Р Е Ш Е Н И Е
№ 53
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 3 ОТ 14. 02. 2019 г.
О Т Н О С Н О : Одобряване на проект за изменение на ПУП – План за регулация и застрояване и схеми „Електрификация“, „Водоснабдяване и канализация“ и „ Транспортно-комуникационна“ за УПИ III – 533.550, за ЖС u ООД, кв. 97 по плана на ПУП – ПРЗ u схеми на кв. Остромила – кв. Беломорски, представляващ ПИ с ИД 56784.533.591 по КК на гр. Пловдив, местност „Остомила-Мандра тарла“, район „Южен „, гр. Пловдив за промяна предназначението на земята
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Иван Тотев – Кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА; чл. 21, ал. 1 и ал. 7 от ЗОС; чл. 110, ал. 1, т. 1; чл. 112, ал. 2, т. 3 и т. 7; чл. 129, ал. 1; чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ; §25 от ПЗР на ЗИДЗУТ, обн. – ДВ бр. 1 от 03.01.2019 г.; промяна на предназначението на земеделските земи за неземеделски нужди, предвидена с влязъл в сила общ устройствен план, както и в случаите на изпълнение на концесионен договор, се извършва, без да се провежда процедура за утвърждаване на площадка или трасе за проектиране на основание чл.17а, ал.З от ЗОЗЗ; за територията на Община Пловдив има ОУП, одобрен с Решение №375, взето с протокол №16 от 05.09.2007г. на Общински Съвет – Пловдив, като поземлен имот с идентификатор 56784.533.591, район „Южен“ попада в устройствена зона Жм1-жилищна зона с малкоетажно застрояване в нови територии по предвижданията на ОУП-гр. Пловдив, която съответства на устройствена зона Жм, предвидена в плана на „кв. Остромила- кв. Беломорски“, която не се променя; Наредба №7 за ПНУОВТУЗ; Наредба №8 за ОСУП; Решение № 419, взето с протокол № 30 от 04.11.2010 г. на Общински Съвет – Пловдив за одобрен ПУП – ПРЗ и схеми на „кв. Остромила-кв.Беломорски“; Заповед №15ОА 3228/08.12.2015г. на кмета на община Пловдив за допускане изработване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ; заявление с вх. № 15П 9434/2/20.09.2016г.; протокол № 47, т. 12/19.12.2018 год. на ЕСУТ при община Пловдив; протокол № 481/28.07.2016г. на ЕВН „България Електроразпределение“ ЕАД; съгласувана ВиК схема на 14.01.2017г.; становище № 103000-26005/01.08.2017г. на ОД на МВР – сектор „Пътна полиция“; обявен ПУП в ДВ брой 95/28.11.2017г. по реда на чл.128, ал.1 от ЗУТ, за който не са постъпили възражения в законоустановения срок съгласно чл.128, ал.5 от ЗУТ, предвид изложените в предложение с вх. № 19ХІ-46 от 06. 02. 2019 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Одобрява проект за изменение на ПУП – План за регулация и застрояване и план схеми: „Електрификация“, „Водоснабдяване и канализация“ и „Транспортно- Комуникационна“ за УПИ III – 533.550, за ЖС и ООД в кв. 97 по плана на ПУП – ПРЗ и схеми на „Кв. Остромила-кв.Беломорски“, представляващ ПИ с ИД 56784.533.591 по КК на гр. Пловдив, местност „Остромила-Мандра тарла“, район „Южен“, гр. Пловдив за промяна предназначението на земята, като го изменя и от него се образуват:
От кв. 97 на ПУП – ПРЗ и схеми на „кв. Остромила-кв.Беломорски“ се образуват два нови квартала 97 и 98, отваря се нова улица с габарит 9 м. от осова точка 51а до осова точка 51б за осигуряване на транспортен достъп и захранване на УПИ с инженерна и техническа инфраструктура.
За нов кв. 97 се урегулират нови: УПИ IX-533.550, жилищно застрояване и обществено обслужващи дейности; УПИ Х-533.551, жилищно застрояване и обществено обслужващи дейности; УПИ XI-533.552, жилищно застрояване и обществено обслужващи дейности и УПИ XII-533.553, жилищно застрояване и обществено обслужващи дейности с ново свободно, основно и допълващо застрояване.
За нов кв. 98 се урегулират нови: УПИ XIII-533.554, жилищно застрояване и обществено обслужващи дейности; УПИ XIV-533.555, жилищно застрояване и обществено обслужващи дейности; УПИ XV-533.556, жилищно застрояване и обществено обслужващи дейности и УПИ XVI-533.557, жилищно застрояване и обществено обслужващи дейности с ново свободно,основно и допълващо застрояване;
по червените и сините линии, зачертавания със зелен и кафяв цвят, щриховки със зелен цвят, надписи със син и зелен цвят, нови осови точки 51а и 51б с кафяв и червен цвят и котировки с черен цвят за регулацията, червени ограничителни линии и котировки с черен цвят за застрояването и матрица с устройствени показатели за зона „Жс1“ с височина до 12м, до 4 етажа, Кинт до 1.2, плътност на застрояване – до 60%, озеленяване минимум 40%, указани със син цвят.
2. Решението да се публикува на интернет страницата на община Пловдив на основание чл.129, ал.5 от ЗУТ.
3. Решението може да бъде обжалвано по реда на чл. 215, ал.4 от ЗУТ пред Административен съд-Пловдив в 30 дневен срок от обнародването му, чрез Общински съвет.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА; чл. 21, ал. 1 и ал. 7 от ЗОС; чл. 110, ал. 1, т. 1; чл. 112, ал. 2, т. 3 и т. 7; чл. 128, ал. 7; чл. 129, ал. 1; чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ; Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ; Наредба № 8 за ОСУП; промяна на предназначението на земеделските земи за неземеделски нужди, предвидена с влязъл в сила общ устройствен план, както и в случаите на изпълнение на концесионен договор, се извършва, без да се провежда процедура за утвърждаване на площадка или трасе за проектиране на основание чл. 17а, ал. 3 от ЗОЗЗ; за територията на Община Пловдив има ОУП, одобрен с Решение №375, взето с протокол №16 от 05.09.2007 г. на Общински Съвет – Пловдив, като поземлен имот с идентификатор 56784.533.591, район „Южен“ попада в устройствена зона Жм1 -жилищна зона с малкоетажно застрояване в нови територии по предвижданията на ОУП-гр. Пловдив, която съответства на устройствена зона Жм, предвидена в плана на „кв. Остромила- кв. Беломорски“, която не се променя; Решение № 419, взето с протокол № 30 от 04.11.2010 г. на Общински Съвет – Пловдив за одобрен ПУП – ПРЗ и схеми на „кв. Остромила-кв.Беломорски“; Заповед №15ОА-3228/08.12.2015 г. на кмета на община Пловдив за допускане изработване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ; заявление с вх. № 15П 9434(2)/20.09.2016г.; протокол № 47, т. 12/19.12.2018 год. на ЕСУТ при община Пловдив; протокол №481/28.07.2016г. на ЕВН „България Електроразпределение“ ЕАД; съгласувана ВиК схема на 14.01.2017 г.; становище № 103000-26005/ 01. 08. 2017 г. на ОД на МВР – сектор „Пътна полиция“; удостоверение за приемане на проект за изменение на КК и КР с изх. № 01-186704/21.06.2017 г. от СГКК-гр. Пловдив и съгласувана графика на ПУП-ПРЗ от СГКК-гр. Пловдив; обявен ПУП в ДВ брой 95/28.11.2017 г. по реда на чл. 128, ал. 1 от ЗУТ, за който не са постъпили възражения в законоустановения срок съгласно чл. 128, ал. 5 от ЗУТ, като се взе предвид:
Проектът за ПУП-ПРЗ е изготвен на основание Заповед №15ОА 3228/08.12.2015г., издадена от кмета на община Пловдив за допускане изработване изменение на ПУП – ПРЗ и във връзка със задание от Лиляна Андонова Вълчева, Тодор Лазаров Динчев, София Иванова Дервенска, Кръстина Стоянова Караманова, Пенка Андонова Куманова, Катя Лазарова Йорданова и Борис Лазаров Динчев, собственици на ПИ с ИД 56784.533.591 по КК на гр. Пловдив, Район „Южен“, местност „Остромила-Мандра тарла“, землище Пловдив-юг за промяна предназначението на земята; В проектната разработка се предвижда урегулиране на ПИ с ИД 56784.533.591 по КК на гр. Пловдив с 8 броя УПИ в два нови квартала 97 и 98 и нова улица с габарит 9.0 м. за обслужване на горепосочените УПИ с техническа инфраструктура, Район „Южен“, местност „Остромила-Мандра тарла“, землище Пловдив-юг; Компетентен да одобри ПУП-ПРЗ, предвиждащ изграждане на обект публична общинска собственост, на основание чл.21, ал.7 във връзка с ал.1 от ЗОС е Общински съвет – Пловдив; Проектът на ПУП – ПРЗ е комплектован със схема ВиК съгласувана на 14.01.2017г. от „ВиК“ ЕООД – Пловдив, схема електрификация, съгласувана с протокол № 481/28.07.2016 г. на ЕВН „България Електроразпределение“ ЕАД и Транспортно-Комуникационна схема, съгласувана със становище № 103000-26005/01.08.2017г. на ОД на МВР – сектор „Пътна полиция“; С Решение № 1, т.94/26.01.2011 год. на комисията по чл. 17, ал.1, т.1 от 3033 е променено предназначението на земеделска земя за жилищно строителство на ПИ с ИД 56784.533.48 / нов ПИ с ИД 56784.533.591 /, Решението е влязло в сила на 15.06.2011 год.; С писмо изх. № AO – 2050/21.11.2018 год. на Министерство на земеделието, храните и горите не е изпълнено условието на § 27, ал. 3 от ПРЗ към ЗИД на ЗОЗЗ и не следва да се прилага разпоредбата на § 30 от ПРЗ към ЗИД на Закона за посевния посадъчен материал; С протокол № 47, т. 12/19.12.2018 год. на ЕСУТ при община Пловдив се предлага на Кмета на община Пловдив да внесе предложение в Общински съвет- Пловдив за одобряване на проект за изменение на ПУП – План за регулация и застрояване к план схеми: „Електрификация“, „Водоснабдяване и канализация“ и „Транспортно – Комуникационна“ за УПИ III – 533.550, за ЖС и ООД в кв. 97 по одобрен ПУП – ПРЗ и схеми на „кв. Остромила-кв. Беломорски“, представляващ ПИ с ИД 56784.533.591 по КК на гр. Пловдив, местност „Остомила-Мандра тарла“, район „Южен“, гр. Пловдив, за промяна предназначението на земята.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 21.02. 2019 г.;
2. Интернет страницата – 21. 02. 2019 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 21.02.2019 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/Савина Петкова/