Р Е Ш Е Н И Е
№ 47
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 3 ОТ 13. 02. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Бъндерица“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащия наемател А. А.А.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Костадин Димитров – Кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-42 от 04. 02. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Бъндерица“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 11.05.2020 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ************** по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-48/ 03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, брой нива на обекта: 1 (едно), находящ се в сграда №1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение: жилище, апартамент №*, етаж *, вх.*, жил.блок *, с площ 66,34 (шестдесет и шест цяло и тридесет и четири стотни) кв.м., състоящ се от: две стаи, кухня, сервизни помещения, антре и балкон, прилежащи части: изба №22 (двадесет и две), с площ 14,17 (четиринадесет цяло и седемнадесет стотни) кв.м. и 2,594% (две цяло петстотин деветдесет и четири хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ************** и **************, под обекта-няма, над обекта-**************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, вх.*, отгоре – ап.*, отдолу – няма; при граници на избата: отляво – коридор, отдясно – изба № 23, който обект е идентичен с описания в АОС № 3140/25.05.2015 г. на район „Източен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 16656/08.06.2015 г., акт № 183, том 45, дв. вх. 16371, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащия наемател А. А.А..
2. Определя 68 600, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Ангелова консулт“ ООД, която 17.01.2025 г. е определена в размер на 68 600,00 (шестдесет и осем хиляди и шестстотин) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ул. „Бъндерица“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 11.05.2020 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ************** по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-48/ 03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, брой нива на обекта: 1 (едно), находящ се в сграда №1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение: жилище, апартамент №2/4 (две/четири), етаж 1 (първи), вх.Б, жил.блок 225 (двеста двадесет и пет), с площ 66,34 (шестдесет и шест цяло и тридесет и четири стотни) кв.м., състоящ се от: две стаи, кухня, сервизни помещения, антре и балкон, прилежащи части: изба №22 (двадесет и две), с площ 14,17 (четиринадесет цяло и седемнадесет стотни) кв.м. и 2,594% (две цяло петстотин деветдесет и четири хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ************** и **************, под обекта-няма, над обекта-**************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.* вх.*, отгоре – ап.*, отдолу – няма; при граници на избата: отляво – коридор, отдясно – изба № 23, който обект е идентичен с описания в АОС № 3140/25.05.2015 г. на район „Източен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията вх. рег. № 16656/08.06.2015 г., акт № 183, том 45, дв. вх. 16371, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № ЖН-106/15.10.2003 г. на кмета на район „Източен“ – община Пловдив двучленното домакинство на А. А.А., състоящо се от: А. А.А. и В. А.А. настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. ул. “Бъндерица“ № *, бл. *, вх.*ет.*ап.*, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП при район “Източен“, взето с Протокол № 4 от 29.04.2014 г. е издадена Заповед № ЖН-42/13.05.2014 г. за настаняване на двучленното семейство на А. А.А., състоящо се от: А. А.А. и Й.И.- А. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. ул. “Бъндерица“ № *, бл. *, вх.*ет.*ап.*, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че със Заявление № 16 П4829-(2)/26.03.2021 г. от А. А.А. и Й.И.- А. заявяват искането си за закупуване на общинското жилище, в което са настанени.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 1/11.01.2022 г. е дала следното становище:
„1. Двучленното семейство на А. А.А. и Й.И.- А. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Двучленното семейство на А. А.А. и Й.И.- А. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписка с вх. № Към 16 П4829-(2)/26.03.2021 г. на двучленното семейство на А. А.А. и Й.И.- А. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с протокол № 6/31.08.2022 г. е взела решение да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на А. А.А., на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 400, взето с протокол № 20 от 21.12.2021 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП при район “Източен“, взето с Протокол № 9 от 29.07.2024 г. е издадена Заповед № ЗРИ-583/01.08.2024 г. за настаняване на едночленното семейство на А. А.А. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. ул. “Бъндерица“ № *, бл. *, вх.*ет.*ап.*, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 2.14.
Като взе предвид, че видно от писмо с вх. № 25 ОПЖ – 77/28.01.2025 г. от ОП „Жилфонд“, жилището се ползва по предназначение от едночленното семейство на А. А.А.. Полезната площ на апартамента е 58,01 кв. м., жилищната площ е 33,04 кв. м. и застроената – 66,34 кв. м. Наемателя заплаща редовно наем, ТБО и консумативи за жилището;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, гр. Пловдив, ул. „Бъндерица“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, с площ 66,34 кв. м., от независим оценител „Ангелова консулт“ ООД, която 17.01.2025 г. е определена в размер на 68 600,00 лв. (шестдесет и осем хиляди и шестстотин лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 24 450,00 лв. (двадесет и четири хиляди четиристотин и петдесет лева), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090002408/22.01.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение № 80, взето с Протокол № 6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 27.11.2024 г.
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 20.02. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 19.02. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 20.02.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/