Р Е Ш Е Н И Е
№ 81
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 4 ОТ 14. 03. 2024 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Одобряване на проект за изменение на подробен устройствен план – план за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) за част от кв. 15 по плана на Северна индустриална зона гр. Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Костадин Димитров – Кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 129, ал. 1 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 20, чл. 21, ал, 1, предл. първо, чл. 35, ал. 2, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 5, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 112, ал. 1 и ал. 2, т. 4, предл. първо и второ и т. 7 и чл. 134, ал. 2, т. 2 и т. 6 от ЗУТ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-34 от 31. 01. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
I. Одобрява проект за изменение на ПУП – план за регулация и застрояване на част от кв. 15 по плана на Северна индустриална зона, гр. Пловдив, като:
• заличава задънена улица по регулация, попадаща в ПИ с ИД № 56784.508.247 и № 56784.508.248 по КККР на гр. Пловдив;
• от УПИ XXVIII-508.406, производствена и складова дейност, УПИ XXIX-508.407, производствена и складова дейност, УПИ ХХХ-508.408, производствена и складова дейност, УПИ XXXI-508.409, производствена и складова дейност, УПИ ХХХП-508 410, производствена и складова дейност и задънена улица по регулация, попадаща в ПИ с ИД № 56784.508.247 и № 56784.508.248 по КККР на гр. Пловдив, се образува нов УПИ V-508.818, общественообслужваща, производствена и складова дейност, по имотните граници на ПИ 56784.508.247 и ПИ 56784.508.248 по КККР на гр. Пловдив, с привеждане към проектния идентификатор по КК на гр. Пловдив, с ново свободно високо застрояване в устройствена зона Соп и устройствени показатели: Височина до 25 м, П застр. до 80%, К инт. до 2.5, П озел. мин. 20%, 1/3 дървесна растителност, със зачертавания, линии и надписи със зелен и кафяв цвят за регулацията и за застрояването с червени ограничителни линии, коти в черен цвят, матрица със син цвят и таблица с устройствени показатели в черен цвят.
II. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по ЗУТ.
Неразделна част към настоящето решение е: графична част на проект за изменение на ПУП – ПРЗ.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет – Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4 – чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 8 и т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 129, ал. 1 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 20, чл. 21, ал. 1, предл. първо, чл, 35, ал. 2, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл, 108, ал. 5, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 112, ал. 1 и ал. 2, т. 4, предл. първо и второ и т. 7 и чл. 134, ал. 2, т. 2 и т. 6 от ЗУТ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ и Наредба № 8/14.06 2001 г. за ОСУП.
II. Фактически основания:
Във връзка с инвестиционните намерения на собствениците на ПИ с ИД № 56784.508.247 и ПИ 56784.508.248 по КККР на гр. Пловдив за обединяване на имотите в общ урегулиран поземлен имот със заявление с вх. № 22 П-10686 от 16.11.2022 г. е внесена скица-предложение за изменение на ПУП на основание чл. 135, ал. 2 от ЗУТ. Предвижда се от УПИ XXVIII-508.406, производствена и складова дейност, УПИ XXIX-508.407, производствена и складова дейност, УПИ ХХХ-508.408, производствена и складова дейност, УПИ ХХХІ-508.409, производствена и складова дейност, УПИ XXXIІ-508.410 и задънена улица по регулация, попадаща в ПИ с ИД № 56784.508.247 и № 56784.508.248 по КККР на гр. Пловдив, да се образува нов УПИ V- 508.818, общественообслужваща, производствена и складова дейност, по имотните граници на ПИ 56784.508.247 и ПИ 56784.508.248 по КККР на гр. Пловдив, с привеждане към проектния идентификатор по КК на гр. Пловдив. В част застрояване се предвижда с ново свободно високо застрояване в устройствена зона Соп и устройствени показатели: Височина до 25 м, П застр. до 80%, К инт. до 2.5, П озел. мин. 20%, 1/3 дървесна растителност, съгласно изменение на ОУП-Пловдив, прието с Решение № 521, взето с Протокол № 22 от 24.11.2023 г., на Общински съвет-Пловдив.
Предложението за изменение е разгледано с Протокол № 6, т. 17, от 01.03.2023 г. на ЕСУТ при Община Пловдив и становище по чл. 135, ал. 4, т. 1 от ЗУТ от 15. 03. 2023 г. на Главния архитект на община Пловдив. Издадена е Заповед № 23 ОА-703/27.03.2023 г. на Кмета на община Пловдив за допускане изработване на ПУП.
Със заявление с вх. № 22 П-10686/4/ от 23.06.2023 г. е внесен проект за изменение на ПУП-ПРЗ. С него се предвижда:
В част Регулация:
• заличава задънена улица по регулация, попадаща в ПИ с ИД № 56784.508.247 и № 56784.508.248 по КККР на гр Пловдив
• от УПИ XXVIII-508.406, производствена и складова дейност, УПИ XXIX-508.407, производствена и складова дейност, УПИ ХХХ-508.408, производствена и складова дейност, УПИ XXXI-508.409, производствена и складова дейност, УПИ XXXII-508.410 и задънена улица по регулация, попадаща в ПИ с ИД № 56784.508.247 и № 56784.508.248 по КККР на гр. Пловдив, да се образува нов УПИ V-508.818, общественообслужваща, производствена и складова дейност, по имотните граници на ПИ 56784.508.247 и ПИ 56784.508.248 по КККР на гр. Пловдив, с привеждане към проектния идентификатор по КК на гр. Пловдив
В част Застрояване
• ново свободно високо застрояване в устройствена зона Соп и устройствени показатели: Височина до 25 м, П застр. до 80%, К инт. до 2.5, П озел. мин. 20%, 1/3 дървесна растителност, съгласно изменение на ОУП-Пловдив, прието с Решение № 521, взето с Протокол № 22 от 24.11.2023 г., на Общински съвет- Пловдив.
С Протокол № 23, т. 21, от 21.07.2023 г. на ЕСУТ при Община Пловдив проектът е разгледан. С писмо изх. № 22 П-10686/4/30.08.2023 г. е изпратен за съобщаване в Район „Северен“, община Пловдив, по реда на чл. 128, ал. 3 от ЗУТ. В сроковете по чл. 128, ал. 5 от ЗУТ не са постъпили възражения съгласно писмо вх. № 22П-10686/5/26,10.2023 г. от Район „Северен“, община Пловдив.
С Решение по т. 18, взето с Протокол № 34 от 24.11.2023 г., на ЕСУТ при Община Пловдив, проектът е приет и е предложено да се одобри.
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за вземане на настоящето решение за одобряване на така представения проект за изменение на ПУП-план за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) за част от кв. 15 по плана на Северна индустриална зона, гр. Пловдив, е изрично регламентирана в императивната норма на чл. 129, ал. 1 от ЗУТ, тъй като се изменят, заличават улици, които са извън кварталната структура по смисъла на § 5, т. 10 от ДР на ЗУТ и извън компетентността по чл. 129, ал. 2 от ЗУТ поради дължина над 100 м.
На основание чл. 136, ал. 1 във връзка с чл. 129, ал. 1, изр. 2 и ал. 5 от ЗУТ настоящето решение да се изпрати за обнародване в „Държавен вестник“ в 7-дневен срок и да се публикува в 3-дневен срок на интернет-сайта на Община Пловдив.
На основание чл. 215, ал. 1, ал. 4 от ЗУТ настоящето решение подлежи на обжалване чрез Общински съвет – Пловдив пред Административен съд – Пловдив в 30- дневен срок от обнародването му в „Държавен вестник“.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 21.03. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 20.03. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 21.03.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /