Р Е Ш Е Н И Е

№ 562

ВЗЕТО  С  ПРОТОКОЛ  № 23 ОТ  08. 12. 2022 г.

( ПРИЛОЖЕНИЕ ) 

О Т Н О С Н О :    Допускане изработване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ III 1070074, за обществено обслужване, УПИ IV 1070074, за обществено обслужване, УПИ V 1070074, за обществено обслужване, УПИ VI 1070074, за обществено обслужване, в кв. 88 по плана на ПУП – ПРЗ и схеми на „кв. Остромила - кв.Беломорски“, ПИ с ИД 56784.533.421 по КККР на гр. Пловдив с променено предназначение на земеделска земя

ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Димитър Ахрянов –Главен архитект на

община Пловдив

На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108 ал. 5, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 133, ал. 7, т. 2, чл. 134, ал. 2, т. 6 и чл. 135, ал. 1, ал. 2 и ал. 4, т. 1 от ЗУТ, Наредба №7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба №8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-589 от 30. 11. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив

Р Е Ш И :

1. Допуска изработване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ на част от кв. 88 по ПУП – ПРЗ и схеми на „кв. Остромила-кв. Беломорски“ , гр. Пловдив

Обхват: УПИ III 1070074, за обществено обслужване, УПИ IV 1070074, за обществено обслужване, УПИ V 1070074, за обществено обслужване, УПИ VI 1070074, за обществено обслужване.

Контактна зона: УПИ ІІІ – 244.56-жилищно застрояване, УПИ VІІ-244.43-за жилищно и обществено обслужващо застрояване, УПИ VIII-244.44, за жилищно и обществено обслужващо застрояване, ПИ с ИД 56784.244.8, 56784.244.9, 56784.244.23, 56784.244.27.

Изисквания: Проектът да се изработи при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗБиоР, Наредба №7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба №8/14.06.2001 г. за ОСУП, Наредба №РД-02-20-5/15.12.2016 г. за ССПКККР, Решение по т. 26, взето с Протокол № 30 от 28.10.2022 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, становище на Главен архитект на Община Пловдив от 03.11.2022 г. и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове.

2. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по чл. 135, ал. 7 във връзка с чл. 5 а от Закона за устройство на територията.

Неразделна част към настоящото решение е: скица предложение по чл. 135, ал. 2 от ЗУТ.

МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет-Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4-чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:

I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108 ал. 5, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 133, ал. 7, т. 2, чл. 134, ал. 2, т. 6 и чл. 135, ал. 1, ал. 2 и ал. 4, т. 1 от ЗУТ, Наредба № 7/ 22. 12. 2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/ 14. 06. 2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове.

II.  Фактически основания:

С Решение № 292, взето с протокол № 16 от 11. 09. 2017 г. на Общински съвет – Пловдив е разрешено да се изработи проект за изменение на ОУП, одобрен с Решение № 375, взето с протокол № 16 от 05. 09. 2007 г. на Общински съвет – Пловдив.

Действащият ПУП-ПРЗ за УПИ III 1070074, за обществено обслужване, УПИ IV 1070074, за обществено обслужване, УПИ V 1070074, за обществено обслужване, УПИ VI 1070074, за обществено обслужване, в кв. 88 по плана на ПУП – ПРЗ и схеми на „кв. Остромила-кв.Беломорски“ е одобрен с Решение № 419 взето с протокол № 30 от 04. 11. 2010 г. на Общински Съвет – Пловдив и попадат в устройствена зона „Смф“.

Със заявление вх. № 22Ф-6370/11.10.22 г. е представена скица-предложение за изработване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ III 1070074, за обществено обслужване, УПИ IV 1070074, за обществено обслужване, УПИ V 1070074, за обществено обслужване, УПИ VI 1070074, за обществено обслужване, в кв. 88 по плана на ПУП – ПРЗ и схеми на „кв. Остромила-кв.Беломорски“, гр. Пловдив, като се образуват две нови УПИ с ново свободно застрояване.

Новообразуваните УПИ са с устройствени показатели за зона „Смф“, Височина до 18 м, Плътност на застрояване до 60 %, Кинт до 2.5, озеленяване минимум 30 %, които отговарят на показателите на проект за изменение на ОУП на община Пловдив, приет с Протокол № 26, т. 1, от 31.08.2022 г. на ЕСУТ при Община Пловдив: Височина до 18 м, Плътност на застрояване до 60 %, Кинт до 2.5, озеленяване минимум 30 %.

Съгласно Предварителен проект за изменение на ОУП на община Пловдив, приет с Протокол № 26, т. 1 от 31.08.2022 г. на ЕСУТ при община Пловдив разглежданият имот попада в зона „Смф“.

Скицата-предложение е разгледана от ЕСУТ при Община Пловдив, с Решение по т. 13, взето с Протокол № 30 от 28.10.2022 г., на ЕСУТ при Община Пловдив и становище на Главен архитект на община Пловдив от 04. 11. 2022 г. и приета за градоустройствено допустима и съответства на приетия с Решение по т. 1, взето с Протокол № 26 от 31.08.2022 г., на ЕСУТ при Община Пловдив предварителен проект за изменение на ОУП-Пловдив.

Компетентността на Общински съвет – Пловдив за вземане на настоящото решение за допускане изработване на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана с нормите на чл.133, ал.7, т.2 и ал.8 във връзка с чл. 124, ал. 1 и чл. 127, ал. 6 от ЗУТ.

На основание чл. 135, ал. 6 от ЗУТ с влизане в сила на настоящото решение се спира прилагането на действащите устройствени планове в обхвата на изменението.

На основание чл. 135, ал. 8 от ЗУТ решението губи правно действие, ако в едногодишен срок от влизането му в сила не е внесен проект.

На основание чл. 135, ал. 7 от ЗУТ, настоящото решение да се съобщи на заинтересованите лица по чл. 131 от ЗУТ с обявление, което се поставя на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия, предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на община Пловдив.

Настоящото решение подлежи на обжалване от заинтересованите лица в 14-дневен срок от съобщаването му чрез Общински съвет-Пловдив пред Административен съд – Пловдив.

РЕЗУЛТАТИ ОТ ГЛАСУВАНЕТО

–––––-

РАЗГЛАСЯВАНЕ:

1. в-к „Марица” – 15.12. 2022 г.;

2. Интернет страницата – 15.12. 2022 г.;

3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 15.12.2022 г.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

/инж. Александър Държиков /