Р Е Ш Е Н И Е
№ 437
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 18 ОТ 07. 11. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Елба“ № *, бл.*, вх. *, ет.* ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Р. Г.и М. Г.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП,, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-436 от 28. 10. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Елба“ № *, бл*, вх.*, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 04.01.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда с идентификатор *************, разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с площ 45,88 (четиридесет и пет цяло осемдесет и осем стотни) кв. м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение: жилище, апартамент., състоящ се от: две стаи, бокс, баня-wc, антре и тераса; прилежащи части: изба № 2 (две), с площ 4,95 (четири цяло деветдесет и пет стотни) кв. м. и 0,858 % (нула цяло осемстотин петдесет и осем процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта: на същия етаж – **************, ***************, под обекта – няма, над обекта – **************; и граници по ценообразуване за апартамента: отляво – ап. *, отдясно – ап. *, отгоре – ап. *, отдолу – няма; граници за изба 2: отдясно –изба № 1, отляво – абонатна, който обект е идентичен с описания в АОС № 3490/25.10.2021 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 41408/ 19.11.2021 г., акт № 41, том 119, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Р. Г.и М. Г..
2. Определя 60 000,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител Н. Ц., която към 18.10.2024 г. е определена в размер на 60 000,00 (шестдесет хиляди) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Елба“ № *, бл*, вх.*, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 04.01.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с площ 45,88 (четиридесет и пет цяло осемдесет и осем стотни) кв.м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение: жилище, апартамент., състоящ се от: две стаи, бокс, баня-wc, антре и тераса; прилежащи части: изба № 2 (две), с площ 4,95 (четири цяло деветдесет и пет стотни) кв.м. и 0,858 % (нула цяло осемстотин петдесет и осем процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта: на същия етаж – ************, ************, под обекта – *, над обекта – **************; и граници по ценообразуване за апартамента: отляво – ап. *, отдясно – ап. *, отгоре – ап. *, отдолу – няма; граници за изба 2: отдясно –изба № 1, отляво – абонатна, който обект е идентичен с описания в АОС № 3490/25.10.2021 г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 41408/ 19.11.2021 г., акт № 41, том 119, включен във фонд „Настаняване под наем”.
Като взе предвид, че със Заповед № 102/14.08.1990 г. на ОНС-Седмо кметство Пловдив, четиричленното семейство на Р.Г., състоящо се от: Р. Г., М. Г. , Т.Г. и В.Г. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Елба“ № *, бл.*, вх. *, ет.*, ап.*, състоящо се от две стаи и кухня.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП при район „Източен“, взето с Протокол № 12/02.12.2008 г. и Протокол № 1/27.01.2010 г. е издадена Заповед № ЖН-08/01.02.2010 г. за настаняване на четиричленното домакинство на Р.Г., състоящо се от: Р. Г., М. Г. , Т.Г. и Р. Г. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Елба“ № *, бл.*, вх. *, ет.* ап.*, състоящо се от две стаи и кухня.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП при район „Източен“, взето с Протокол № 7/26.05.2020 г. е издадена Заповед № ЖН-50/12.06.2020 г. за настаняване на двучленното семейство на Р.Г., състоящо се от: Р. Г. и М. Г. е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Елба“ № *, бл.*, вх. *, ет.*, ап.*, състоящо се от две стаи и кухня.
Като взе предвид, че във връзка със заявление вх. № 20 П-10845/26.11.2020 г. от Р. Г.и М. Г. за закупуване на общинското жилище, преписката на двучленното семейство е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП и с протокол № 2 от 09.02.2021 г. е дадено становище, че семейството отговаря на условията за настаняване в общинско жилище, както и на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП, като е предложено преписката да бъде изпратена за разглеждане и вземане на решение от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.
Като взе предвид, че с Протокол № 02/23.03.2022 г., преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив район „Източен“, ул. „Елба“ № *, бл.*, вх. *, ет.*, ап.*, с площ 45,88 кв. м., на правоимащите наематели Р. Г.и М. Г. на основание чл.47, ал. 1, т. 3 от ЗОС и чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 400, взето с протокол № 20 от 21.12.2021 г. на Общински съвет – Пловдив.
Като взе предвид, че с Протокол № 7/26.06.2024 г., преписката повторно е разгледана от Комисия по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, назначена със Заповед № 24 ОА – 780/08.04.2024 г. на Кмета на Община Пловдив, която е дала следното становище:
„1. Двучленното семейство на Р. Г.и М. Г. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Двучленното семейство на Р. и М.Г. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписката по заявление вх. № 20 П-10845/26.11.2020 г. от Р. Г.и М. Г. да бъде изпратена в отдел „Общински имоти и разпореждане“ за предприемане на действия по заявлението за покупко-продажба.“
Като взе предвид, че съгласно писмо № 24 ОПЖ-307 (9)/02.09.2024 г. на ОП „Жилфонд“, жилището се ползва по предназначение от двучленното семейство на Р.Г.. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Жилищната площ е – 27,35 кв. м., полезната площ – 43,65 кв.м. и застроена площ – 45,88 кв. м.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г. приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 2.21.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Елба“ № 34, бл.4009, вх. „Б“, ет. 1, ап. 2/5, с площ 45,88 кв. м., от независим оценител Н. Ц., която към 18.10.2024 г. е определена в размер на 60 000,00 лв. (шестдесет хиляди лева).
Като взе предвид, че Данъчната оценка на апартамента е 17 411,60 лв. (седемнадесет хиляди четиристотин и единадесет лева и шестдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090014748/28.08.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 (двеста) лева, внесени с платежно нареждане от 02.10.2024 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 14.11. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 14.11. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 14.11.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /