Р Е Ш Е Н И Е
№ 44
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 3 ОТ 26. 02. 2026 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за замяна на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. * вх. *, ет. *, ап. *, с недвижим имот, собственост на Т.П.П., находящ се в гр. Пловдив, ул. „Калина” № *, бл.*, вх. * ет. * ап*
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – зам.- кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 49, ал. 2 от ЗОС и чл.54 ал.9 от НРПУРОИ, приета с Решение № 172, взето с Протокол № 15 от 27.05.2010г. на Общински съвет – Пловдив, посл. изм. и доп. с Решение № 169, взето с Протокол № 10 от 9.07.2020 г. на Общински съвет – Пловдив, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 26ХІ-38 от 17.02.2026 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава замяната на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр.Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. * вх. *, ет. *, ап. *, със застроена площ 71,48 (седемдесет и едно цяло четиридесет и осем стотни) кв. м., състоящо се от три стаи, кухня, баня, WC, перално помещение, антре и една тераса, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, брой нива на обекта: 1 (едно), от сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с прилежащи части: избено помещение № *, с площ 3,90 (три цяло и деветдесет стотни) кв. м., ведно с 0,729 (нула цяло седемстотин двадесет и девет хилядни) % ид. ч. от общите части на сградата и правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************, **************, под обекта: **************, над обекта: **************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. *, отдясно – ап. *, отгоре – ап. *, отдолу – ап. *, при граници на избата: отляво – коридор, отдясно – изба № *, който обект е идентичен с описания в АОС № 2873/09.04.2024 г. на район „Тракия”, вписан в АВ, СВ – Пловдив, вх. рег. 12184/18.04.2024 г., акт 189, том 33, дело № 4187/2024 г., с данъчна оценка в размер на 15 157,00 € (петнадесет хиляди сто петдесет и седем евро), съгласно удостоверение № 66090000493/09.01.2026г. на Дирекция МДТ, община Пловдив, с недвижим имот, собственост на Т.П.П., съгласно договор за покупко-продажба на жилище, сключен по реда на Наредбата за държавни имоти от 04.031991 г., находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Калина” № *, бл.*, вх. * ет. * ап*, със застроена площ 68,43 (шестдесет и осем цяло четиридесет и три стотни) кв. м., който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, съгласно схема № 15-645253-17.04.2025 г. на СГКК – Пловдив, представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, в сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с брой нива на обекта: 1 (едно), с прилежащи части към същия обект: изба № 22 (двадесет и две), с площ от 3,55 (три цяло петдесет и пет стотни) кв. м., ведно с 1,827 (едно цяло осемстотин двадесет и седем хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************, **************, под обекта: **************, над обекта: **************, при граници на апартамента съгласно договор от 04.03.1991 г.: отляво – ап. 21/45, отгоре – ап. 26/54, отдолу – ап. 18/38, при граници на избата: отляво – изба №23, отдясно – изба №21, с данъчна оценка в размер на 14 072,60 € (четиринадесет хиляди седемдесет и две евро и шестдесет евроцента), съгласно удостоверение № 66090001773/21.01.2026 г. на Дирекция МДТ, община Пловдив.
2. Разликата в цената на недвижимите имоти, предмет на замяната е в размер на 1 084,40 € (хиляда осемдесет и четири евро и четиридесет евроцента) и същата се дължи от Т.П.П..
3. Всички данъци и такси върху стойността на собствения на Община Пловдив имот, предмет на замяна се дължат от Т. П.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за замяна, при спазване разпоредбите на чл.43, ал.2 и ал.4 от НРПУРОИ, като при неплащане в указаните срокове, преписката за замяна се прекратява.
5. Възлага на Кмета на община Пловдив изпълнението на настоящото решение. включително сключване на договор за замяна, след представяне от страна на Т.П.П. на актуално удостоверение издадено от Агенцията по вписвания, от което да е видно, че е имотът не е обременен с ипотека или други тежести
6. Настоящото решение да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК на заинтересованите лица. Решението подлежи на обжалване по реда на АПК в 14-дневен срок от съобщаване му.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1 т.8 и ал. 2 от ЗМСМА; чл. 49, ал. 2 от ЗОС и чл.54 ал.9 от НРПУРОИ, приета с Решение № 172, взето с Протокол № 15 от 27.05.2010г. на Общински съвет – Пловдив, посл. изм. и доп. с Решение № 169, взето с Протокол № 10 от 9.07.2020 г. на Общински съвет – Пловдив
Като взе предвид, че със заявление вх. № 09 П 3968/08.07.2009 г. Т.П.П. е депозирала в Община Пловдив искане за замяна на собственото си жилище с общинско.
Като взе предвид, че с Решение № 237, взето с протокол № 11/04.07.2024 г. е утвърден Актуализиран списък № 2 на гражданите и техните семейства/домакинства живеещи и притежаващи жилища в район „Източен“, отговарящи на условията и критериите, приети с Решение № 323, взето с Протокол № 16/17.09.2009 г., изменено с Решение № 161, взето с Протокол № 12/13.05.2010 г. на Общински съвет – Пловдив.
Като взе предвид, че съгласно договор за покупко-продажба на жилище, сключен по реда на Наредбата за държавни имоти от 04.03.1991 г., Т.П.П. е собственик на апартамент, находящ се в гр. Пловдив, район „Източен“, ул. „Калина” № *, бл.*, вх. * ет. * ап*/46, със застроена площ 68,43 (шестдесет и осем цяло четиридесет и три стотни) кв. м., който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, съгласно схема № 15-645253-17.04.2025 г. на СГКК – Пловдив, представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, в сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с брой нива на обекта: 1 (едно), с прилежащи части към същия обект: изба № 22 (двадесет и две), с площ от 3,55 (три цяло петдесет и пет стотни) кв. м., ведно с 1,827 (едно цяло осемстотин двадесет и седем хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************, **************, под обекта: **************, над обекта: **************, при граници на апартамента съгласно договор от 04.03.1991 г.: отляво – ап. *, отгоре – ап. *, отдолу – ап*, при граници на избата: отляво – изба №*, отдясно – изба №*.
Като взе предвид, че Т.П.П. е включена под № 3 в Актуализиран списък № 2 на гражданите и техните семейства/домакинства от улиците „Крайречна”, „Калина” и „Батак” в район „Източен” – Община Пловдив, желаещи замяна на собствените си с общински жилища, приет с решение № 237, взето с протокол № 11/04.07.2024 г.
Като взе предвид, че на 11.03.2025 г. е проведено заседание на комисията, назначена със Заповед № 24 ОА-793/08.04.2024, на Кмета на община Пловдив, която с протокол № 1/11.03.2025 г., е взела следното решение:
„Преписката на г-жа Т.П.П., собственик на ул. „Калина” № *, бл.*, вх. * ет. * ап* гр. Пловдив, район „Източен“, включена под № 3 в утвърдения с Решение № 237, взето с Протокол № 11 от 04.07.2024 г. на Общински съвет-Пловдив Списък № 2 на гражданите и техните семейства/домакинства от улиците „Крайна“, „Калина“, „Крайречна“ и „Батак“ в район „Източен“ – община Пловдив, желаещи замяна на собствените си с общински жилища, отговарящи на условията и критериите, приети с Решение № 323, взето с Протокол № 16 от 17.09.2009 г., изменено с Решение № 161, взето с Протокол № 12 от 13.05.2010 г. на Общински съвет-Пловдив, да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, във връзка с Протокол от 16.01.2025 г. за замяна на собствено с общинско жилище, находящо се на адрес: гр. Пловдив, Ж.Р. „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящ се от три стаи и кухня с полезна площ 60,62 кв. м. и жилищна площ 37,69 кв. м., съгласно писмо вх. № 24 ОПЖ-1/265/ от 04.09.2024 г. на ОП „Жилфонд“.
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. * вх. *, ет. *, ап. *, със застроена площ 71,48 (седемдесет и едно цяло четиридесет и осем стотни) кв. м., състоящо се от три стаи, кухня, баня, WC, перално помещение, антре и една тераса, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, брой нива на обекта: 1 (едно), от сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с прилежащи части: избено помещение № 18 (осемнадесет), с площ 3,90 (три цяло и деветдесет стотни) кв. м., ведно с 0,729 (нула цяло седемстотин двадесет и девет хилядни) % ид. ч. от общите части на сградата и правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – **************, **************, под обекта: **************, над обекта: **************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап. *, отдясно – ап*, отгоре – ап. *, отдолу – ап. *, при граници на избата: отляво – коридор, отдясно – изба № 17, който обект е идентичен с описания в АОС № 2873/09.04.2024 г. на район „Тракия”, вписан в АВ, СВ – Пловдив, вх. рег. 12184/18.04.2024 г., акт 189, том 33, дело № 4187/2024 г.
Като взе предвид, че на 16.01.2025 г., след извършен оглед на общинското жилище, госпожа Т.П.П. е посочила, че кандидатства за замяна на собствения си апартамент, с общинския апартамент, находящ се в ЖК „Тракия“, бл. * вх. *, ет. *, ап. *.
Като взе предвид, че образуваната преписка във връзка със заявление вх. №09 П 3968/08.07.2009 г. е разгледана от комисията по чл. 40 ал. 2 от НРПУРОИ, назначена със Заповед № 24 ОА-141/19.01.2024 г. на Кмета на община Пловдив, последно изменена и допълнена със Заповед №25 ОА-2550/22.08.2025 г., която с протокол № 5/30.09.2025 г. е взела решение да се внесе предложение в ОбС – Пловдив за замяна на основание чл. 49, ал. 2 от ЗОС на жилище, собственост на Т.П.П., находящо се в гр. Пловдив, ул. „Калина” № *, бл.*, вх. * ет. * ап*, с площ 68.43 кв.м., с общинско жилище, находящо се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. * вх. *, ет. *, ап. * със застроена площ 71,48 кв. м., като замяната да се извърши съгласно данъчните оценки на заменяемите имоти с доплащане на разликата в оценките от Т.П.П., съгласно НРПУРОИ.
Като взе предвид, че общинският имот, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. * вх. *, ет. *, ап. *, е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2026 г., приета с Решение № 6, взето с протокол № 1/15.01.2025г. на Общински съвет – Пловдив, в раздел III. „Описание на имотите, които общината има намерение да предложи за замяна срещу имоти на граждани, притежаващи собствени жилища в район „Източен“, под пореден номер № 6.
Като взе предвид, че в изпълнение на разпоредбата на чл. 40, ал. 4 от Закона за общинска собственост за извършване на замяна на собствения апартамент на Т.П.П., находящ се в гр. Пловдив, ул. „Калина” № *, бл.*, вх. * ет. * ап*, с площ 68,43 кв.м., с общински имот находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия“, бл. * вх. *, ет. *, ап. * със застроена площ 71,48 кв. м., е изготвено обявление изх. № 25 РТ – 719/20.11.2025 г. публикувано на интернет страницата на Община Пловдив. Обявлението е поставено и на определените за това места в сградите на Община Пловдив, район „Източен” и район „Тракия“, видно от протокол на служители на Община Пловдив.
Като взе предвид, че в съответствие с чл. 49, ал. 2 от ЗОС замяната на общински жилища с жилищни имоти на физически лица в изпълнение на социални програми се извършва по данъчната оценка на заменяните жилищни имоти.
Като взе предвид, че данъчната оценка на общинския имот възлиза на 15 157,00 € (петнадесет хиляди сто петдесет и седем евро), съгласно удостоверение № 66090000493/09.01.2026г. на Дирекция МДТ, община Пловдив.
Като взе предвид, че данъчната оценка на частния имот възлиза на 14 072,60 € (четиринадесет хиляди и седемдесет и две евро и шестдесет евроцента), съгласно удостоверение № 66090001773/21.01.2026 г. на Дирекция МДТ, община Пловдив.
Като взе предвид, че разликата в цените на заменяните имоти е в размер на 1 084,40 € (хиляда осемдесет и четири евро и четиридесет евроцента), като същата се дължи от Т.П.П..
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 05.03. 2026 г.;
2. Интернет страницата – 04.03. 2026 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 05.03.2026 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/