от 8,00 м до 14,00 м, от кв. 55 по ПУП – ПУР на СМФ Юг с устройствени зони, гр. Пловдив, образуват се нови квартали 55, 63, 64, 65, 66 и 67, съответно с нови УПИ; Към проекта са приложени изработени схеми на техническата инфраструктура с обяснителни записки по части „Електротехническа“, „Водоснабдяване“, „Канализация“ и „Пътна – транспортно-комуникационна“; Във връзка с горното и на основание чл. 129, ал. 1 от ЗУТ е изготвено предложение до Общински съвет – Пловдив за одобряване изменение на ПУП – ПРЗ УПИ III – КМ „Рекорд“ Завод 4, кв. 9 по плана на ЮИЗ (кв. 55 по ПУП – ПУР на СМФ Юг), гр. Пловдив, и схеми „Електротехническа“, „Водоснабдяване“, „Канализация“ и „Пътна – транспортно-комуникационна“, по заявление на „ФЕМИ 14“ АД; Компетентността на Общински съвет – Пловдив за одобряване на така предложеното изменение на ПУП – ПРЗ се обуславя от обстоятелството, че съгласно чл. 21, ал. 7 във връзка с ал. 1 от ЗОС общинският съвет одобрява подробни устройствени планове, с които се предвижда имоти – собственост на физически или на юридически лица да бъдат отчуждавани принудително за задоволяване на общински нужди, които не могат да бъдат задоволени по друг начин или предвиждащи изграждане на обекти от първостепенно значение – публична общинска собственост, за който има влязло в сила разпореждане за допускане на предварително изпълнение. Така описаните имоти могат да бъдат придобити от общината и чрез правна сделка по реда начл. 21, ал. 4 от ЗОС; От една страна, ЗУТ е нормативният акт, уреждащ обществените отношения в сферата на устройственото планиране на територията. В тази връзка той определя компетентните административни органи, които имат правомощия да издават административни актове в тази сфера. От друга страна, ЗОС регулира вещноправните отношения, свързани с общинската собственост. В тази връзка ЗОС се явява специален пред ЗУТ по отношение на нормите в сферата на устройственото планиране.; Настоящият проект за изменение на ПУП – ПРЗ УПИ III – КМ „Рекорд“ Завод 4, кв. 9 по плана на ЮИЗ (кв. 55 по ПУП – ПУР на СМФ Юг), гр. Пловдив, и схеми „Електротехническа“, „Водоснабдяване“, „Канализация“ и „Пътна – транспортно- комуникационна“, безспорно предвижда мероприятия от публичен характер – създаване на нови улици, които по смисъла на закона представляват публична общинска собственост (чл. 2, ал. 1, т. 2 и чл. 21, ал. 9 от ЗОС); Така предвидените за създаване нови улици между новообразуваните квартали по своя обем и естество недвусмислено целят задоволяване на общинска нужда, която не може да бъде задоволена по друг начин, а именно: създаване на необходимата техническа инфраструктура; На основание чл. 136, ал. 1 във връзка с чл. 129, ал. 1, изр. 2 и ал. 5 от ЗУТ настоящето решение да се изпрати за обнародване в „Държавен вестник“ в 7-дневен срок и да се публикува в 3-дневен срок на интернет сайта на Община Пловдив; На основание чл. 215, ал. 1 и ал. 4 от ЗУТ настоящето решение подлежи на обжалване чрез Общински съвет – Пловдив пред Административен съд – Пловдив в 30- дневен срок от обнародването му в „Държавен вестник“

–––––-

РАЗГЛАСЯВАНЕ:

1. в-к „Марица” – 21.02. 2019 г.;

2. Интернет страницата – 21. 02. 2019 г.;

3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 21.02.2019 г.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

/Савина Петкова/